萝岗和苑ab组团前期物业服务及萝岗和苑二期前期物业服务招标公告
******有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就萝岗和苑ab组团前期物业服务及萝岗和苑二期前期物业服务，拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。
一、项目名称：萝岗和苑ab组团前期物业服务及萝岗和苑二期前期物业服务
******有限公司
联系人：陈工联系电话：******
******有限公司
联系人：杨工联系电话：020-******-814
三、招标地址：广州市黄埔区区府板块，水西路以西。
四、招标项目基本情况：
本项目包含2个标段，允许兼投兼中。
标段1（萝岗和苑ab组团前期物业服务）：总建筑面积约40万平方米，包含配售型保障性住房a9、a10两栋，共424套；住宅面积：320874.9平方米，ab组团商业面积：21958.8平方米；绿地率：30.5%，容积率2.91；
标段2（萝岗和苑二期前期物业服务）：总建筑面积约102.38万平方米，包含配售型保障性住房e1-e8八栋，共1987套；住宅面积：565002平方米，商业面积：4574.9平方米；绿地率：30.5%，容积率2.91。
其他内容详见招标文件。
五、管理期限：签订合同起至业委会和新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同为止。
六、投标登记及招标文件获取时间：2025年05月23日-2025年05月26日，每日9:00-11:30，14:00-17:00。
******建设局建立的广州市物业管理信息系统（******/login）报名参与投标。报名成功后，投标人凭公告第十三点要求盖单位公章的复印件前往招标代理机构处获取招标文件。
九、投标文件递交时间：2025年06月13日上午9时30分至10时00分。
十、投标截止及开标时间：2025年06月13日上午10时00分。
十一、开标地点拟定：广州市黄埔区水西路197号萝岗敏捷广场d3栋18楼开标室。
十二、申请人需具备的条件：
1.投标人须是中华人民共和国境内（含境内外资）合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织（提交有效的营业执照复印件）。
2.投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（******/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(******)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；
3.投标人已办理登记并成功获取本项目招标文件；
注：本项目不接受联合体投标。
十三、投标申请人投标登记时需提供的材料：
1．招标（采购）文件发售登记表，投标单位可登录******/自行下载；
2．《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；
3．法定代表人证明书原件及身份证复印件，如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
4.广州市物业管理信息系统报名回执
说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。
十四、投标申请人资格审核：
投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
十五、公告发布网站******有限公司（******/），广州国企阳光采购信息发布平台（******/p92/index.html）
******有限公司
******有限公司
2025年05月23日