檐屿花园一期前期物业管理招标公告
******有限公司根据《广州市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就檐屿花园一期的前期物业服务拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的物业管理公司均可参加投标。
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二、项目名称：檐屿花园一期
三、招标地址：广州市番禺区南站世博会西北50米南站万科中心3楼
四、招标项目基本情况：
本次招标范围为檐屿花园一期，位于广州市番禺区兴业大道西与石都北路交叉口南80米，为穗规划资源地证〔2024〕963号批复的所指ba******-1地块。
基础信息：总用地面积：24423.44平方米，总建筑面积：96021.42平方米，地上建筑面积：73601.15平方米，地下建筑面积：22420.27平方米。其中计容住宅面积：61307.40平方米，商业面积：1570.89平方米，物业管理用房：165.60平方米，总户数：659户，地下机动车位642个。
本次招投标需确定项目管理权，并对已明确指标的项目进行费用测算和报价，待指标明确后按政府部门相关规定备案。
檐屿花园一期前期物业管理招标采用公开招标方式，二期计划与一期统一管理，因二期建设工程处于设计阶段，未在当前招标公告中明确具体数据。二期物业构成与一期类似，包含住宅、商业及车位，需延续一期物业服务标准。
五、管理期限：
******委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。
六、投标报名截止时间：公告之日起至2025年6月4日17：00截止。
七、招标文件领取时间：公告之日起至2025年6月4日17：00截止。
八、招标文件获取办法：
投标申请人可于2025年6月4日17：00前携带公司《营业执照》副本到广州市番禺区南站世博会西北50米南站万科中心3楼项目部进行资格预审，预审合格后领取招标文件，逾期将作弃权处理。
九、投标截止时间：2025年6月23日9时30分
十、开标时间：2025年6月23日上午10时
十一、开标地点：广州市番禺区南站世博会西北50米南站万科中心3楼(若开标地点变更将在开标前另行通知)。
十二、申请人需具备的条件：
1、提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定。(分公司投标，须取得具有法人资格的总公司(总所)出具给分公司的授权书，并提供总公司(总所)和分公司的营业执照(执业许可证)复印件。已由总公司(总所)授权的，总公司(总所)取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外)；
2、投标人未被列入“信用中国”网站(******)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(******)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(说明：①由采购人、招标代理机构于投标截止日在“信用中国”网站(******)及中国政府采购网(******)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档；③投标人为分公司或联合体有成员为分公司的，同时对该分公司所属总公司(总所)进行信用记录查询，该分公司所属总公司(总所)存在不良信用记录的，视同供应商(联合体)存在不良信用记录。
3、外地企业需提交当地房地产主管部门的诚信证明。
十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：
1、投标报名申请书（原件，格式自拟）
2、《营业执照》（经年审合格）副本复印件
说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。
十四、投标申请人资格确定：
在资格预审合格的投标申请人过多时，经由招标人从中选择不少于3家参与竞标。
招标联系人：陈先生，联系电话：******?
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二○二五年五月三十日