《镇海区九龙湖镇田顾、河头、九龙湖三村村庄规划》已于近期获市政府批准，现予以公布。

一、规划编制背景

2021年5月浙江省自然资源厅发布《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》，要求以全域土地综合整治为抓手，以乡村振兴、未来乡村、共同富裕为导向，开展实用性、多规合一、治理型的村庄规划。田顾、河头、九龙湖三村位于九龙湖镇北部，部分位于九龙湖旅游度假区和翠屏山中央公园范围内，具有丰富的山水人文资源。近年来，镇海区全力打造“烟雨江南风情线”、“四湖连珠风情线”精品线，村庄整体风貌持续优化，片区旅游品牌影响力得到较大提升。为更好协同城乡区域发展，加快乡村振兴发展，需在新形势下，通过新一轮村庄规划，统筹考虑乡村建设、产业发展、文化保护、生态环境等问题，对该片区未来发展进行系统谋划，为乡村振兴、城乡融合发展、产业转型提供支撑。

二、规划主要内容

1.规划范围与规划期限

1）规划范围

本次村庄规划编制范围为镇海区九龙湖镇田顾村、河头村和九龙湖村村域范围，面积为2576.62公顷，其中城镇开发边界内用地布局以控制性详细规划为准。

2）规划期限

规划期限为2023—2035年，近期为2023—2027年。

2.村庄发展规划

1) 村庄产业发展

以山地医养、亲水娱乐、运动康体、文化研学为主要发展方向。

2) 村庄发展定位

片区旨在打造浙东半山区域“伴山伴水度假、宜文宜养休闲”的景村融合型乡村。

3.国土空间总体格局与管控

1) 空间结构

规划形成“一环一带、两核多组团”的空间结构。“一环”即环湖休闲廊道；“一带”即沿山大河生态廊道；******居”等多个发展组团。

2) 用地布局

农村宅基地：保留横溪、长胜、上畦、下畦等自然村。

农村社区服务设施用地：迁建田顾村村委会、文化礼堂等，将部分集体用地活化利用，为村庄产业植入与发展预留空间。

商业服务业用地：结合存量用地，合理开发为配套商业、集贸市场等农村商业服务业用地。

交通运输用地：拓宽九龙大道快速路、长应路、余汶路等道路，新建停车场三处。

公用设施用地：规划110kV龙湖变、110kV香山变、110kV镇浦变、九龙湖大件装修垃圾分拣中心、九龙湖综合服务站等市政设施。

特殊用地：保留现状宗教用地、文物古迹用地，扩建殡葬用地。

农用地：通过零散建设用地复垦、耕地占补平衡，耕地碎片化得到治理。

生态用地：零散建设用地复林复绿，保持原有水系，疏通部分河道。

3) 空间控制底线

落实上位规划传导，划定生态保护红线753.37公顷、永久基本农田164.38公顷、村庄建设用地边界线35.95公顷、历史文化保护控制线2.92公顷，管控要求依据相关法律法规执行。

4.全域土地综合整治

山林修复区：以规划片区周边的山体林地为主，现状包含墓地、废弃工业用地、村庄等，规划以林地质量提升、山体修复为主。

水环境综合治理修复区：包括十字路水库、郎家坪水库等面状水域以及沿山大河、长胜门前河等线形水域，规划以水环境质量提升及动植物栖息地生境修复为主。

现代农业区：包括九龙大道东西两片农业空间，规划以建设用地复垦、耕地功能恢复、耕地质量提升为主。

******居环境整治、新村建设、历史资源保护、产业升级盘活为主。

5.公共服务设施规划

行政管理及综合服务方面，迁建田顾村村委会。医疗卫生方面，迁建田顾村卫生室。农村社区服务方面，迁建田顾村菜市场。

6.交通设施规划

1) 道路交通组织

规划片区对外道路：拓宽九龙大道快速路、长应路、余汶路等，作为重要的对外道路骨架。

规划片区内部道路：规划通过对现状道路的梳理、拓宽、联通，形成合理的村庄交通组织结构。

2) 交通设施规划

规划社会停车场8处。

7.历史文化保护

1) 历史资源点保护

片区内共13处不可移动文物，按要求做好保护工作。

2) 地下文物保护

对规划片区展开地下文物勘探工作，相关文物保护工作应符合《中华人民共和国文物保护法》及《中华人民共和国文物保护法实施条例》的相关规定。8.景观风貌规划

分区明确风貌管控要求，打造阡陌相闻与蓝绿相生的景观风貌。