根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定及云南省自然资源厅《关于开展云南省2025年区片综合地价更新调整工作的通知》（云自然资审批〔2025〕90号）的相关要求，为切实维护被征地农民合法权益，做好区片综合地价更新调整衔接工作，根据《高新财政分局关于印发<高新区区本级政府购买服务指导性目录>的通知》（昆高开财〔2024〕64号）文件精神，******建设局拟采用政府购买服务的方式，开展2025******街道）区片综合地价更新调整工作，编制购买服务计划如下：

一、项目名称

2025******街道）区片综合地价更新调整工作（目录代码：B0702；目录名称：评估和评价服务；）

二、购买主体

单位名称：******建设局

三、购买主体单位性质

行政机关

四、项目概况

（一）本项目主要工作内容

1.根据省自然资源厅《关于开展云南省2025年区片综合地价更新调整工作的通知》（以下简称“《通知》”）及《关于印发<云南省2025年征收农用地区片综合地价更新调整方案>******街道）2023年11月18日公布实施区片综合地价基础上，通过开展征地补偿标准实施情况调查、资料分析和经验总结，以目前区片征综合地价为基础，结合周边区域综合研判2025年区片综合地价。

2.******街道所属13个（涉农社区）为单位，综合考虑当前土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，选用适宜方法对区片范围进行适当调整。

3.按照保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则，结合当前经济社会发展水平和物价水平等因素，测算区片综合地价，明确地类调节系数、土地补偿费和安置补助费比例等。

4.依法组织听证论证，按要求开展社会稳定风险评估工作，并编制《社会稳定风险评估报告》。

5.编制区片综合地价更新调整数据成果，包括工作报告、技术报告、数据表格、图件、数据库及基础资料汇编等。

6.******街道）区片综合地价更新调整成果并入行政辖区，于2025年7月中旬前逐级上报审核成果资料，******人民政府公布实施。

7.公布实施后，按要求做好全国征收农用地区片综合地价数据库管理系统数据入库工作。

（二）本项目实施目的和意义

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。......并至少每三年调整或者重新公布一次。”上一轮区片综合地价于2023年公布实施，为作好区片综合地价年度更新工作，同时也为维护被征地农民合法权益的基本要求。通过开展征地补偿标准实施情况调查、资料分析和经验总结，合理调整征地区片，科学测算区片综合地价，使其与当地经济社会发展水平相适应，保障被征地农民合法权益，保持区片综合地价现势性，为征地补偿提供依据。

五、预算资金

（一）项目金额：10万元。

（二）资金来源：财政资金。

六、承接标准

承接主体应具备的条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

1.1具有独立承担民事责任的能力：供应商须为中华人民共和国境内合法成立的企业，具备有效的营业执照。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

1.2.1供应商在本项目响应文件提交截止时间前在信用中国网站（******）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单及中国政府采购网（******）“政府采购严重违法失信行为信息记录”。（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿作为证据留存）。

1.2.2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2023年或2024年任意1个年度经审计的财务会计报表(2025年1月以后成立的提供情况说明即可)******银行出具的资信证明。备注：供应商可根据自身情况提供上述任意一种证明材料)。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或承诺书；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

1.4.1提供供应商缴税所属时间在2024年09月至本项目响应文件提交截止时间前任意3******税务局出具纳税情况的相关证明，新成立企业，成立时间不足3******税务局出具纳税情况的相关证明。供应商依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；（复印件加盖供应商公章）

1.4.2提供供应商缴费所属时间在2024年09月至本项目响应文件提交截止时间前任意3******银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，新成立企业，成立时间不足3******银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明。供应商依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；（复印件加盖供应商公章）

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的承诺书；

1.6法律、行政法规规定的其他条件：

（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标。

2.落实政府采购政策需要满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：无

七、目标要求

符合国家及地方现行的质量标准及规范要求，确保成果清晰准确，满足采购人要求。

八、购买方式

******人民政府办公厅关于印发云南省政府集中采购目录及标准（2024年版）的通知》（云政办函〔2024〕7号）文件规定，集中采购以外且单项或批量金额在60万元（不含）以下的项目，不属于政府采购范围，由******建设局单位按照内控、财务制度执行。

九、资金支付方式

按照签订购买服务协议内容支付服务费用。

十、公示期

自本计划批准之日起5个工作日（2025年5月22日到5月28日）。

十一、响应方式

凡有意参加者，详见后期中国招标投标公共服务平台发布的采购公告。

联系人及电话:张老师 ******