征集主体
延安万达城-住宅五期
征集内容
******有限公司
二、招标范围
1、项目概况：延安万达城项目位于陕西省延安市宝塔区。延安万达城销售物业29#-2地块规划用地面积27,700.11㎡，一二批次总建筑面积83,924.00㎡，其中：地上高层住宅建筑面积60,395.00㎡，商业建筑面积3,200.00㎡；地下建筑面积面积20,329.00㎡。规划业态为地下停车场、高层住宅、商业建筑。
2、招标事项：延安万达城销售物业29#-2地块一二批次外墙保温工程
3、标段划分：两个标段
标段一：1#、3#及一批次范围车库外墙地上外露部分
标段二：2#、4#及二批次范围车库外墙地上外露部分
本次招标采用兼投不兼中，成本最优原则。
4、招标范围：
延安万达城销售物业29#-2地块一二批次外墙保温工程招标内容为: 29#-2地块住宅1#-4#主楼及车库外墙地上外露部分外墙保温系统的施工与材料(不包含底商部分),本次所有地上部分主楼保温材料为岩棉与聚苯板，外墙玻璃四周保温材料为玻化微珠，空调仓内侧为玻化微珠，外侧为岩棉与玻化微珠，连廊两侧为岩棉与玻化微珠。以及为完成此工作所必需进行的不可或缺的工作，包括且不限于深化设计、材料生产制作、供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务、因承包方原因引起的维修和更换、质量保修、技术指导和培训及成品保护等工作，协调政府办理相关手续以及为完成本工程涉及的相关措施费用等，并包含招标范围未尽述之施工图纸上反映的所有内容（具体以招标图为准），直至验收合格交付甲方使用。
特别说明：自行办理在工程所在地分批次开展施工所必须办理的一切行政许可文件及承担相应费用，合同价款中包含本工程分批次通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。
5、计价方式：固定总价包干。
6、工期（暂定）：
6.1、本工程分二个批次移交，分别为：
（1）第一批次：1#~2#，绝对施工工期为：125日历天
开工日期：2025年07月24日
完工日期：2025年11月25日
入伙日期：2025年12月30日
（2）第二批次：3#~4#，绝对施工工期为：149日历天
开工日期：2026年06月30日
完工日期：2026年11月25日
入伙日期：2027年08月30日
自本工程施工开始至整体工程综合验收、竣工验收备案、项目移交完成。开工时间以业主指令为准。
三、资格要求
本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料（万达招采平台），经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：
1、营业执照：具备有效的营业执照。
2、注册年份：截止至公告发布日期不少于4年（不少于2021年5月）。
3、注册资金：人民币500万元及以上。
4、年营业额：近3年平均年营业额大于等于1000万元。
5、资质等级：建筑幕墙工程专业承包一级，或建筑装修装饰工程专业承包二级，或防水防腐保温一级，或建筑工程施工总承包二级
6、安全生产许可证：合法并在有效期内
7、财务表现：递交近3年的审计报告， 证明：
(1)目前申请人的财务状况和长期盈利能力；
(2)有充足的经营现金流。
8、类似项目经验：提供近3年作为独立中标人成功和实质上完成的至少2个合同额在500万元以上的代表业绩
9、拟派的项目经理：具备国家注册二级建造师，作为固定员工（近半年社保证明及纳税证明）且同时具备以下条件：
(1)管理过不少于2个类似项目
(2)具有五年以上的从业经历
特别声明：不允许其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许担任本工程项目经理再担任其它工程的项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。
10、履约情况：是否满足如下情况：在递交申请文件前1年内争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉。目前没有悬而未决的诉讼（承诺函）。
四、支付方式（按入伙批次支付）：
1、与业******银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）或等额的履约保证金（可在进度款中扣除）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函（或等额履约保证金）和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款；
2、当专业承包商完成整个工程进度的30%、60%、90%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的60%作为进度款；
3、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；（不允许调整）
4、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；（不允许调整）
5、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；（不允许调整）
6、保修期从整个地块全部正式移交开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。
7、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。
备注：本招标项目不允许联合体投标。
报名截止日期
2025-06-11 23:00:00
联系方式
联系人：何晓波
联系电话：******
其他要求
根据下列要求进行上传附件，否则招标方有权直接对报名单位进行不合格处理。要求如下：
1、报名资料要求的不管是否带有“*”都需要填写上传，特别注意“合作承诺函”“宣读视频”“模板里要求的承诺函”必须上传；
2、财务报表要求审计公司出具的整个文件的扫描件或上报政府财务局的审计报表，需要有审计所的章和审计人章，包含利润及分配表、资产负债表、现金流量表；财务报告命名为“年份+财务审计报告”，合计共三个分别上传；财务报表数据填写单位为“万元”；
3、可派项目负责人需上传其本公司近半年社保证明、个人纳税证明及管理过的业绩证明文件；
4、上传的合同扫描件应为完整的合同扫描件影像资料。
相关附件
附件3：企业近一年无诉讼情况的承诺书（模板）.docx
附件2：履约承诺函（模板）.docx
附件1：资格评审申请函（模板）.doc
