白荡海人家物业服务企业

公 开 选 聘 公 告

根据《中华人民共和国民法典》，《杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州秋屿******有限公司受******委员会委托，对白荡海人家物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一.选聘项目编号：BDHRJXP-2025-08

二.项目概况：

白荡海人家位于杭州市文一路66号。

东至莫干山路，南至文一路，西至溪河下路，北至界墙。  

总建筑面积127513.55平方米，专有建筑面积 113376.82平方米（多层：65442.67平方米、高层：34934.64平方米、商铺：3470.49平方米、写字楼：7973.32平方米、社区用房：705.70******幼儿园：850平方米），地上车位80个，地下车位153个，绿化率 30 %。辖区住户1074 户：住宅986 户，其中商业88户。电梯13 台，地面主出入口  3  个，地下车库出入口 1 个。

本次选聘物业服务期限5年。

三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（******)“记录失信被执行人记录名单；

2、依法注册登记，注册资金在500万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

3、目前在杭州地区在管住宅项目总建筑面积10万方以上 (合同复印件加盖公章，原件备查)；

4、能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理，并且该项目经理需在企业中缴纳社会保险（提供相关证明）；

5、能承诺财务独立规范建账。

6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

7、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察。

8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。参与并中标企业在投标企业及服务合同期内不得被收购，若企业在此期间被收购，则合同自行作废并全额扣除保证金。

9、******委员会缴纳履约保证金人民币15万元整及承担本次选聘工作的招标代理及承接查验费用。能承诺缴纳竞聘履约保证金人民币10万元（违反选聘规则、串标、陪标行为的罚没竞聘履约保证金）；

以上资格和条件（5 、6 、7 、8） ， 竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四.竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1、选聘文件发售时间：2025年8月21日至2025年8月25日16：00止（来前请电话确认）；

2、获取选聘文件地点：杭州市滨江区******街道滨文路426号岩大房文苑大厦20幢208115室（可添加代理方******445进行网上报名）；

3、选聘文件售价（元）：人民币600元（售后不退）；

4、联系电话：******   联系人：张经理  

五、竞聘文件提交截止时间：2025年8月29日14:00。（北京时间）

六、竞聘文件提交地点：******委员会会议室（******办公室旁）

七、开标时间 ：2025年8月29日14:30。（北京时间）

八、开标地点：******委员会会议室（******办公室旁）

九、竞聘保证金及交付方式：

1、竞聘保证金：人民币10万元整（可退）；

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选公示结束后15个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在2025年8月29日14：00前向选聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

******银行转帐的响应保证金需由响应单位基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（白荡海人家物业选聘 ）

户名: 杭州秋屿******有限公司      

开户：******银行南山支行

帐号：************634

十、相关事项与联系方式

购买选聘文件须提交的文件资料：

1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：

2、企业法人营业执照副本原件及复印件：

3、业绩证明材料合同原件及复印件。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

十一、联系方式

选 聘 人：******委员会

地    点： 杭州市文一路66号。

联 系 人： 徐主任

联系电话：******

选聘服务单位：杭州秋屿******有限公司

地    点：杭州市滨江区******街道滨文路426号岩大房文苑大厦20幢208115室

联 系 人：张经理         

联系电话：******

******委员会

2025年8月21日

抄送：白荡海社区

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