合同包1：

一、采购项目名称：福州规划馆VRV空调及精密空调维保服务采购

二、项目内容及要求：

1、项目要求：2025年福州规划馆VRV空调及精密空调维保服务，本次空调维保服务招标控制价格6.87万元/年，全包配件方式服务，服务期3年，一年一签。

2、空调设备维保清单：

设备	单位	数量
大金室内机	台	155
大金室外机	台	23

 

品牌	型号	出厂编号	单位	数量
艾默生	P1032UA	************0001 ************0002	台	2
艾默生	P1025FA	************0002	台	1

3、精密空调维护保养的具体内容：

（1）维保期内提供一年至少四次深度全面维保检查(每包含室内机配电输入开关、室外机清洗及检测等)全包配件方式服务；

（2）维保期内室外机组每年进行四次清洗等；

（3）专业技术工程师，此项目需长期服务工程师，随时响应和解决故障，工程师一年之内不得更换，标书内需指定工程师人员，此人必须具有制冷证和电工证。如有违反，按合同要求执行，扣除相应款项；

（4）全年不限次数的应急维修响应；

（5）为满足服务的及时性，投标单位在福建当地需要有完整的配件仓库，仓库内需包含此品牌精密空调所有配件，通知中标后，中标单位签定合同前，用户要求察看中标单位配件仓库，中标人需提供此品牌精密空调所有配件，如不能满足，用户有权废标。

主要维保内容：

（1）对所有精密空调及相关附属设备全面维护保养服务。

（2）机组每季度维修巡检

（3）机组每年进行一次的维修

4、VRV空调维护保养的具体内容：

（1）换季检修（每年2次）

暖冷转换之时（4月～5月）

冷暖转换之时（10月～11月）

换季清洗

（2）每个换季时间对使用工况进行初步检查并转换制冷或制热开关。

（3）机组外壳诱蚀及热交换器的腐蚀及污垢程度等的外观检查。

（4）检查隐蔽工程中风管完整情况、冷凝水管排放情况，清除室内机接水盘中污垢保证排水畅通。

（5）检查制冷、制热工况时，空调的吸入温度、排出温度。

（6）检查空调在制冷、制热工况时各系统的运转状况，找出故障隐患。

（7）夏季制冷时，检查冷凝压力继电器（高压保护开关）可靠性。

（8）检查R-22或R410A的剂量，高、低压力的工况。

（9）检查空调压缩机的工作电流、电压、与电气相关的绝缘测定记录其数据备案。

（10）包含完善提案在内的点检报告书。

四、日常巡视保养：

1、保养次数（每年4次）

（1）制冷高峰期 6月份和9月份。

（2）制热高峰期 11月份和1月份

2、保养内容：

（1）检查压缩机的工况参数（高压压力，低压压力，吸入温度，吐出温度，运转电流等）

（2）检查空调室内机吸风及出风温度，制冷及制热效果。

（3）检查制冷剂量是否有泄漏情况，必要时进行补充。

（4）检查空调室内机回风滤网的清洁度，必要时进行清洗处理。

（5）检查空调各结构件的强度，必要时进行归紧固处理。

（6）由于消耗、疲劳面产生的故障，预测后时进行的调整修复作业。

五、应急故障排除修理：

在接到紧急报修电话通知后，维修人员应在4小时内赶到现场进行抢修。12小时内维修人员无法解决故障问题，应及时联系厂商在24小时内排除故障（需要更换大尺寸零部件，如压缩机、风扇电机、热交换器等，考虑运输时间需适当延长）；故障排除后应根据检修情况提供详细报告说明。

六、其他：

1、在约定的保养期内空调设备发生时的故障点检、维修作业及更换配件无偿提供服务及配件（本次全包配件方式服务；中标后甲方不另行额外支付配件费用）。

2、维护保养更换配件的具体内容：

（1）原厂品牌；

（2）提供合格证，使用说明书；

（3）本次报价包含材料费、包装费、安装费、运输费、税费等相关费用（保证安装后设备正常使用）；

（4）所有配件提供原厂证明；

（5）付款方式：每季度维保结束验收后，按季度支付维保费用。

3、投标须知

（1）本次招标投标人需填写完整项目报价单；

（2）中标依据：投标总价最低方中标；

（3）投标人在投标前必须到现场勘查设备（勘查地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州规划馆）；

七、报名条件：

1、企业法人营业执照合格有效（复印件盖公章）；

2、经营范围：投标人营业执照核定的经营范围必须具有制冷、暖通设备的安装维修；

3、大金空调的售后维修保养认定资质（复印件盖公章）；

4、在三年内省级或市级部门维保合同业绩不少余五家（提供业绩合同复印件及发票，发票金额需与合同金额一致，复印件加盖公章）；

5、投标单位需具有制冷设备维修安装企业资质证书（含A类二级及以上）；

6、信用中国或中国政府采购网信用信息查询无严重违法失信行为记录（须提供网络截图并盖章）；

7、现场勘查证明函（福州市城市规划展示馆盖章）；

8、项目报价单（盖公章）；

9、报名时提供：企业法人营业执照副本（复印件盖公章）、提供的报价单应加盖公章并密封，接受报价单时间截至到2025年11月11日09:30，可派人参加11月11日10:00的开标会，开标地点：东部办公区4号楼702 联系人：陈先生，联系电话：******。

 

 

 

 

合同包2：

一、采购项目名称：福州规划馆迅达电梯及富士达直梯维保服务采购

二、项目内容及要求：

1、采购清单

名称	乘客电梯
维保期限	12个月
序号	主要规格	提升高度	数量（台）	梯号
1	FTGN30-50	5.75M	1	1#
2	FTGN30-50	5.75M	1	2#
3	FTGN30-50	5.75M	1	3#
4	FTGN30-50	5.75M	1	4#

 

名称	乘客电梯
维保期限	12个月
序号	主要规格	层站	数量（台）	梯号
1	华升富士达MLVF-T	5/5	1	5#
2	华升富士达MLVF-T	6/6	1	1#
3	华升富士达MLVF-T	6/6	1	2#
4	华升富士达MLVF-T	6/6	1	3#
5	华升富士达MLVF-T	6/6	1	4#

 

 

2、服务要求

（1）如遇大型接待需维保中标人需派技术人员到现场；

（2）在保证电梯安全运行的前提下满足正常生产的需要；

（3）在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本；

（4）日常维护保养应遵守的标准(《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）)；

（5）付款方式：按季度支付维保款；

（6）电梯维保服务的方式：半包，提供维保所需工具和劳务，并提供单价在1000元以下（含本数）电梯零部件；包含年检费用。中标方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经招标方确认后作为合同附件；

（7）须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后30分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决；

（8）在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在；

（9）如因使用不当造成电梯故障或损坏，中标单位有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定。

3、投标须知

（1）本次招标投标人需填写完整项目报价单；

（2）中标依据：投标总价最低方中标；

（3）本次招标控制价：64200元/年，服务期3年，一年一签；

三、报名条件：

1、******医院、政府大楼等公建项目）电梯维保经验，须提供公建项目维保合同文本复印件；

2、提供拟投入的技术管理人员同时具备电气类高级工程师证、特种设备检验人员资格证及特种设备安全管理证，投标人可提供承诺函(格式自拟)，中标后须提供该技术管理人员身份证复印件、行政主管部门颁发的有效期内的证书复印件及至递交投标文件截止时间（不含递交投标文件截止时间当月）前三个月内任意一个月投标人为其缴纳的社保证明材料，否则取消其中标资格；

3、投标人参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明；（①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）

4、信用中国或中国政府采购网信用信息查询无严重违法失信行为记录（须提供网络截图并盖章）；

5、现场勘查证明函（福州市城市规划展示馆盖章）；

6、项目报价单（盖公章）；

7、报名时提供：企业法人营业执照副本（复印件盖公章）、提供的报价单应加盖公章并密封，接受报价单时间截至到2025年11月11日09:30，可派人参加11月11日10:00的开标会，开标地点：东部办公区4号楼702 联系人：陈先生，联系电话：******。

 

合同包3：

一、采购项目名称：福州规划馆投影仪灯泡采购采购

二、项目内容及要求：

1、采购清单

品牌	单位	规格/型号	数量
松下投影仪灯泡	组	PT-FD605	20

2、采购要求

（1）保证所提供的货物的质量和技术规格与采购方提出的质量要求和技术规格一致，货物质量应达到国家有关部门最新颁布的国家标准或行业标准规定；

（2）投影机灯泡须提供厂家的出厂证明；

（3）本次报价包含材料费、包装费、运输费、税费等相关费用；

（4）付款方式：货到且验收合格后一次性支付货款。

3、投标须知

（1）本次招标投标人需填写完整项目报价单；

（2）中标依据：投标总价最低方中标；

（3）本次采购为年度采购，中标公司根据采购方需求分季度供货，中标公司可承接后续投影机仪泡采购业务，供货价格参照本次中标单价。

(4）本次招标总控制价：50000元

三、报名条件：

1、营业执照合格有效；

2、信用中国或中国政府采购网信用信息查询无严重违法失信行为记录（须提供网络截图并盖章）；

3、现场勘查证明函（福州市城市规划展示馆盖章）

4、项目报价单（盖公章）

5、报名时提供：企业法人营业执照副本（复印件盖公章）、提供的报价单应加盖公章并密封，接受报价单时间截至到2025年11月11日09:30，可派人参加11月11日10:00的开标会，开标地点：东部办公区4号楼702 联系人：陈先生，联系电话：******。

 

 

 

合同包4：

一、采购项目名称：福州规划馆建筑幕墙清洗服务采购

二、项目内容及要求：

（一）服务清单

1.建筑幕墙清洗：规划馆建筑幕墙外立面总面积约15445.8㎡，材质为白色铝塑板，本项目需对外立面清洗1次，清洗面积约12000㎡ ；

2.大厅漆画清洗：规划馆漆画制作手法源于国家级非物质文化遗产脱胎漆器，并采用螺钿、蛋壳、天然大漆等材料，面积约208㎡。本项目需对漆画表面进行灰尘精细化清洁1次；

本项目包含外墙清洗1次及漆画清洗1次，最高限价5万元。

（二）服务要求

1.清洗后施工现场不得残留清洁材料、杂物。规划馆外观必须保持清洁美观，整洁如新，无水渍、无污渍、无灰尘、铝塑板胶缝需重点清洁干净；

2.高空工作人员要求：衣着灵便，衣袖、裤脚应扎紧，穿白色软底鞋；

3.高空工作时要求：一条工作绳，一条安全绳，作业时带好安全帽，系好安全带，并确定安全带挂在上方的牢固可靠处方可下墙。工作点下方设有围栏及工作人员，做好现场保护措施；

4.作业人员需持有高空作业证等特种证书和各项保险缴费记录，项目要求配备一个项目经理和一名安全员，作业人员至少十名，年龄不得超过45周岁，中标单位必须承担在施工中的一切安全事故责任；

5.清洁剂：专用铝塑板中性无腐蚀的清洁剂，经稀释后PH值为8-10之间，不会对外墙铝塑板、玻璃等材料造成伤害；

6.安全性：吊绳，直径不小于16毫米、拉力不小于220000牛顿（合计两吨左右）；有安全制度及专职安全员等；

部分清洗面积需租赁高空吊车清洗（至少需要四个台班），清洁漆画需租赁15米高空升降剪叉车，费用包含在本次报价中；合同签定后7个工作日内完成清洗作业；

7.本次清洗服务费报价最高限价人民币5万元；

8.付款方式：清洗验收合格后，一次性付清。

三、报名条件：

1.营业执照合格有效（具备外墙清洗相关资质）；

2.具备高空外墙清洗服务企业资质证书；

3.具备ISO三体系认证证书（含建筑物外墙清洗服务）

4.信用中国或中国政府采购网信用信息查询无严重违法失信行为记录（须提供网络截图并盖章）；

5.现场勘查证明函（福州市城市规划展示馆盖章）；采购人将在已勘察过的潜在投标人的现场勘查证明函原件上盖章确认该投标人已考察过现场，经确认的现场勘查证明函原件应放入投标文件正本中，否则按无效投标处理；

6.报名时提供：企业法人营业执照副本（复印件盖公章）、提供的报价单应加盖公章并密封，接受报价单时间截至到2025年11月11日09:30，可派人参加11月11日10:00的开标会，开标地点：东部办公区4号楼702 联系人：陈先生，联系电话：******。

 

 

 

 

福州市自然资源和规划局

2025年11月3日

 

 

 

 

 

附件：

1.项目报价单

2.现场勘查单

来源：自然资源和规划局 附件下载

• 现场勘查单.docx
• 项目报价单.docx