1.招标条件

本招标项目******有限公司2025-2028年物业管理服务采购项目  已批准建设，项目业主为******有限公司  ，建设资金来自  自筹资金  ，出资比例为  100%  ，资金到位情况：全部到位。

招标人为******有限公司  ，招标代理机构为******有限公司  。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1项目名称：******有限公司2025-2028年物业管理服务采购项目。

2.1.2项目地点：湛江市。

2.1.3招标控制价：2182.56万元。

2.2招标内容：******有限公司2025-2028年物业管理服务采购项目。

3.投标人资格要求

3.1投标人应是具有独立承担民事责任能力的，在中华人民共和国境内注册的，在法律上、财务上独立，合法运作并独立于招标人和招标代理机构的法人或其他组织（提供法人或者其他组织的营业执照复印件，如非“三证合一”证照，同时提供税务登记证副本复印件，加盖公章），且投标人在招标代理机构登记并购买了招标文件。

3.2本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标项目进行分包和转包。

3.3投标人参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。

3.4投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3.5分公司投标的投标人，须提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书（格式自拟）。已由总公司授权的，总公司或上级公司取得的相关资质证书、财务状况等资料对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

3.6有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供开标截止之日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金相关证明材料或依法免税证明）。

3.7投标人未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）、“信用中国”网站（******）①失信被执行人②政府采购严重违法失信行为记录名单③重大税收违法失信主体（投标人出具自查承诺声明函原件及招标公告发布之日起至投标截止时间任意一天的网站查询结果截图证明，招标代理机构将在评审当天复查，以复查结果为准；如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明材料)。

3.8投标人未被列入“国家企业信用信息公示系统”（******/index.html）严重违法失信企业名单以及相关行政处罚信息（投标人出具自查承诺声明函原件及招标公告发布之日起至投标截止时间任意一天的网站查询结果截图证明，招标代理机构将在评审当天复查，以复查结果为准；如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明材料)。

3.9投标人无行贿犯罪记录：

(1)投标人在投标时提供无行贿犯罪记录承诺书（加盖公章），格式自定。

(2)投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人、拟委任的项目负责人参加本次招投标活动前三年内（公司成立不足三年的从成立起计算）不得有行贿行为记录。投标人须通过“中国裁判文书网”（网址：******/）查询相关刑事判决书、刑事裁定书等。如投标人提供虚假材料，招标人有权拒绝其投标、取消其中标资格、解除已签订的合同并追究相关责任【查询指南：进入首页-点击高级搜索-打开案由-选择刑事案件-贪污贿赂罪-输入投标人名称后查询】。

3.10根据烟草行业对存在不良行为供应商的管理要求，被列入烟草企业存在不良行为供应商库的供应商名单且在禁入期内的投标人，不得参加本次投标（以投标截止日当天招标人出具的网页查询结果截图为准）。

3.11对投标人资格的限制：

不同的投标人之间有下列情形之一的，其响应文件无效：

（1）彼此存在投资与被投资关系的；

（2）彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的；

（3）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（按投标人资格声明函填写）。

说明：已登记报名并获取本项目招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格审查或符合性审查。

4.招标投标程序安排及要求

4.1本次招标设置投标登记环节，凡有意参加投标且符合本项目资格要求的投标人，应根据招标文件要求，在投标登记截止时间进行投标登记。资格审查方式为资格后审。

4.2招标公告发布时间： 2025 年 7 月 14 日(北京时间，下同)。

4.3答疑提问截止时间： 2025 年 7 月 21 日 17:30 。提问为实名方式，通过：邮箱提出(以加盖公章的扫描件和word 版本发到邮箱)。

4.4招标文件答疑、澄清、修改或补充内容发布时间： 2025 年 7 月  22  日，统一通过中国招标投标公共服务平台（******/）******集团（******/）发布（内容在网站发布后将视作已告知所有投标人）。

4.5投标文件提交的截止时间： 2025 年  8  月  4  日 09 时 30 分。

开标时间： 2025 年  8  月  4  日 09 时 30 分。

******有限公司开标室（广东省湛江市人民大道北6号南国豪苑三期14幢二层商铺203号）。

4.6 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.招标文件的获取

5.1获取招标文件的时间：2025年 7 月 15 日至2025年 7 月 21 日（每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30；节假日除外）。

5.2获取方式：现场或邮箱获取。

******有限公司（详细地址：湛江经济技术开发区人民大道北6号南国豪苑三期14栋203）获取招标文件。

（2）邮箱获取：******************有限公司广州天悦支行，账号：************92481）或微信支付（微信支付时须备注公司名称）。未在规定时间内成功缴纳费用的视为获取文件不成功。

5.3售价：人民币300.00元，售后不退。

5.4获取本招标文件时提交以下资料(所有复印件须加盖供应商公章）：

（1）《招标文件获取登记表》；

（2）有效的营业执照（或事业单位法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；

（3）经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；如是投标人授权代表，需提供法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件（同时提供授权代表身份证原件核对）。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（******/）******集团（******/）上发布。公告内容和时间不一致时，以中国招标投标公共服务平台（******/）发布的为准。招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过中国招标投标公共服务平台（******/）******集团（******/）上发布。

7.   特别提示

投标人在本项目招标人的项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续招标（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

7.1将本中标项目转包或者违法分包的；

7.2在本中标项目中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

7.3存在围标或串标情形的；

7.4存在弄虚作假骗取中标情形的；

7.5未按照国家、省、市有关规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；

7.6中标单位主要原因造成本项目进度严重滞后，被本市行政主管部门通报的；

7.7其他            /         。

8.异议与投诉

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或其他利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出；投标人对开标有异议的，应当在开标时向招标人提出，招标人应当对投标人提出的异议当场作出答复，并如实记录；投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10日内向******有限公司政策法规与体制改革科（企业管理科）  实名投诉，联系人：林先生，电话： 0759-****** 。

潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而消失。

9.其他

本招标公告未尽事宜，执行本项目的招标文件及有关法律法规规定。

10.联系方式