瑞筑雅苑项目前期物业管理服务

招标公告

一、招标依据（有关政策法规、备案文件）：

******有限公司根据《物业管理条例》、《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就瑞筑雅苑项目前期物业管理服务拟向社会公开招标，凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

二、招标人：******有限公司 

三、项目名称：瑞筑雅苑项目前期物业管理服务 

四、招标项目基本情况：

瑞筑雅苑项目位于南沙区东涌镇冠胜路与市南大道交汇处，是区域更新迭代首盘，占地3.66万㎡，总建面12.5万㎡，规划5栋住宅+2栋独栋写字楼，住宅涵盖75-95㎡三至四房，新规产品使用率超100%******幼儿园，一条沙湾大桥直达番禺，项目北侧望蕉门河水道。 

五、管理期限：

自合同签订之日起******委员会与新物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

六、投标报名时间：发布公告之日起至2025年9月1日9时00分至2025年9月5日17时00分（北京时间）。

七、投标登记地址：

现场登记地址：广东省广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼932。

网上登记邮箱：******

八、招标文件获取时间、地点、办法：

（1）凡有意参加投标者，请于2025年9月1日9时00分至2025年9月5日17时00分(北京时间，下同)，按以下流程获取招标文件：

（2）报名登记所需材料：

1.广州市物业管理信息系统报名回执；（投标人需再******建设局建立的广州市物业管理信息系统（******/login）报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执）

2. 企业法定代表人证明书原件；（需附法定代表人身份证复印件）

3. 法定代表人授权委托书原件；（需附被授权人身份证复印件）

4. 营业执照副本复印件。

（3）招标文件费用：人民币500元（说明：费用在获取招标文件后不予退还，支付成功即视为同意本说明）

（4）潜在投标人可访问“广咨电子招投标交易平台（******）”进行网上获取招标文件。如投标人尚未注册，请先注册后再进行网上获取招标文件。

（5）支持微信、支付宝两种购买方式，支付成功后即可下载。支付平台可以开具增值税普通电子发票，请登录系统下载。

（6）上述报名登记资料上传盖章版扫描件，并同时将上述资料（营业执照除外）原件快递至招标代理机构（地址：广东省广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼932，收件人：梁鸿茵，收件电话：******）。邮寄费用由潜在投标人自行承担，如为到付资料将被拒收。

注：投标人参与本项目过程中，如遇各类问题，可按以下途径解决：

1、广咨平台操作相关问题

请查阅《广咨电子招投标交易平台供应商操作手册》等手册，获取路径：平台网站右上角→平台服务→左侧栏“操作手册”。

2、广咨平台账号问题、技术故障等

（1）微信客服：扫描网站右下角浮窗“微信客服”，即可与平台客服实时对话，同时提供人工服务。人工客服在线时间：每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）；非工作时间可留言，人工客服人员会在上班后尽快处理。

（2）智能客服：“广咨小智”24小时在线，可直接发起在线对话咨询。

（3）服务热线：拨打400-9030-870，每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）。

3、招标文件相关疑问

请详询招标代理机构，具体联系人员及方式参见下文。

九、投标截止时间：2025年9月19日上午9:30（北京时间）。

十、开标时间：2025年9月19日上午9:30（北京时间）。

十一、开标地点：广东省广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼会议室。（地点若变将另行通知）

十二、投标申请人条件资格：

1.******商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

2.投标人自2020年1月1日以来有物业服务履约业绩。（需提供服务合同复印件并加盖投标人公章，日期以服务合同签订日期为准。）

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.投标人未被列入信用中国网站(******)失信被执行人名单和中国政府采购网(******)政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

未在招标公告第十二条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

十三、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在广州市物业管理行业协会（******/******有限公司官网（******/index.aspx）等媒体上发布，本公告的修改、补充，在上述网站上发布。

十三、联系方式：

招   标   人：******有限公司 

地        址：广州市南沙区横沥镇明珠开发大厦1号楼7楼 

联   系   人：杨小姐          联系电话：020-******

招标代理机构：******有限公司

地        址：广东省广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼932

联   系   人：梁鸿茵          联系电话：******

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