1、项目编号： HQZX2025-040 ；
2、项目名称： 职工公寓五金水暖及电器设备维修项目（二次） ；
3、项目概况与采购范围：
3.1采购内容：依照现行水暖、电气（器）设备等维修技术标准、操作规程对项目内涉及的1#、3#-8#楼宇内供水系统及设施（管材、器具、配件管件及相关材料等）、排水系统及设施（卫生洁具、下水管道疏通等）、采暖系统及设施（管材、暖气片、阀门（温控阀）、接头等）、热水系统及设施（开水器、电淋浴器、热水管道及配件等）、低压配电系统及设施（照明线路、照明设施、开关插座及相关配件等）、其他电器设备（空调等）等日常维护、保养、清洁、维修和更换；2#楼宇公共区域相关生活保障设施设备的日常维护、保养、维修和更换；职工公寓院区充电车棚内照明线路及灯具等维修、更换；详细技术规格、参数及要求见谈判文件第三章内容。
3.2 服务期限：服务期限为 1 年，实行1+1模式，将根据年度综合考核情况决定是否顺延。
3.3 服务地点： 郑州新郑国际机场 。
3.4 预算金额： 35.1万元（不含税），供应商不含税报价不得超过本项目预算，否则将视为无效响应报价。
4、供应商资格条件：
4.1在中国境内注册的具备独立法人资格的企业或具备独立承担民事责任能力的其他组织（投标现场提供营业执照副本或者三证合一（五证合一）的营业执照原件备查）；
4.2供应商经营范围应至少包括物业管理或物业服务；
4.3供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，供应商拟派项目相应维修人员应为供应商公司正式在职员工（以社保证明为准），且应具有制冷工证、电工证、高空作业证；
4.4最近三年（2022年9月至2025年9月）至少有一项类似项目业绩：每项业绩合同中均应包含水暖相关设施设备的维修保养（投标现场提供合同原件备查）；
4.5供应商被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的、被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目，提供“信用中国”、“中国政府采购网”网站查询的相关信用记录并加盖单位公章（查询时间为采购公告发布之日后，查询结果需显示查询时间，对于供应商查询过程中输入信息或查询路径不准确、未提供查询等的，可由采购人或代理机构在谈判当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准）；
4.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时对该项目进行投标（提供加盖投标单位公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息、主要人员信息截图或报告，查询时间为采购公告发布之日后,查询结果需显示查询时间，对于供应商查询过程中输入信息或查询路径不准确、未提供查询等的，可由采购人或代理机构在谈判当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准）；
******有限公司供应商黑名单且在禁入期的，不得参加本项谈判采购活动（供应商提供承诺书，格式自拟，加盖单位公章）；
4.8******有限公司（含所属企业）存在以下关系的，不得参加采购活动（供应商提供承诺书，格式自拟，加盖单位公章）：
4.8******集团员工及其近亲属为公司股东的（上市公司除外）；
4.8******集团员工及其近亲属以个人身份（组织委派的除外）担任公司法定代表人、董事长、总经理、监事或参与经营管理的；
4.9项目报名供应商之间报名/下载采购文件 IP 地址相同或前三段位相同时，需向采购人说明原因，同时采购人有权取消其参与资格，相关费用不予退还；
4.10本次谈判不接受联合体，不得转包、分包。
5、获取谈判文件的地点和时间
5.1凡有意参加谈判的供应商，请于2025年 11 月 6 日至2025年 11 月 10日下午 16：00 （北京时间）前******有限公司招标采购系统（http:/bidding.zzairport.com/************有限公司招标采购系统网站首页“资料下载”中《供应商(投标人)注册操作手册》，注册审核联系电话：0371-******，详见******/中帮助中心）；
5.2报名后，经采购人确认后，登录“项目采购平台”下载谈判文件；
5.3谈判采购文件以下载的电子谈判采购文件为准，采购人不再提供纸质谈判采购文件，供应商未按规定在网上下载谈判采购文件的，其谈判响应文件将被拒绝。
6、 踏勘现场
6.1因该项目存在一定复杂性，踏勘现场将会针对相关问题进行答疑交流，若因供应商不了解现场情况导致响应文件不满足服务要求，其响应文件可能会被认定为无效响应文件。
6.2本项目统一组织踏勘现场，供应商应承担踏勘现场的一切责任和风险以及踏勘现场所发生的一切费用。
6.3现场踏勘集合时间：2025年 11月 11 日 9：30 （北京时间），集合地点：郑州新郑国际机场航安一街与货运路交叉口西南角（职工公寓北门），过期不候。
6.4踏勘引领人：张女士 联系电话：0371-******
7、提交响应文件的地点和截止时间
7.1谈判响应文件递交的截止时间为2025年 11 月 14 日上午 09 ：30 （北京时间）；
7.2******有限公司综合业务楼 431 会议室（郑州新郑国际机场机场三路与货运路交叉口）；
7.3谈判响应文件递交时，委托代理人应携带委托授权书及个人身份证原件递交响应文件，法定代表人亲自签署并递交响应文件的须提交法人身份证明书和身份证原件，以上材料均须现场提供原件核查，未提供或未能完整提供的，谈判响应文件不予受理；
7.4谈判响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的，采购人将不予受理。
7.5谈判保证金
7.5.1在谈判响应文件递交的截止时间前，供应商应从基本账户向采购人账户转入谈判保证金伍仟元整（¥5,000.00），转账时须注明“ HQZX2025-040（供应商名称）谈判保证金”，否则为无效响应；
7.5.2在确认保证金到账后，供应商经办人持本人身份证原件、转账凭证原件或加盖供应商公章的复印件（网银转账的应在电子转账凭证上加盖公章）到采购人财务部换领保证金收据；
7.5.3供应商在收到谈判保证金收据后应及时在采购平台上传收据扫描件，因未及时上传收据扫描件影响信息无法及时录入的，后果由供应商自行承担；
7.5.4退谈判保证金手续：在招标结果公示期满后，供应商经办人持本人身份证原件，将谈判保证金收据原件和加盖供应商公章的退款申请（申请中应明确退款经办人和退款账户信息）交至采购人进行无息退还；
7.5.5如供应商有下列情况之一，采购人有权不予退还其谈判保证金，且列入采购人供应商黑名单：
(1)供应商在规定的投标有效期内撤回或修改投标文件的；
(2)中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议的或未按要求递交履约保证金的；
(3)经谈判小组认定查实有围标、串标行为的；
(4)经谈判小组认定查实有欺骗行为或提供材料虚假不实的；
(5) 已缴纳谈判保证金无正当理由未提交投标文件的。
8、谈判地点和时间
8.1谈判地点：******有限公司综合业务楼 431 会议室（郑州新郑国际机场机场三路与货运路交叉口）；
8.2谈判时间：2025年 11 月 14 日上午 09：30 （北京时间）。
9、发布公告的媒介
******有限公司项目采购平台》和《河南国企阳光招采服务平台》发布。
10、监督与投诉
******有限公司规建部
监督电话：0371-******
******管理中心纪检委员
监督电话：0371-******
11、采购人联系方式及账户信息
采 购 ******有限公司
地 址：郑州新郑国际机场
联 系 人：张女士
联系电话：0371-58516330
邮 箱：******
采购人账户信息
******有限公司
******银行郑州机场迎宾路支行
账 号：2624 0518 4921
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