******有限公司编制的《无锡梁溪科技城站北单元详细规划》已完成论证成果，现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
北至江海路，南至京沪铁路、沪宁城际、古运河沿线，东至广瑞路、人民路沿线，西至凤翔路，总面积约5.8平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》
（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
（4）《国土空间规划城市设计指南》（td/t 1065-2021）
（5）《社区生活圈规划技术指南》（td/t1062-2021）
******居住区规划设计标准》（gb50180-2018）
（7）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）
（8）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）
（9）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）
（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）
（11）《无锡市城乡规划条例》（2011年版）
3、规划背景
建设梁溪科技城，是无锡准确把握新发展阶段、坚定贯彻新发展理念、主动融入新发展格局的重大举措，也是对接区域一体发展、优化全市创新格局、支撑中心城区振兴的战略抓手。为推进******居宜业服务品质，彰显蓝绿生态环境底色，打造梁溪科技城站城融合服务区、都市生活引领区，特编制《无锡梁溪科技城站北单元详细规划》。
4、规划定位
******居住生活************居的都市生活引领区”，塑造梁溪科技城南部富有都市魅力和发展活力的枢纽门户客厅。
5、规划结构
规划形成“一廊两带、一心三片三节点”的空间结构。
（1）一廊：通江大道科创门户走廊。
（2）两带：锡澄路都市综合服务带、广益路公共服务带。
******服务中心。
******居生活组团、站前商贸服务组团。
（5）三节点：结合民丰站、北塘广场、广瑞路周边形成的 3 处社区服务节点。
6、规划主要内容
（1）优化用地布局。联动站前运河两岸区域，培育站前文商旅创综合服务区，打造活力共享的枢纽门************居宜业宜游的品质生活场景。
（2）优化交通组织。依托基本成型的骨干路网，完善“三横五纵”的主干路网建设，结合片区更新，加******街道人性化体验、提供多样化功能场景。
（3）完善公共服务。加强社区生活圈建设，以区域协同、均衡布局、品质提升为重点，优化完善15分钟社区生活圈设施配置，促进5分钟便民生活圈设施补短板、提品质，有序推进完整社区建设，培育邻里交往的活力中心。
（4）提升蓝绿品质。充分依托河网资源本底优势，结合存量更新资源加强公园绿地和滨河空间的增补与提质。落实北兴塘河等结构性蓝绿廊道的建设要求，延续梁溪科技城寺头河中央公园景观带的中央绿脉，推动无锡火车站南广场片区的整体优化，营造主题多元、服务完善的公共活力空间。
（5）强化城市设计。结合无锡火车站周边区域的存量更新与开发建设，推动由单一交通枢纽向多元化城市门户客厅的转型升级。加强无锡火车站南广场片区与老东门片区的联动更新、融合共进，带动城市风貌持续改善、都市产业焕新迭代、生活品质提档升级、城市魅力充分彰显。
（6）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。
（7）重点地区引导。重点引导无锡火车站枢纽区域和古运河沿线区域，对建筑形态、公共空间、交通空间和立体空间等提出重点管控要求，展现无锡市历史文化特色和枢纽门户形象。
二、公示时间
2025年5月1日至2025年6月3日（有效反馈意见时间为公示期间）。
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)
2、无锡市自然资源和规划局梁溪分局一楼规划公示厅(梁溪区学前西路2号)
四、联系方式
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
联系地址：无锡市自然资源和规划局梁溪分局（学前西路2号）
邮 编：214000
邮 箱：******
传 真：******
公示附图.rar
无锡市自然资源和规划局
2024年4月30日