1.竞争性磋商条件

参照《中华人民共和国招标投标法》、《非招标方式采购代理服务规范》******有限公司的委托，对山海湾8号小区电梯维护保养服务项目（项目编号：K53A00W******）采用竞争性磋商方式确定供应商。资金已落实，来源为企业自筹。

2. 项目概况

2.1 项目名称：山海湾8号小区电梯维护保养服务项目（项目编号：K53A00W******）

2.2 采购内容及要求：

2.2.1 项目概况：山海湾8号小区坐落位置为云南省昆明市官渡区环湖东路。总建筑面积约为822208平方米，地上建筑为13栋29个单元，地上总建筑面积约为601465平方米，地下3层，地下面积约为220743㎡，共计2700户。配置77部在用电梯（直梯72部、扶梯2部、无机房3部）和已停用的17部无机房，合计94部。

2.2.2 采购内容及要求包括但不限于：山海湾8号小区77部在用电梯的日常巡查、故障处置、材料及设备维修/更换、周期性维护保养及系统基础知识和操作技能培训、应急演练以及配合执法部门(质监局)对电梯的随时抽查和定期检测(年检)工作、电梯合格证的取得、电梯事件处置等。其次，已停用的17部电梯每月巡检维护保养服务。具体详见《第三章 服务要求》。

2.3 服务期限：一年（以合同签订日期为准）。

2.4 服务地点：采购人指定地点。

2.5 本项目不划分标段。

3.供应商资格要求：

3.1******商行政管理部门登记注册的具有独立法人资格的企业（事业）单位或组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证；

3.2 具有市场监督部门颁发的在有效期内的《特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B 级及以上资质或《特种设备生产许可证》（许可项目中含：电梯安装、修理）；

3.3 财务要求：供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（1）提供2022年～2024年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告。（2）供应商若为事业单位的则：提供2022年～2024年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告；

3.4 信誉要求：

******集团无诉讼及经济纠纷，无重大质量安全事故，提供承诺函；③未在“信用中国（云南）（******/）”、“信用中国（******/）”有失信被执行人行为。（由招标代理机构在开标当天上网查询，并将查询结果提交磋商小组审查）；

3.5 供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目磋商，提供承诺函；

3.6 本项目不接受联合体参与磋商。

4.资格审查

本项目采用的资格审查方式为资格后审。

5.竞争性磋商文件的获取

5.1凡有意参加磋商的供应商，请于2025年12月18日起至2025年12月25日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间），在昆明市人民西路328******有限公司办公楼414室持营业执照复印件（加盖公章）获取竞争性磋商文件，或将标书费电汇凭证或网银转账凭证扫描件（汇款账号：******3707,******有限公司）营业执照扫描件发送至******获取竞争性磋商文件，并在邮件中注明所获取竞争性磋商文件的项目名称、项目编号、供应商名称、联系人、联系电话、邮箱等重要信息。

5.2 本项目竞争性磋商文件售价人民币400.00元，售后不退。

6.响应文件的递交

6.1 递交竞争性磋商响应文件的时间2025年12月30日14时00分至14时30分；递交竞争性磋商响应文件的截止时间为 2025年12月30日14时30分，地点为昆明市人民西路328******有限公司综合楼2楼评标5厅。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采购人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台（******）上发布。

8. 联系方式

******有限公司

地址：昆明市官渡区环湖东路山海湾小区8栋二单元二楼

******有限公司

地  址：昆明市人民西路328号

联 系 人：赵璐、袁圆、张林秀

电  话：0871-******、******

监督投诉电话：0871-******

监督投诉邮箱：****** 

监督举报信箱：昆明市官渡区环湖东路山海湾8号小区8栋二单元二楼物业公司办公区