公告概要
| 项目编号 |
吉林市-GY-ZL[2025]128号 |
| 项目名称 |
吉林市济民胡同等房屋经营权处置 |
| 资产类别 |
房产 |
| 转让方名称 |
******管理中心 |
| 转让标的所在地区 |
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| 挂牌价格 |
31060.861156 |
| 挂牌期间 |
27 |
| 挂牌日期 |
2025-08-22 00:00:00 |
| 交易方式 |
网络竞价 |
| 转让说明事项 |
******/ggzy/gycq/gppl/ |
资产出租信息披露公告
公告编号：
吉林市-GY-ZL[2025]128号
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项目名称
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吉林市济民胡同等房屋经营权处置
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项目编号
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吉林市-GY-ZL[2025]128号
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披露公告期
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20 工作日
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信息披露起始日期
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2025年08月22日
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信息披露结束日期
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2025年09月19日
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标的展示时间、地点
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2025年08月22日至2025年09月17日
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登记截止时间及交易保证金到账截止时间
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2025年09月18日 15时00分（以实际到账为准）
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标的展示联系人
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赵先生
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电话
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0432-******
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项目咨询联系人
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杨女士
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电话
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0432-******
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自由报价开始时间
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2025年08月22日 09时00分
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限时报价开始时间
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2025年09月19日 09时00分
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交易系统网址
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******/EpointSSO/memberLogin
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交易系统咨询联系人
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软件客服
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电话
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******00
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一、出租申请与承诺
吉林市产权交易中心：
本出租方现提出申请，将持有的
吉林市济民胡同等房屋经营权处置
项目通过
吉林市
公共资源交
易中心(
网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况
组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6.
我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方
：
******管理中心
二、出租标的简况
详细信息请见附表
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标的是否存在抵押情况
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□是
?否
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是否
存在优先承租权人
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□是
?否
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出
租
条
件
及
重
大
事
项
提
示
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以下内容由出租方提供，吉林市产权交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。 瑕疵声明及重大事项提示 （1）租赁期间，承租方不得擅自将标的转租、入股、分租、转借,不得从事非法活动。 （2）各类房屋按现状移交。意向承租方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为意向承租方完全接受、认可该各类房屋的物现状及瑕疵。 （3）出租方承诺本次范围内各类房屋无抵押、无查封、无债务等情况。 （4）本项目范围内的房屋为存量资产，经营权出租期限为20年，期限届满时，承租方应向出租方无偿移交本项目范围内所有房屋及相关权益。在经营权出租期满后不论是否继续经营本项目，其债务均由承租方享有和承担，与出租方无关。 （5）经营范围及内容：经营范围为项目范围内全部房屋设施的运营维护，在整个经营权出租期内，承租方应自行承担运营费用、责任和风险，管理、运营维护项目设施，使本项目范围内各类房屋处于正常使用状态。 （6）成交后，自开始运营日起，本项目范围内各类房屋除处分权外其余权利均转移到承租方名下，故本项目经营过程中的各类经营风险均转移至承租方。 （7）承租方应保证所租赁标的的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 特别提示： 1、意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断，最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。 2、本标的成交价款实行场内结算，承租方应按吉林市产权交易中心收费办法交纳产权转让交割服务费，收费采用差额定率累进办法计算。 3、成为承租方后不得以不了解标的状况、瑕疵******委员会进行仲裁或依******法院提起诉讼，直至追索成功。
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三、出租方简况
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出租方名称
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******管理中心
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基本情况
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住 所
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吉林市解放东路80号东昌花园B座11层右侧
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法定代表人
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王杨
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注册资本（万元）
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18.7
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经济性质
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内资·国有全资
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内部决策
情 况
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以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议
□董事会决议
□总经理办公会决议
?其他:
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出租行为
批准情况
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批准单位
名 称
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******人民政府
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批准内容
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市住建局:
你局报送的《关于申请审批<吉林市济民胡同等房屋经营权处置方案>的请示》已收悉，经市政府研究，现批复如下:同意《吉林市济民胡同等房屋经营权处置方案》。请你局加快推进工作进度，确保项目合法合规顺利实施。此复。
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四、交易条件
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交
易
条
件
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公
告
期
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20
工作日
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限时报价周期
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90
秒
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挂牌底价
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31060.86
万元
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挂牌底价对应租期
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详见明细表
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价款支付方式
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?
一次性付款
□分期付款
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公告期满，如未产生意向承租方
或在报价期内没有有效报价的
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□信息发布终结
?变更公告内容，重新申请信息发布
□其他
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|
与出租相关
其他条件
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具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
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保
证
金
账户信息
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标的编号
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标的名称
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保证金账号
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保证金金额（万元）
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吉林市-GY-ZL[2025]128号001
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吉林市济民胡同等房屋经营权处置
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******服务中心支行:******************2402
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0.0
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保
证
金
设定
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交纳交易保证金
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□是
?否
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交纳截止时间
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2025年09月18日 15时00分
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交纳方式
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******银行卡转账（不接受他人代付款）
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保证金账户信息
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保证金户名：
******银行：
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保证事项
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1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：
A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；
B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；
E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。
F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
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处置方法
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1.
意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。
2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所
交纳的交易保证金在承租方被确定之日起
5
个工作日内予以原路径无息返还。
3.
意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
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资产出租明细表
（附表）
项目交易信息汇总表
单位：万元、万元/年
| 项目名称 |
吉林市济民胡同等房屋经营权处置 |
| 证载用途 |
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| 出租期限（年） |
20年 |
| 挂牌价（万元） |
31060.86 |
| 挂牌价对应租期（年） |
20年 |
| 交易保证金（万元） |
0 |
| 租金交纳方式 |
一次性 |
| 租金调整约定 |
无 |
| 标的交付时限 |
成交款交纳后10日内 |
| 履约保证金（万元） |
500 |
| 自由报价起止时间 |
2025-08-22 09:00:00到2025-09-19 09:00:00 |
| 限时报价开始时间 |
2025-09-19 09:00:00 |
| 限时报价周期(秒) |
90 |
| 备注 |
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