******居住片区项目设计变更公告
由于内容修改，原公告相关内容声明无效，以新公告为准。
一、原公告日期：2025年06月09日
二．变更内容
（1）本项目最高投标限价（含税）合计金额为：2035.9678万元。
（2）原招标范围为：“本项目涉及的除建筑概念方案设计以外全部设计工作（勘察和景观设计不在本次招标范围内），包括但不限于：本项目建筑物、构筑物有关的建筑、结构、给排水、电气及电力(含高低压变配电及变配电室设计、变配电室至开关站/接驳口的市政方案设计、配合报装)、暖通、二次机电、幕墙、门窗、智能化、热力(含换热站及换热站至项目接驳口/热力井的市政方案设计)、大小市政、综合管线、燃气(含建筑内部及建筑外至项目接驳口/燃气井的市政方案设计)、室内外充电桩、5G******消防、试桩、外立面展示样板等专业及专项的方案设计、初步设计、施工图设计；精装修、标识(含室内和室外标识，楼体、导向、人防、电梯标识等)、车位划线(含地上地下电动车位及交通安全设施)、泛光照明、无障碍、绿建等专业及专项的方案设计（如有）、初步设计、施工图设计、深化图设计；本项目涉及地铁线路穿越地块，需聘请专业的地铁咨询单位完成设计配合；施工图出图须满足甲方设计成本限额要求（限额指标以设计交底为准）；出具施工图或变更图须同时提供预算报告；提供相关计算书和各分析报告、设计配合服务等；负责完成估算、概算相关工作；负责本项目范围内的其他零星设计。
还应负责配合本项目建筑概念方案阶段的其他设计工作，对建筑概念方案设计提出建设性意见，确保建筑方案设计落地可执行；负责统筹景观设计成果的整合（包括但不限于方案、效果图、总图、BIM等）以及多专业施工图纸的合图工作；负责配合发包人办理政府有关部门手续的报批报建工作及电力、燃气、供热、给排水等专业图纸审查及相关报批手续；负责设计BIM(含设计阶段工作，并在施工和运营阶段提供配合服务)，绿建设计及全过程咨询并负责取得绿建标识(不含检测；公共建筑设计达到三星标准，住宅建筑设计达到二星标准)，预制装配式设计，被动式建筑设计、后续施工、货物及服务招标阶段的技术文件编制，按建设单位要求进行相关汇报和完成设计相关的第三方审查及专家论证；负责施工阶段的所有深化设计、设计驻场服务、现场巡检、设计封样，配合图纸会审/设计交底/施工封样/样板审核等相关服务，配合发包人编制审核物料清单和技术规格书，配合发包人组织的设计优化，配合发包人资料归档、报奖报优，配合目标成本控制的相关工作，做好运营阶段的配合服务等其他工作。根据发包人要求完成建设项目设计阶段安全风险评估报告。
******消防、无障碍、BIM、交通、绿色建筑、信息化、钢结构、精装修、商业包装、销售示范区等设计顾问团队，在约定的时间内，完成相关设计成果。
具体以招标人要求为准，详见设计任务书要求。”
现招标范围变更为：“本项目涉及的除建筑概念方案设计以外全部设计工作（勘察、景观、燃气设计不在本次招标范围内），包括但不限于：本项目建筑物、构筑物有关的建筑、结构、给排水、电气及电力(含高低压变配电及变配电室设计、变配电室至开关站/接驳口的市政方案设计、配合报装)、暖通、二次机电、幕墙、门窗、智能化、热力(不包含市政预留点位至换热站出站一米范围内全部供热管线）、设备设施、大小市政、综合管线、室内外充电桩、5G******消防、试桩、外立面展示样板等专业及专项的方案设计、初步设计、施工图设计；精装修、标识(含室内和室外标识，楼体、导向、人防、电梯标识等)、车位划线(含地上地下电动车位及交通安全设施)、泛光照明、无障碍、绿建等专业及专项的方案设计（如有）、初步设计、施工图设计、深化图设计；本项目涉及地铁线路穿越地块，需聘请专业的地铁咨询单位完成设计配合；施工图出图须满足甲方设计成本限额要求（限额指标以设计交底为准）；出具施工图或变更图须同时提供预算报告；提供相关计算书和各分析报告、设计配合服务等；负责完成估算、概算相关工作；负责本项目范围内的其他零星设计。
还应负责配合本项目建筑概念方案阶段的其他设计工作，对建筑概念方案设计提出建设性意见，确保建筑方案设计落地可执行；负责统筹景观设计成果的整合（包括但不限于方案、效果图、总图、BIM等）以及多专业施工图纸的合图工作；负责配合发包人办理政府有关部门手续的报批报建工作及电力、燃气、供热、给排水等专业图纸审查及相关报批手续；负责设计BIM(含设计阶段工作，并在施工和运营阶段提供配合服务)，绿建设计及全过程咨询并负责取得绿建标识(不含检测；公共建筑设计达到三星标准，住宅建筑设计达到二星标准)，预制装配式设计，被动式建筑设计、后续施工、货物及服务招标阶段的技术文件编制，按建设单位要求进行相关汇报和完成设计相关的第三方审查及专家论证；负责施工阶段的所有深化设计、设计驻场服务、现场巡检、设计封样，配合图纸会审/设计交底/施工封样/样板审核等相关服务，配合发包人编制审核物料清单和技术规格书，配合发包人组织的设计优化，配合发包人资料归档、报奖报优，配合目标成本控制的相关工作，做好运营阶段的配合服务等其他工作。根据发包人要求完成建设项目设计阶段安全风险评估报告。
******消防、无障碍、BIM、交通、绿色建筑、信息化、钢结构、精装修、商业包装、销售示范区等设计顾问团队，在约定的时间内，完成相关设计成果。
具体以招标人要求为准，详见设计任务书要求。”
（3）招标公告关于（6）联合体投标中“②联合体成员中的一家设计单位负责市政全部的设计任务，另两家承担建筑工程全部设计任务”的要求细化为“本项目市政部分全部的设计任务应由联合体成员中的一家设计单位单独承担，除市政部分之外的所有建筑工程设计任务可由联合体所有成员共同承担或部分成员共同或独立承担（如联合体由三家构成，则负责市政全部设计任务的只能由联合体成员中的一家设计单位独立承担，剩余的建筑工程全部设计任务可由三家联合体成员共同承担或另外两家成员共同承担；如联合体由两家构成，则负责市政全部设计任务的只能由联合体成员中的一家设计单位独立承担，剩余的建筑工程全部设计任务可由两家联合体成员共同承担，或由另一家成员独立承担。承担市政的设计单位可以兼承担房建设计任务。）”投标人应按本变更公告中的详细解释正确理解并进行合理分工，但承担不同专业分工的成员应具有承担对应专业的设计资质。
三、发布媒介
本次变更公告同时在中国招标投标公共服务平台（******/）、河北省招标投标公共服务平台（******/zbtbfwpt/）、雄安新区公共资源交易服务平台（******/）上发布。
四、联系方式
招标人：******有限公司
地 址：河北雄安新区容东片区容德东路282号（华望城丰华谷B7办公楼）
联系人： 刘静
电 话： ******
电子邮件： /
传真（如有）： /
网址（如有）： /
招标代理机构：******有限公司
地址：河北雄安新区华望城丰华谷一区C1座502室
联系人：周工、陈工、刘工
电话：******转8000
电子邮件：******
传真（如有）： /
网址（如有）： /
