中江县政府******服务中心

关于竞争性谈判方式确定中江县南华镇南渡社区10社、前锋社区11社国有建设用地使用权出让拍卖机构的公告

                                                               江交易公字〔2025〕01号

依据有关法律法规，为规范我县土地交易市场，维护土地交易“公开、公平、公正”。中江县政府******服务中心拟以竞争性谈判方式确定中江县南华镇南渡社区10社、前锋社区11社国有建设用地使用权出让拍卖机构。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的物概况（详细情况见全国公共资源交易平台[四川省·德阳市]登载的该宗地拍卖公告）

宗地编号：510623-2025-B-001；土地位置：中江县南华镇南渡社区10社、前锋社区11社；土地面积：46688.04㎡(折合70.03亩)；土地用途：住宅用地(可兼容的商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤10%)；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

二、确定拍卖机构方式及数量

从现场报名资格审查合格且报价有效的拍卖机构中采用低价成交原则，确定拍卖机构1家。

三、参与竞争性谈判的拍卖机构要求

1.资格要求

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具备有效期内的《中华人民共和国拍卖经营批准证书》；

（3）参加本次谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被列入“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网”网站（******）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.服务要求（包括但不限于）

（1）负责在四川经济日报(四川日报、德阳日报)等平面媒体和网络媒体发布土地出让公告并宣传；

（2）负责现场拍卖地块的招商引资工作。制作介绍所拍卖宗地基本情况的营销方案（含宣传片、PPT等），在确定拍卖机构当日起，五个工作日内将营销方案提交至县自然资源和规划局******服务中心审核。

（3）负责拍卖工作的组织、策划和有关程序性资料的制作；

3.其他要求

（1）谈判结果将通过全国公共资源交易平台（四川省·德阳市******/）进行公示。成交拍卖机构在公告之日起3个工作日内与中江县政府政务服务和******服务中心签订《委托拍卖宗地合同》。除不可抗力外，若成交机构未按时签订宗地合同的，视为放弃成交资格，同时列入黑名单，在5年内不得参与中江地区土地拍卖机构抽取（谈判）活动。

（2）参与谈判活动的拍卖机构对其所提供资料的真实性负责，本次响应文件中载明的拍卖师须是负责宗地拍卖且注册在本公司的人员，如经查实提供虚假资料，视为成交单位违约，拍卖佣金不予支付，同时列入黑名单，在5年内不得参与中江地区土地拍卖机构谈判活动。

四、报名时间、地点

1.报名时间：从2025年6月17日9时30分起至2025年6月17日10时00分止（北京时间）。

2.报名地点：中江县凯江镇一环路东段618号行政集中办公区2号楼4楼第二开标室。

3.在规定的时间内现场递交了响应文件，通过资格审查方能参加谈判活动。

五、响应文件的提交

（一）响应文件中须包括以下资料：

1.承诺函（见附件2）；

2.经办人介绍函（见附件3）；

3.经办人有效身份证复印件（验原件）；

4.提供有效商务主管部门颁发的有效期内的《中华人民共和国拍卖经营批准证书》副本复印件（验原件），正在参与年检的拍卖公司可提交有效期内的《中华人民共和国拍卖经营批准证书》副本复印件及由上级相关部门开具的收取《中华人民共和国拍卖经营批准证书》的相关证明材料；

5.提供承担本次宗地拍卖活动的拍卖师的职业资格证书复印件（验原件）、拍卖师执业注册记录卡。

6.提供有效营业执照副本复印件（验原件）；

拍卖机构须将响应文件提交到报名现场且签到，不接受邮寄的响应文件。逾期送达的恕不接受。

六、资格审查和确定成交拍卖机构办法

1.资格审查时间：2025年6月17日10时00分（北京时间）。

2.资格审查地点：中江县凯江镇一环路东段618号行政集中办公区2号楼4楼第一开标室。

3.谈判时间、地点

谈判时间：2025年6月17日10时30分（北京时间）

谈判地点：中江县凯江镇一环路东段618号行政集中办公区2号楼4楼第二开标室。

4.中江县政府******服务中心组织成立竞争性谈判小组，由竞争性谈判小组对提交的报名资料和响应文件等进行审查。

5.拍卖机构在规定时间现场进行报价，在报价室内填写报价单密封递交中心工作人员，由工作人员收齐后集中交谈判小组，由谈判小组在有效报价拍卖机构中根据低价成交原则，推荐三名成交候选拍卖机构并确定一家成交拍卖机构（报价相同的由谈判小组以随机抽取的方式，确定一家拍卖机构）后由谈判小组对第一成交候选人的响应文件进行复核；若第一成交候选人的响应文件存在虛假响应，视为放弃成交资格，同时列入黑名单，在5年内不得参与中江地区土地拍卖机构抽取（谈判）活动。由谈判小组确定第二成交候选人为成交拍卖机构，依次类推。

6.谈判结果在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市******/）网站进行公告，并在公告之日起3个工作日内签订宗地拍卖委托合同。

七、拍卖佣金报价

该宗土地拍卖佣金最高限价为2万元。

八、公告发布媒体

本次公告将在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）网站发布。

九、联系方式

联系地址：中江县凯江镇一环路东段618号行政集中办公区2号楼3楼中江县政府******服务中心服务窗口。

联系人：李先生

联系电话：（0838）******

附件：1.《报价一览表》；

2.《承诺书》；

3.《经办人介绍函》。

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