项目概况

项目名称：扬子江公司广陵服务区整体租赁经营项目

项目编号：YZTD2025-FW-0048

项目概况及采购范围：项目概况：为满足司乘消费需求，提高服务区经济效益，拟开展广陵服务区整体租赁项目公开招租工作，经营范围为中餐、西餐、超市及其他零售，“带资装修+整体租赁”，承租方出资不低于1000万元（含审计、监理费用）装修，装修范围为东区室内除公共部分的二装和西区室内按照东区装修标准执行的改造出新（经营业态的装修除外），租期5年。本轮招商以年度固定保底租金880万元+分业态阶梯提成率方式，进行公开招标。分业态提成率为：中式餐饮阶梯式提成率为（2572万元-2772万元）*29%+（2772万元-2972万元）*30%+2972万元以上*31%；西式餐饮阶梯式提成率为（514万元-564万元）*11%+（564万元-614万元）*12%+（614万元以上）*13%；超市阶梯式提成为（1029万元-1089万元）*21%+（1089-1149万元）*22%+（1149万元以上）*23%；其他零售业态阶梯式提成率为（1029万元-1089万元）*11%+（1089万元-1149万元）*12%+（1149万元以上）*13%。招标范围：广陵服务区整体的租赁经营。要求承包人在服务区正式开通前完成整体装修工程，按规定的经******消防设施操作员证，承担服务区消控室的运营管理工作，满足服务区为高速公路提供配套服务的功能。接受发包人的统一管理，按约缴纳租赁费用，承担因租赁生产经营产生的成本费用等。最低投标限价：年度固定保底租金880万元，即五年保底租金4400万元。分业态阶梯提成率方式的各业态阶梯区间及提成比率均为固定值，供应商仅需对年度固定保底租金进行报价。详见服务要求章节。服务期限：5年。

采购人/采购代理

******有限公司

联系人：卢又专      联系人电话：******

******有限公司(招标代理)

联系人：汪琼、华健      联系人电话：025-******，******

标段信息1

标段名称：扬子江公司广陵服务区整体租赁经营项目      标段编号：YZTD2025-FW-0048-01

资格审查方式：资格后审      采购文件费用（元）：0

文件获取方式：交易平台下载电子采购文件

文件递交方式：上传电子响应文件至交易平台

是否接受联合体投标：否

1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：中华人民共和国境内具有独立企业法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。; (2)财务要求：供应商应提供2024年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表等。; (3)业绩要求：供应商至少有一个近三年内（合同经营时间涵盖2022年1月1日及以后）的高速公路服务区整体租赁经营业绩，且年度起始租金不少于300万元。（a、租赁合同是与高速公路服务区产权方或其委托经营管理方签署的租赁经营主合同，不包括与承租方签署的分包合同；b、租赁合同已明确为服务区整体租赁或一份租赁合同中至少同时包含了中式餐饮和超市两种及以上的主要经营业态）。; (4)信誉要求：a、截止响应文件递交时间当日，供应商未在“信用中国”网站（******/）中被列入严重失信名单。b、截止响应文件递交时间当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（************有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。d、近三年内未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚，也未因经营管理不善或违约被业主单位清退出场，承担违约责任。; (5)主要人员要求：无。;

******有限公司电子采购平台******（以下简称“电子采购平台2.0系统”）进行供应商注册，并及时办理信守签（或手机盾），用于电子响应文件的签章及开标******有限公司，服务热线025-******、025- ******，供应商QQ群: ******8。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。

项目最新时间

采购文件发售开始时间：2025-08-05 18:00      采购文件发售截止时间：2025-08-12 18:00

要求澄清截止时间：2025-08-18 10:00      提出异议截止时间：2025-08-19 16:00

响应文件递交截止时间：2025-08-22 10:00      开标时间：2025-08-22 10:00