******保健院）马冈新址院区建设项目-精装修承包工程（二标段）第 02 次答疑与澄清修改文件

项目编号：A01-440606-2024-0021-04-01

******保健院）马冈新址院区建设项目-精装修承包工程（二标段）

答疑与澄清修改文件发出时间：2025年8月22日

原定开标时间：2025年9月9日9时30分

一、答疑内容

问1：工民建专业或建筑工程相关专业高级工程师的职称评审专业分类中，通常包含装饰装修类。工民建专业在职称评审中属于建筑工程领域的重要分支，其专业方向涵盖建筑施工、安装及管理等多个细分领域，而装饰装修作为建筑安装工程的一部分，属于建筑工程的延伸专业。根据招标文件 2.2.4 资信标的项目管理团队配备情况评审因素中，拟派项目负责人技术职称要求：具有装饰装修工程相关专业中级职称的，得 0.5 分，具有装饰装修工程相关专业高级(或以上)职称的，得1 分。请问：工民建专业或建筑工程相关专业是否也符合要求？

回复：工民建专业或建筑工程专业不符合要求。

问2：招标文件“招标规模及范围”中，“投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段”是否可以理解为 2 个标段中只能选一个标段进行投标？还是可理解为同一单位可同时投 2 个标段，但兼投不兼中。

******************保健院）马冈新址院区建设项目-精装修承包工程（二标段）”项目进行投标，且招标文件未规定“兼投不兼中”。

问3：涉及精装修工程的设计变更是否已入招标图纸？若无，请提供涉及精装修工程的设计变更。

回复：招标图纸以挂网为准。

问4：招标图纸内未有室内精装修图纸，请业主提供。

回复：已补充，具体详见《第01次答疑与澄清修改文件》。

问5：计划开工日期为2025年9月30日，请明确开工时的场地移交情况。

回复：请自行现场踏勘，分批移交工作面。

问6：请提供总包单位进度计划、部署与总平面布置。

回复：详见本答疑与澄清修改附件。

问7：请明确垂直运输条件与可使用的材料堆场范围。

回复：投标单位中标后迅速组织主要材料进场，现场可提供现有的室外临时施工电梯，室外临时施工电梯拆除后，正式电梯临时使用要求详见下表：

材料堆场范围详见问题六总平面布置

问8：请明确专用合同条款1.1.3.10中提到的实施工程临时占用的土地具体范围。

回复：临时占用的土地具体范围承包人自行考虑，费用已经包含在合同清单项目报价中，发包人不再另行支付。

问9：招标文件未有精装修工程界面，请业主提供。

回复：已补充，具体详见《第01次答疑与澄清修改文件》。

问10：请业主提供室内效果图。

回复：已补充，具体详见《第01次答疑与澄清修改文件》。

问11：资信标中企业和项目负责人类似项目业绩要求的类似工程范围详见投标人须知前附表第10.1项规定，10.1项规定“类似工程是指：公共建筑，指包括办公、业务建筑(包括办公楼、政府办公楼、金融建筑等)；商业建筑(如商场、休闲场所、邮电、培训场所等)；旅游建筑(如酒店、度假村、游乐场等)；科教文卫建筑(包括文化、教育建筑、科学实验、医疗******消防站、避难所、殡葬建筑、福利院、监狱）等。其余未明确内容以《中华人民共和************服务中心等）、康养场所（包括疗养院、康复************医院等）、其他医疗卫生场所（包括急救中心、血库等。）”

请问10.1项描述的的2项类似工程是否均满足企业和项目负责人类似项目业绩得分要求？

回复：否，投标人资格能力要求中“对投标人企业完成过的类似业绩要求”的业绩类型按招标文件第三章投标人须知前附表第10.1项“类似工程”第1点“公共建筑”规定理解；资信标及定标因素中企业及项目负责人的类似项目业绩类型按招标文件第三章投标人须知前附表第10.1项“类似工程”第2点“类似工程”规定理解。

问12：装饰装修专业负责人一般不会在合同协议书或竣工验收证明材料上体现，提供该项目工程业绩的业主证明材料并附有业主方的联系人及联系电话是否可作为有效的证明材料？

回复：提供该项目工程业绩的业主证明材料并附有业主方的联系人及联系电话，可视为建设单位出具的完工证明材料一部分,上述资料有效且可以反映评审因素的，可予以认可。

问13：若项目业绩的中标通知书/能够证明其合法合规获得项目的有效文件、合同协议书/分包协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书均不能体现装饰装修施工部分的工作量，提供该项目工程业绩的业主证明材料并附有业主方的联系人及联系电话是否可作为有效的证明材料？

回复：提供该项目工程业绩的业主证明材料并附有业主方的联系人及联系电话，可视为建设单位出具的完工证明材料一部分,上述资料有效且可以反映评审因素的，可予以认可。

问14：建筑装饰技术是否属于装饰装修工程相关专业？

回复：属于。

问15：若只提供PPT或文件格式的答辩材料，没有动画演示格式的材料，是否需要现场密封递？若PPT或文件格式的答辩材料只需要上传至云平台，请问从哪个入口上传？

回复：1、提供PPT或文件格式答辩材料，无需密封现场递交。

2、提供PPT或文件格式答辩材料的，需转换成PDF格式后在资信标-其他材料或技术标端口上传。

问16：投标人拟派项目负责人类似项目业绩中要求“①业绩证明材料参照招标公告对“投标人企业完成过的类似业绩要求”中要求提供的证明材料为准。其中项目负责人或装饰装修专业负责人以竣工验收证明材料上载明的为准，装饰装修专业负责人以合同协议书或竣工验收证明材料上载明的为准，上述业绩中只是经过阶段性完工的不算。”

请问装饰装修专业负责人是“以竣工验收证明材料上载明的为准”，还是“以合同协议书或竣工验收证明材料上载明的为准”为准？

回复：装饰装修专业负责人以合同协议书或竣工验收证明材料上载明的为准。

问17：请问本项目是否各楼层皆有施工水电接驳口？

回复：是，各楼层皆有施工水电接驳口。

问18：请问本项目施工水电费如何计取？

回复：详见《临水、临电、垂直运输管理办法》

问19：请问本项目材料是否由地下室进场？有无限高？

回复：根据不同施工阶段及总包总平面管理要求，本项目材料可分别由地下室或者地上进场。限高问题请现场自行踏勘。

问20：请问本项目可提供多少部电梯供垂直运输使用？

回复：投标单位中标后迅速组织主要材料进场，现场可提供现有的室外临时施工电梯，室外临时施工电梯拆除后，正式电梯临时使用要求详见下表：

问21：请问本项目完工保洁需达什么标准？

回复：具体详见《第01次答疑与澄清修改文件》的合同附件-附件17：开荒保洁界面。

问22：招标文件第88页中：“总承包服务费为本项目签约合同价扣除设备费后的工程造价的 1.5%，由总承包单位向本项目建设单位收取，承包人无需另行支付，由总承包单位统一分配这部分配合管理费用。”请问是否指本次报价包含总承包服务费，并由建设单位直接扣除支付与总承包单位？

回复：否，总承包服务费由建设单位向总承包单位支付，无需承包人支付，也不向承包人收取。

问23：请补充本项目装饰施工图纸、物料书、材料品牌表、承包人违约处罚一览表、总承包服务费说明、精装修工料规范（工程界面）、开荒保洁界面等一系列与本项目相关的资料。

回复：已补充，具体详见《第01次答疑与澄清修改文件》。

问24：因本项目有关于报价不平衡的要求，请问是否提供带标底价格的软件套价清单？

回复：否，不提供。

问25：垃圾外运由总承包单位统一外运，这部分费用是否已含于总承包服务费中或由总承包单位承担，不另外向专业承包人收费？

回复：具体费用约定详见专用合同条款3.1承包人的一般义务。

问26：清单预算价编制中的人工单价是否应按《关于发布2025年6月广东省房屋建筑等工程价格指数和造价指数的通知》文件1.1355调整，而非1.03，请明确？

******服务中心发布的2025年6月建设工程动态人工调整系数计算。

问27：石材墙地面是否需要做晶面处理，请明确？

回复：图纸（图号003）《室内装修设计说明（三）》中，第八条：施工中具体参照标准（一）石料工程，第3.2条：石材地面光面板成型后需结晶处理。

问28：未见招标文件附件，请补充？

回复：已补充，具体详见《第01次答疑与澄清修改文件》。

问29：第九章 投标文件格式是否可另外提供WORD版本？

回复：否，不另外提供。将电子招标文件（.FSBZF）导入电子投标文件制作软件后，可提取投标文件格式word版。

问30：本项目是否可用广联达计价软件编制清单报价？

回复：可以。

问31：能否提供总包、机电等前置专业总体进度计划？

回复：详见答疑与澄清修改附件。

问32：能否提供本项目总平面/航拍图？

回复：总平面图已补充，具体详见《第01次答疑与澄清修改文件》。

问33：能否提供项目效果图以供参考。

回复：已补充，具体详见《第01次答疑与澄清修改文件》。

问34：招标文件中缺少精装图纸，烦请补充

回复：已补充，具体详见《第01次答疑与澄清修改文件》。

问35：两个标段是合并为一份文件阐述（合并文件是否控制200页内），还是分开两个文件（两个文件是否分别控制200页内，合计400页）

******************保健院）马冈新址院区建设项目-精装修承包工程（二标段）”为两个独立招标项目，应按对应项目的招标文件要求编制。

问36：请问本项目标段一、标段二两个标段是否为兼投兼中？

回复：是。

问37：请问本项目标段一、标段二投标文件是否可用同一套项目管理团队？

******************保健院）马冈新址院区建设项目-精装修承包工程（二标段）”投标。上述两个项目为独立的招标项目，中标后，同一项目管理团队只能担任其中一个项目的团队成员，即同一套项目管理团队同时投上述两个标时，只能按定标顺序中一个标。

问38：本项目是否需要缴纳总包服务费/管理费，若有，应按多少计取？包含哪些内容？

回复：否，总承包服务费由建设单位向总承包单位支付，无需承包人支付，也不向承包人收取。

问39：本项目水电费如何计取及缴纳？

回复：详见《临水、临电、垂直运输管理办法》

问40：本项目垃圾清运是否由投标人自行运输处理及考虑相关费用？

回复：详见专用合同条款3.1承包人的一般义务。

二、招标文件修改内容

三、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间等均无改变。

（4）本“答疑与澄清修改文件”共 7 页，请投标人注意是否完整。

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