南城县河东新区新型城镇化建设项目（一期）A地块-电梯维护保养服务竞价公告

为确保工程进度和质量，按期完成工程建设任务，本公司特向社会公开竞价选取南城县河东新区新型城镇化建设项目（一期）A地块-电梯维护保养服务竞价中标单位。现通过现场各参与报价投标单位的有效报价，以最低价中标原则确定南城县河东新区新型城镇化建设项目（一期）A地块-电梯维护保养服务竞价中标单位。

一、投标单位资格要求

1、具备合格有效的独立法人资格。

2、营业执照的经营范围必须含有特种设备安装及改造修理;电梯、自动扶梯及升降机制造、销售、技术服务、电梯安装、维修、改造服务等相关内容(投标单位经营范围满足其中一项即可)。

3、具有在有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目:电梯安装(含修理)或电梯制造(含安装、修理、改造)，许可子项目含:曳引驱动乘客电梯、自动扶梯]或者具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》(许可类别含:电梯维修，设备类别含:乘客电梯、自动扶梯)。

二、招标需求、招标控制价

1、此价格费用包含部分免费零配件电梯维保、电梯安全管理员以及易损件材料、人工费、6%增值税专票等相关费用。

2、各潜在的投标单位报价均不得高于招标控制单价和招标控制总价（招标控制总价343200元），否则均按废标处理，不参与排序。

三、服务期 

1、暂定2年（从签订合同日起开始计算）。

四、服务内容

1、中标单位应派具有电梯维保相关上岗资质专业人员承担此项目维护保养工作。

2、根据国家有关的技术规范和保养工艺与服务规范，每月至少2次对电梯进行日常维护保养服务。除了每月2次的日常维护保养外，按照特种设备使用规定，还必须每个季度、每半年、年终对电梯做一次全面保养，保养所需油料由中标单位负责。确保所有电梯设备安全稳定运行，并做好相关维护保养记录，维护保养工作完成后交招标单位相关负责人对保养单进行签字确认后存档.维护保养记录和应急响应工作记录情况将作为每月维护保养费用支出的基本依据。

3、保养内容:

①经常性维护保养:电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，应当依据《电梯维护保养规则(TSG T5002-2017)》、《江西省电梯使用管理和日常维护保养办法》等相关要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整；自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁；对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行；

②定期自行检查:每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行；

③配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；

④在维保过程中，发现事故隐患及时告知招标人；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。

4、中标单位须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后10分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。同时做好应急响应处置记录；应急响应处置记录应同时有招标单位代表签字验收。相关维护保养记录一式两份，一份由中标单位留存，一份由招标人备案留存，每次维护保养记录应同时有使用单位代表签字验收；

5、中标单位应派二人及以上常驻项目地，其相关费用由中标单位负责；

6、如遇损坏严重需换置的电梯配件，招标人按照相关规定进行采购，所需安装费用由中标单位负责。

7、中标单位负责做好与电梯维护保养相关人员技术培训工作。

五、服务内容要求

1、根据工作需要和企业管理的规章制度及本合同条款对中标单位相关服务进行管理、监督及检查。

2、中标单位履约服务期间，招标人予以配合，对中标单位提供必要的办公条件，包括办公用房、维保工作场所等，为中标单位有效开展工作提供其他必要的便利。

3、对中标单位维保服务质量(巡检、保养、维修等工作情况及记录)进行监督检查，发现问题及时要求中标单位整改，并提出书面的警告。

4、督促中标单位加强日常管理服务工作中的安全管理，对中标单位违反合同约定行为进行相应经济处罚。

5、按照合同约定的付款方式向中标单位支付维保服务费用。

6、在正式为招标人提供服务前，应熟悉招标人电梯的现状，包括设备运行现状、工作原理及安全、有效、达标的要求等，从合同生效起，提供的主要服务为:

(1)中标单位派具有相关上岗资质专业人员承担此项目电梯安全管理服务工作，并协助配合招标人完成以下工作:

①组织建立电梯特种设备安全技术档案；

②办理特种设备使用登记；

③组织制定特种设备操作规程；

④组织开展电梯特种设备安全教育和技能培训；

⑤组织开展电梯特种设备定期自行检查；

⑥编制电梯特种设备定期检验计划，督促落实定期检验和隐患治理工作；

⑦按照规定报告电梯特种设备事故，参加电梯特种设备事故救援，协助进行事故调查和善后处理；

⑧发现电梯特种设备事故隐患，立即进行处理，情况紧急时，可以决定停止使用特种设备，并且及时报告本单位安全管理负责人；

⑨纠正和制止电梯特种设备作业人员的违章行为。

(2)电梯定向操作服务：

①严格执行安全操作规程和各项规章制度，正确使用和操作电梯；

②按照招标人安排，对电梯实行定向控制管理。具体工作内容：

1)每天负责对电梯检查工作，电梯运行异常或出现故障时应及时通知维修人员到位修理并通知管理部门贴出暂停使用的通知。严禁让电梯带安全隐患运行；

2)作业过程中发现事故隐患或其他不安全因素，应当停止操作，立即向电梯安全管理人员或单位主要负责人报告；

3)做好日常清理工作，对轿厢环境卫生进行清理，并及时清除门地坎槽内积有的垃圾；

4)在值班期间严禁脱离岗位，做好交接班手续，维持正常秩序；

5)搬运笨重或较长物品时，应在现场给予指导；

6)如遇电梯故障，致使乘客被困轿厢内，应及时通知安全管理员和维保人员，并安抚乘客不要试图强行逃离轿厢，耐心等待专业人员予以施救；

7)如遇火灾、地震等应立即停止使用电梯，疏散乘客；

8)电梯定向操作服务:严格执行安全操作规程和各项规章制度，正确使用和操作电梯，按照招标人安排，对电梯实行定向控制(关停梯服务)管理。

(3)中标单位负安全生产责任，要加强员工安全意识教育，做好各项防护措施：

在服务期内，中标单位派遣人员在工作期间发生的任何意外事故或第三方的事故由中标单位负责承担，与招标人无关，中标单位员工在维护工作中出现任何安全事故，因此造成的伤亡、患病等，均由中标单位承担，招标人不承担任何责任，如中标单位工作人员在工作期间造成招标人财产损失由中标单位对招标人进行照价赔偿。因中标单位维护不到位导致安全事故的，由中标单位承担全部法律责任，招标人不承担任何责任，若招标人因此承担责任和费用的，招标人有权向中标单位全额补偿。

(4)中标单位必须提供相关资质证书，并给招标人复印、备案。

(5)中标单位自带维修的必须工具，并要保证安全性、良好使用性，中标单位自行承担工具维修费和损耗费用。

(6)中标单位必须遵守国家法律法规和招标人的各项规章制度。如中标单位在合同期内因违反国家法律法规和招标人规章制度给招标人造成任何经济损失,将由中标单位承担一切后果并进行赔偿。

（7）中标单位所派遣的工作人员有以下情形之一的，招标人可立即通知中标单位并退回中标单位，同时中标单位应及时更换合格人员到招标人上班，不得耽误和影响招标人工作：

①严重违反招标人劳动纪律、规章制度的；

②严重工作失职，营私舞弊，给招标人造成重大经济损失的；

③被依法追究刑事责任的；

④不服从、不配合招标人管理部门管理的；

⑥其它违规处罚规定，由甲、乙双方共同商议确定；

⑥招标人检查中标单位管理工作发现问题，即下发限期整改警告通知单，若限期内没改正，则下发罚款通知单。

六、其他要求

1、中标单位按照电梯维护保养规则(TSG T5002-2017)，有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案；

2、中标单位按照电梯维护保养规则(TSG T5002-2017)和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；

3、 中标单位制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练；

4、中标单位设立24小时全天候维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除:接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达电梯现场实施现场救援，抵达时间不超过10分钟；

5、中标单位对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；

6、中标单位建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；

7、中标单位协助招标人制定电梯安全管理制度和应急救援预案，同时配合招标人完成备件库的管理工作；

8、中标单位对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；

9、中标单位每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项日及其内容，并且向招标人出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；

10、中标单位安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；

11、中标单位在维保过程中，发现事故隐患及时告知招标人，发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。

七、付款方式

1、合同生效后,维护保养费分2次支付,维保期每满一年后支付一年维护保养费。

八、投标保证金

******银行转账或电子保函

（******办事处的帐户）转入指定招标人账户。保证金的金额：6800元（转账时备注项目名称，以便核对查实，如未注明项目名称所造成的后果由投标单位自负）。

招标人指定投标保证金账户的信息如下：

① 户 名：抚州市公共资源交易中心南城县分中心

******银行南城支行

账 号：3605 0185 0350 0000 0022

② 户 名：抚州市公共资源交易中心南城县分中心

******银行南城县支行营业部

账 号：2022 2393 5440

③ 户 名：抚州市公共资源交易中心南城县分中心

******有限公司南城县支行

账 号：************77

（2）选择电子保函方式缴纳投标保证金的，投标人须在抚州市公共资源交易网（******）电子保函专栏中自行申请办理。服务热线400-000-2308。

2、保证金到账截止时间：2025年12月18日下午17时前。

3、未中标的投标单位投标保证金自中标通知书发出之日起3个工作日内退还；中标单位的投标保证金自合同签订之日起5个工作日内退还。

4、投标保证金到账时间须在保证金到账截止时间前到账，未在规定的时间内到账或未备注项目名称，视为放弃参与本次开标。保证金是否到达招标人指定缴纳投标保证金账户，以抚州市公共资源交易中心南城县分中心确认为准。

九、报价材料

所有投标材料均需加盖公章和法定代表人印章并装于密封袋，密封袋封面备注项目名称、投标单位名称、联系电话且在密封袋封面所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人的印章。如果投标单位未按上述规定密封，其报价将被判无效或拒绝，并退还给投标单位。

1、报价单（详见附件，只允许一个报价，报价有小数点的只取小数点后两位小数）（加盖公章、法定代表人印章）；

2、营业执照复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

3、基本存款账户信息或开户许可证复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

4、有效的法定代表人身份证复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

5、被委托人现场报价的需提供委托书及被委托人身份证复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

6、有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》或者具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

7、保证金转账凭证或电子保函复印件（加盖公章、法定代表人印章）。

注：如有提供双面打印资料则正反两面均需加盖公章及法定代表人印章。

十、投标截止时间及地点

1、各潜在投标单位自行到抚州市公共资源交易中心南城县分中心（网址：******/nc/）自行下载招标公告并按要求做好投标文件；

2、投标截止时间（同开标时间）：2025年12月19日9时30 分。

******服务中心4楼开标一厅）。各潜在投标单位，请在投标截止时间前带好相关投标资料到开标地点签到进行相关书面文字记录同时递交投标文件和投标人代表身份证原件进行核验，否则不予以受理。

十一、其他

1、本工程采用单价最低价中标的方式进行招标，投标单位的报价有小数点的只取小数点后两位数，以投标单位有效投标报价（单价）从低到高进行排序，排序第一的为中标候选人。若投标单位有效投标报价（单价）出现两个及以上的相同最低报价，则采用电脑随机编号后随机抽取的方式来确定中标候选人。

2、资格要求不符合条件的投标报价均按作废无效的报价处理且不参与排序。

3、中标单位应当自中标之日（中标通知书发出之日）起7天内与招标人订立书面合同；未及时签订合同的，招标人直接取消其******财政局******银行转账，不接受保函）；若中标单位未在中标之日（中标通知书发出之日）起7天内缴纳履约保证金，视为自动弃权，招标人直接取消其中标资格，没收其投标保证金，列入黑名单并推送相关监督部门。履约保证金在本项目供货完成且验收合格后七个工作日内无息退回。

4、本项目结算以招标人确定的实际发生的量为准。签订合同以中标单位的中标价确定合同暂定价，中标单位的单价在本项目结算时不再予以调整。

5、各潜在投标单位应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，低价中标的报价风险，合理计取利润，谨慎报价。招标代理联系（李娉婷：****** ）或自行下载（下载地址：南城县公共资源交易网******/nc/）。

6、投标单位提供的所有资料均需加盖公章和法定代表人印章，报价单需按招标人提供的模板进行填写报价，投标单位不得自行更改模板内容，否则按废标处理（详见附件，投标报价不允许手写，否则按废标处理），授权委托书可参照招标人提供的模板进行内容填写。

7、每年电（扶）梯须根据国家和政府的规定进行申报年检，电（扶）梯的年检费用和必须更换配件的费用由招标方承担，年检整改工作由中标方实施。

8、中标方必须提供月度维修保养计划给招标方。如中标方未能按本协议内之条款完成维修保养工作，若造成招标方经济损失的，全部由中标方承担。

9、中标方维护不及时和维护保养不当，造成影响招标方正常工作的，招标方根据情节程度处以中标方罚款人民币1000~3000元，情节特别严重的招标方有权追究所有相关责任。

10、中标方在维护过程中，提供之材料(配件)必须符合国家质量要求，由于材料的质量原因造成的工程质量不合格，由中标方负全部责任。

11、中标方应遵守招标方的各项规章制度，作好影响用户使用的维修前的协调工作，作好安全防护措施，防止设备事故和人身伤亡事故。因维修管理责任造成的事故损失均由中标方承担。

12、各投标单位不得围标、串标、买标、卖标，一经发现立即移******集团及其子公司所有项目的招投标活动）并对外公示。

13、针对中标后放弃中标的投标单位，没收其投标保证******集团及其子公司所有项目的招投标活动）并对外公示。

14、各潜在投标单位对招标公告有疑问的请与招标代理联系（联系人李娉婷：******）,出具招标答疑；如未提出疑问，中标后所有解释权归招标人所有，中标单位须按招标人及招标文件要求进行供货，否则招标人有权取消其中标资格，没收其保证金并将其列入黑名单并推送相关监督部门。

******集团纪检监察室廉政专用邮箱账号：******。

16、本项目的招标代理费600元，由中标单位支付。

******有限责任公司。

18、招标公告中未涉及的相关事宜，中标单位可与招标人合同中约定。

19、本公告中的本项目或本工程或项目名称都是指“南城县河东新区新型城镇化建设项目（一期）A地块-电梯维护保养服务竞价”。 

招标人：******有限责任公司  代理机构******有限公司 

地 址：南城县建昌镇城东路99号     地址：南城县盱江府5栋附10 

联系人：危诚                         联系人：李娉婷        

电 话：******                  电 话：****** 

******有限公司

地  址：南城县建昌镇城东路 99 号 

联 系人：徐杰灵 

电  话：******

2025年12月11日

附件1

报 价 单

注：一切响应公告(投标报价不允许手写，否则按废标处理)。

投标单位名称：（盖章）  

法定代表人：（盖章）

附件2

授 权 委 托 书

本人         （姓名）系                  （投标单位名称）的法定代表人，现委托           （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以本单位的名义签署、递交       （项目名称）的投标文件，参加该工程项目的投标活动和办理投标相关事宜，我单位均予承认，其法律后果由我单位承担。

委托期限：自本项目开标之日起至本项目招标完成之日止。

代理人无转委托权。

投标单位名称：                   （盖单位章）

法定代表人：                 （盖章）

       年     月     日