******医院新医院

公共设施设备维护市场询价公告

******医院水、电、电梯、空调、热水系统的正常运行和设备的维护保养，需采购维保服务。采购内容如下：

一、全日制驻点专职人员配备要求

二、项目维护新院区公共设施设备维护内容要求

（一）、电梯安全管理

1、日常巡检与监控

（1）每日定时巡查全院电梯运行状态，检查轿厢照明、按钮、紧急呼叫装置、安全警示标识是否正常，根据需求开、关闭自动扶梯。

（2）监控电梯运行数据（如平层精度、开关门灵敏度），发现异常立即停运并报修。  

2、安全与应急管理  

（1）每半年至少组织1次电梯困人应急演练，确保15分钟内响应救援。  

（2）监督维保单位执行《特种设备安全法》，留存维修记录并上传至“特种设备云平台”。  

3、维保协调

（1）配合电梯维保单位进行半月检、季度检、年检，确保符合标准。  

（2）审核维保计划，重点监控手术专用梯的优先维保。  

4、文档管理  

（1）建立“一梯一档”制度，归档检验报告、故障记录、零部件更换清单。  

5、新院区电梯数量：42台电梯和2台扶梯。

（二）、中央空调、新风系统及热水供应系统维护

******医院空调及新风系统安全运行，满足医疗环境温湿度、空气质量、感染控制等严苛要求，确保患者诊疗安全及设备节能高效。（空调系统内机和外机设备数量以及空气源热泵数量详见设备清单，清单详见附件）

1、系统维护与保养

（1）设备检修

①每月对冷水机组、新风机组、冷却塔、风机盘管设备进行润滑、皮带松紧度调整；

②每季度清洗冷凝器翅片（使用中性清洗剂），检查冷凝水排水管U型弯密封液位；

③年度大修时检测压缩机冷媒量、换热器效率（温差法评估）。

2、感染控制专项

①配合院感科对洁净区域进行空气微生物采样（沉降菌/浮游菌检测）；

******医院传染病楼空调系统执行负压梯度管理（相邻房间压差≥5Pa）；

③疫情期间，切换为全新风模式，关闭回风阀并密封。

3、节能与能效管理

（1）能耗优化

******医院分析能源管理系统（EMS）数据，调整冷冻水供回水温差（目标ΔT≥5℃）；

②启用过渡季节免费制冷（Free Cooling）模式，利用室外低温新风降温；

③优化风机变频器参数，使风机实际功率匹配负荷需求。

4、应急与安全管理

（1）突发故障处理

①制定洁净区空调宕机应急预案；

②备存应急配件：风机电机、变频器、压差传感器等。

（2）危险操作规范

①接触生物安全实验室排风系统时，必须穿戴防护服+正压呼吸器；

②维修传染科空调前，需通知院感科进行系统消毒。

5、文档与合规管理

（1）记录存档

①建立《空调系统维护日志》，记录每日巡检数据、故障处理过程；

②归档过滤器更换证明、第三方检测报告（如高效过滤器检漏报告）。

（2）法规遵循

******医院空气净化管理规范（WS/T 368-2012）》；

②配合特种设备检测院完成压力容器年检（如储气罐、中央空调冷凝器、蒸发器等设备）。

6、维保公司对中央空调的维保内容主要包括以下方面：

日常巡查

（1）.日常开关机及巡查。

（2）.运行状态检查：至少每4h查看中央空调主机、多联模块机、新风机组等设备的运行状况，听有无异常声音，看有无振动，闻有无异味，确保设备正常运转。

（3）.参数记录：至少每4h巡视并记录空调系统的运行参数，如温度、压力、电流等，与正常范围对比，及时发现参数异常变化。

（4）.电气安全检查：至少每天1次对动力楼设备电气线路进行巡视，检查电气线路是否有破损、老化、漏电等安全隐患，确保接地良好。查看插座、开关等是否正常工作，防止发生电气火灾或触电事故。

（5）.制冷剂系统安全检查：至少每4h巡视并检查制冷剂管道、阀门等是否有泄漏，使用专门的检漏仪进行检测。如发现泄漏，及时采取措施进行修复，防止制冷剂泄漏对环境和人体造成危害。

清洁保养

（1）.外部清洁：主机房设备至少每周进行一次外部表面清洁，去除灰尘、污渍，保持设备外观整洁。

（2）.滤网清洗：至少每季度进行清洗1次风机盘管、新风机组和空调箱的滤网，根据使用环境和频率而定。清洗时用清水冲洗或用专用清洁剂浸泡，晾干后装回，以保证空气流通顺畅。对室内机的出风口、回风口进行清洁，防止灰尘堆积影响出风效果和室内空气质量。

简单维修与故障处理

（1）.小部件维修更换：对一些易损小部件，如风机盘管的电机电容、风叶等进行维修或更换。若发现设备有松动的螺丝、连接件等，及时进行紧固。

（2）.常见故障处理：处理一些常见的小故障，如空调漏水、风机不转等。对于空调漏水，检查冷凝水管是否堵塞、破裂，空调排水坡度是否正确，及时疏通管道或修复损坏处；对于风机不转，检查电源是否正常、电机是否损坏、风机皮带是否松动或断裂，进行相应的维修处理。

系统调试

（1）. 温度调节：根据季节和用户需求，对中央空调系统的温度进行调节。在夏季将温度设定在合适的制冷范围，冬季设定在制热范围，并根据实际使用情况进行微调，确保室内温度舒适。

（2）.风量调整：检查各区域的风量是否均匀，通过调节风阀等部件，使各个房间或区域的风量达到设计要求，保证空调效果的一致性。

与专业维保公司协作

（1）.协助专业维保：在专业维保公司对中央空调进行定期深度维保和检修时，维保公司要提供必要的协助，如提供设备资料、打开设备机房门、提供水、电源并协调现场工作等。

（2）.监督维保质量：对专业维保公司的工作进行监督，确保其按照合同要求和相关标准进行维保工作。维保完成后，检查维保记录和设备运行情况，确认维保效果

应急管理

（1）. 中央空调系统运行操作人员在中央空调系统运行和事故处理中，应严格执行管理和操作规程。

（2）.中央空调系统发生异常或故障时，值班人员应立即停机，向上级汇报。

（3）.如果发生人身触电、设备爆炸起火等事故，值班人员应先切断电源、抢救处理，并立即向主管部门领导汇报。

（4）.机房出现制冷剂大量泄漏，值班人员应该立即开启通风设备，并撤离和远离，在主机房门外设立警示标识，并向上级汇报。

（5）.当空调通风系统中有微生物污染时，宜在空调通风系统停止运行的状态下进行消毒，宜采取有效措施对空气处理设备、风管及其服务的功能房间进行消毒，并应采用国家相关部门认可的消毒药剂和器械，消毒的实施过程中，应采取措施保护人员财产不受伤害。

（6）.至少每年进行1次中央空调故障的联合演练，维保公司人员应主动参加，配合演练。

（7）、培训

安全学习：维保公司应至少每半年进行1次安全学习，培训中央空调相关的法律法规、技术规范、制度等。

7、维保公司对热水系统的维保内容主要包括以下方面：

运行要求

（1）.运行操作人员要每天巡迴检查机组设备，观察仪表、设备是否正常，发现异常现象及时处理并上报，对出现异常现象的原因及处理结果做好记录。

（2）.运行操作人员要认真学习基本操作规程，掌握热泵式热源的开关使用方法。

各运行操作人员应熟悉所负责设备的性能及维护保养的要求。

（3）.保持设备完好，对责任区的环境卫生要经常清扫。

（4）.相关的设备及各种阀门应无滴漏。

巡视维护

（1）.应每日检查各类阀门、排气阀、安全阀等有无泄漏，开关是否灵活，填料是否饱满，调节阀是否正常。

（2）.每天巡视机组设备的运行情况，并记录相关参数，出现异常要及时查找原因并处理。

（3）.应每月检查机组及其附件保温外壳是否完整、有无缺损，以及保温性能完好程度。

（4）.自控系统应定期进行检测，相关传感器应准确、灵敏。

（5）.相关辅助设备应运行完好无故障。

（三）、高压配电设备设施维护

******医院高压配电系统（10kV及以上）及关键医疗区域的电力供应安全稳定，保障生命支持设备、精密仪器的不间断运行，同时遵守国家电力安全规范及医疗行业特殊要求。

1. 高压配电系统运维

（1）日常巡检与监控

①每日检查高压配电柜、变压器、断路器的运行状态（如温度、电压、电流参数）。

②定期清理配电柜内积灰，防止短路。

（2）预防性维护

①按《DL/T 596电力设备预防性试验规程》配合院方及电力公司开展年度绝缘电阻测试、继电保护校验，确保设备符合安全标准。

②配合第三方检测机构完成高压设备的年检，如变压器油色谱分析、避雷器泄漏电流测试。

2、应急供电保障

（1）备用电源管理

①维护柴油发电机、UPS电源系统，每半个月测试备用电源切换时间（要求≤15秒），确保关键设备在电网停电时无缝切换。

（2）故障抢修

①响应突发停电事件（如电缆击穿、断路器故障），要求30分钟内抵达现场，优先恢复手术室供电。

******医院停电范围。

3、安全与合规管理

（1）操作规范

①执行“两票三制”（工作票、操作票；交接班制、巡回检查制、设备定期试验轮换制），高压操作时设置隔离警示带并穿戴绝缘防护用具。

②监督第三方施工人员遵守《电业安全工作规程》，防止违规操作引发事故。

（2）能耗与文档管理

①记录配电室运行日志、抄表数据，提出节能建议（如优化变压器负载率）。

②归档设备检修记录、预防性试验报告，配合卫生部门及电力公司检查。

（四）、水电维护

******医院水、电系统安全稳定运行，满足医疗设备、洁净区域、患者生活等场景的用水、用电需求，重点维护感染风险区域设施，执行快速应急响应，确保医疗活动正常开展。

1、给排水系统  

（1）处理给排水管漏水、堵塞问题（如洗手池、卫生间、实验室等）发现问题及时处理。

2、应急抢修

（1）组建24小时值班小组，管道爆裂15分钟到场进行止水处理，电路跳闸10分钟恢复。  

3、泵房及二次供水管理管理

（1）每日检查水泵、电机、阀门、管道等设备的运行状态。记录运行参数（电流、电压、流量、压力等），确保在正常范围内。检查控制柜、变频器、传感器等电气设备是否正常。

（2）按照住建及卫健委要求，配合院方做好二次供水的定期检测、维护工作。建立设备台账、清洗消毒记录、水质检测报告、维修记录等档案。

4、日常维修维护

（1）照明系统维护

①更换故障灯具（走廊、病房、手术室等），确保无频闪、亮度达标。②检查应急照明和疏散指示灯功能，确保断电后自动启动。

③每日进行科室安全巡查，科室负责人进行签字确认。

（2）插座与线路检修

排查办公区、病房等区域的插座松动、漏电问题。检查老化电线、电缆，及时更换破损绝缘层，防止短路或触电风险。

（3）门窗与五金维修

①排查院区门窗及五金配件等完整情况，做好损坏、故障维修。

②所有门锁、橱门和抽屉锁的维修和更换；办公和病房的凳子维修。

（五）、装修、木作装具、用具维护

负责新院区装修、木作装具、用具的维护，主要承担以下职责：

1.日常保养 ：确保装修、木作装具、用具的使用性能。

1.定期检查：定期对木作工程进行检查，及时发现并解决问题。

2.质量问题处理：快速响应并解决出现的质量问题，提供必要的维修保养服务。

4.服务标准：维护服务需达到行业标准，确保木作工程性能稳定、寿命长久。

（六）、项目负责人（班长）

医院设备维保负责人的工作职责主要围绕设备维护、管理、安全等方面，具体如下：

1、******医院设备的维护保养计划，确保设备正常运行。

2、日常维护：组织人员对设备进行日常检查、保养和维修，及时处理设备故障。

3、日常值班：制定排班计划，制作排班表。

4、技术指导：为维修人员提供技术指导和培训，提升团队维修技能。

5、外部协作：与设备供应商、第三方维修机构保持良好沟通，协调解决复杂设备问题。

6、 安全检查：定期检查设备的安全性能，确保设备符合安全标准，防止安全事故发生。

7、 质量监督：监督设备维修和保养的质量，保证维修效果。

8、记录归档：做好设备维护、维修记录的整理和归档，为设备管理提供数据支持。

9、 ******医院使用要求。

10、 ******医院相关部门完成设备的年检和认证工作。

三、市场询价采购递交资料需满足以下要求

    1、投递材料需含：营业执照复印件、公司法人身份证复印件、联系人和联系方式，并封装至询价档案里。身份证复印件内容及大小应与原件一致。（所有资料需加盖公章）

    2、须提供询价表（模版详见附件1）。

3、提供声明函（模版详见附件2）

四、报价方案递交注意事项

1、如有意向的供应商，请在6月18日（星期三）下午18点******医院新院区（通讯地址：福建省永安市荣康东路******办公室）。

2、本次公开的征集的市场询价是我院采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

    3、本次询价文件印刷费等费用自理，提交的文件不退回，所有文件将无偿提供给采购方。应征供应商要保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权，若由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征供应商承担。

3、联系人：小肖

4、联系电话：******

附件1：询价表

附件2：

声明函

******医院：

    本公司郑重声明，根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》等法律法规的规定，本公司参加贵院组织的本次 _____________      _市场调研/院内招标（采购活动）无单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加贵院的本次市场调研/院内招标（采购活动）。

   本公司对以上声明的真实性负责，如有虚假，愿意承担一切后果和责任。

特此声明。

                                                  公司名称（盖章）

                                                 2025年   月    日

附件2空气源热泵型号.xlsx

附件1空调、新风系统永安总院空调设备表(1).xls