******有限公司受******有限公司的委托，对永州市（祁阳）表面处理产业园-产业园（一期）物业管理服务进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：永州市（祁阳）表面处理产业园-产业园（一期）物业管理服务；

2、服务期限：1年；

3、采购编号：YZGH-2025-FW-08；

4、委托代理编号：HNRCZB-QY-202507-01；

5、采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：

二、采购项目预算：800000.00元

本项目物业费用收取分为：入驻企业物业费、甲方自持物业物业费、园区空置物业费，

收费标准按中标价格计取。

1、入驻企业物业费：由物业公司自行向入驻企业收取，无论实际收取情况如何，甲方按入驻面积核定费用，纳入总物业费用计算。

2、甲方自持物业物业费：由甲方按月向乙方支付。

3、园区空置费用：空置费属于市场调节行为，由乙方报价，按中标价确定，由甲方根据园区实际情况，按季度予以支付。

    空置费用同时作为双方合作期内各项费用核减的扣减项，如人员减少、月度考核、违约索赔等事项，详见合同约定。

本次中标总价为上限价，除国家明确规定的不可抗力影响，或甲乙双方另有正式协商约定，此总价不得突破。

三、供应商资格条件：

1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、采购项目的特定资格条件：提供营业执照副本复印件，经营范围包括物业管理；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同的采购活动；

4、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与采购活动，提供网页查询截图并盖公章；

5、供应商为联合体形式的：本次磋商采购不接受供应商为联合体形式；

四、获取磋商文件的时间、地点、方式

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2025年9月17日起至2025年9月23日(节假日除外)，每日上午8：00至 12：00 、下午14：30至18：00(北京时间)，持营业执照或事业单位法人登记证书、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到永州市冷水滩区首衡城A11栋二楼（详细地址）报名并领取磋商文件；

2、磋商文件400元/份；

3、本磋商文件公告期为2025年9月17日起至2025年9月23日。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2025年9月29日09时30分（北京时间），地点为永州市冷水滩区首衡城A11栋二楼(指定地点)。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收；

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、采购项目联系人姓名和电话

******有限公司

地  址：祁阳市红星美凯龙万联商业广场22栋二层201房

联系人：李建明

电  话：******（经本人同意公开）

******有限公司

地  址：永州市冷水滩区首衡城A11栋二楼

联系人：刘元华、毛仁龙、毛双龙

联系电话：******（经本人同意公开，该联系人即为本项目负责人）

    邮  箱：******