一、项目基本情况

项目编号：GGJY-KW-2025-0002

项目名称：奎文区橙园二期项目开发委托管理服务

项目地点：通亭街以南，文化路以东。

项目概况：地块占地面积约22.24亩，规划总建筑面积约29735平方米，其中：地上建筑面积约17835平方米，地下建筑面积约11900平方米，最终以《建设工程规划许可证》中载明的数据为准。

招标内容：项目开发委托管理服务，包括前期管理工作、规划设计管理、成本采购管理、工程管理、营销管理、竣工验收（备案）和交付管理、客户服务、前期物业服务督导、档案管理、人力资源管理、行政管理等，具体详见招标文件要求。

二、投标人的资格要求  

1、投标人具有承揽本项目的能力；

2、具有建筑面积20000.00平方米及以上的房地产开发项目业绩；

3、本项目接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：2025年9月2日09时00分至2025年9月25日9时00分，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间）。

2.地点：各投标人须在获取招标文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易中心官网（******:8082/wfggzy/）自行下载招标文件。

3.方式：

（1）网上注册。未注册的投标人应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的投标人无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。

（2）下载文件。各投标人通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“其他交易”中选择要投标的项目进行“文件下载”。若联合体参与投标，由联合体牵头人负责下载招标文件事宜。

4.售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：2025年9月25日9时00分（北京时间）

2.地点：本项目采用“不见面开标”，各投标人无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。拟参加本项目的投标人须办理并取得CA数字证书（电子印章）后，方可加密生成及上传电子投标文件。

3.不见面开标大厅网址：******:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html

五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1、招标人信息

名称：******有限公司 

地址：山东省潍坊市奎文区文化南路2600号齐鲁创智园1号楼516室

联系人：刘经理

联系方式：******

2、招标代理机构

名称******有限公司

地址：潍坊市高新区世界之窗商务大厦14、15楼

联系人：孙春梅、董伟伟

联系方式：0536-8207803，******

六、其他补充事宜

1.投标人网上注册咨询电话：******；

2.电子交易系统技术支持电话：0536-******；

3.CA办理窗口电话：******，CA技术支持电话：******，CA客服电话（24小时）：******。

4.关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易中心及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

5.本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的《电子化工作须知》，以便能顺利进行投标。

6.本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易中心网、中国招标投标公共服务平台。本项目无复会环节，最终结果将在相应网站进行公示。

******建设局。

8、本项目招标代理项目团队成员：孙春梅、张福信、田中、董伟伟、陶晓彬、冯璐、吕国营

******有限公司

2025年9月1日