为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对本单位管理的房屋使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限：

（1）1-8号标的物的租赁期限为五 年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金，如招租人因原承租人或其他原因迟延交付房屋的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五 年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。

（2）9-11号标的物的租赁期限为九 年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金（装修期6个月）。如招租人因原承租人或其他原因迟延交付房屋的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。九 年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。

三、租金：租金按年计算。

（1）1-8号标的物第一年至第三年每年租金均为意向承租人的竞价中标额；第四年至第五年每年租金均按竞价中标额递增3％，以此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年，年租金在第五年租金的基础上每年递增3%。

（2）9-11号标的物第一年至第三年每年租金均为意向承租人的竞价中标额；第四年至第六年每年租金均按竞价中标额递增3％；第七年至第九年每年租金均按第六年租金额递增3％，以此类推。九年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年，年租金在第九年租金的基础上每年递增3%。

四、对承租人的要求

1．意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

2.承租人在租赁期间不得经营国家严令禁止涉及黄、赌、毒等违法项目以及严重扰民的项目,否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

******消防、环保、安全等）自行办理。

五、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

2．不接受联合体参与竞租。

六、其他事项

1、5-11号标的物楼梯为公共区域，供大家使用。承租人不得阻塞通道；不得收取通行费用。

2、5-8号标的物需从大楼东面门口进出，请承租人实地查勘，以现场实际为准。

3、7-11号标的物不含屋顶经营权。

4、3-4号标的物原租户享有承租优先权。

七、招租办法：

1.（1）1-2、5-8号标的物竞租报价程序：由意向承租人现场公开竞租报价，竞租报价具体幅度由主持人根据现场实际确定（可根据报价情况确定不同的幅度），竞租人的加价幅度为竞租报价具体幅度的整数倍数。

（2）3-4号标的物竞租报价程序：

①原租户未成功报名的，视为原租户自动放弃承租优先权；原租户成功报名的，本次竞价中原租户继续享有承租优先权。原租户需由招租人在竞价前先行确认。

②本次竞标由意向承租人（含原租户）现场公开竞租报价，竞租报价具体幅度由主持人根据现场实际确定（可根据报价情况确定不同的幅度），竞租人的加价幅度为竞租报价具体幅度的整数倍数（含一倍），原租户享有承租优先权，可以以其他意向承租人竞价的同等条件竞价。

③在竞价过程中，意向承租人（含原租户）一经应价，不得撤回。其他意向承租人提出更高应价或原租户提出同等条件应价时，之前的应价即丧失约束力。

（3）9-11号标的物竞租报价程序：10号标的物须在9号标的物未成功招租时启动；11号标的物须在10号标的物成功招租后启动；如9号标的物成功招租，则10、11号标的物不再启动招租竞价程序，作废标处理；如10号标的物未成功招租，则11号标的物不再启动招租竞价程序，作废标处理。

2.在所有意向承租人的有效报价中最高一名报价且不低于最低限价或保留价的竞价人为承租候选人。承租候选人放弃承租资格的，竞价保证金不予退还，本次招租失败。

3.在竞价截止时间前，每个标的物竞价者不少于一家（含）的，本次竞价照常进行。

4.如所有报价均低于最低限价或保留价的，该标的物招租失败，由招租人重新组织招租。

八、招租文件的获取

1．凡有意参加投标者，请于2025年11 月12 日17 时00 ******街道弘润中心1号办公楼6楼）购买招标文件，联系电话：0576-89325636。

报名时请携带以下材料：

（1）意向承租人为自然人的：带本人身份证原件及复印件。

（2）意向承租人为企业法人的带下列材料：

①法定代表人身份证复印件（委托代理人到场的除外）；

②授权委托书（法定代表人到场的除外）原件；

③委托代理人身份证原件及复印件（法定代表人到场的除外）；

④营业执照副本复印件。

2．招租文件每套售价 0 元（售后不退）。

3．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

九、竞价保证金

1.竞价保证金金额：

************居支行，行号：******0161；账号：******************有限公司。

3.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应竞价而予以拒绝其竞价。

十、竞价时间及地点

1．参加竞价的开始时间为：2025年11 月13 日9 时00 分；

******街道弘润中心1号办公楼6楼）；

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

十一、联系方式

******有限公司

******居县

联系人：李先生、王先生

电话：0576-******

******有限公司

联 系 人：顾烨

电话：0576-******

2025年 10月30 日

附件信息:

• ******有限公司所管理部分房屋十一月份招租.docx (85.5 KB)