一、招标项目概况

　　1. 项目名称：东苑停车楼新能源充电桩入驻运营项目

　　2. 项目地点：广州市黄埔区黄埔街东苑西街1号

　　3. 停车楼基本情况：停车楼建筑结构为地上6层，总建筑面积9,217.63平方米。停车楼已具备电力接入条件，符合电动汽车充换电设施项目安装现场环境要求。停车楼内规划停车位257个（属于月保区域，其中拟安装充电桩区域位于停车楼2层、3层，共计停车位70个，可全部用于建设慢充车位，实际可视情况分批次安装）；停车楼外规划车位38个（属于临停区域，可建设快充车位16个，实际可视情况分批次安装）。

　　4. 招标内容：中标人需完成本项目新能源充电桩的投资、设计、采购、安装、调试、验收、备案等全部工作，同时负责包括但不限于项目运营期内的设备维护、故障维修、安全管理、充电服务、费用结算、数据统计上报及场地日常管理等运营服务，具体以最终合同签订内容为准。

　　5. 运营期限：自项目验收合格并正式投入运营之日起5年

　　6. 资金来源：中标人自筹（用于充电桩及配套设施投资、安装、运营维护等全部费用）

　　7. 项目收益分成：

　　收益分成基数为项目运营期内充电桩充电服务产生的税前总收益（即充电服务费收入，不含电费，电费按实际代收代付原则结算，中标人需单独核算并向招标人提供电费收支明细）；若涉及充电区域附加服务（如广告投放、便民服务等）产生的额外收益，需纳入分成基数，具体范围由双方在合同中明确。

　　磋商原则：收益分成比例采用 “基础比例 + 阶梯调整” 模式，投标人需在投标文件中明确初始分成比例（招标人保底要求：初始分成比例不低于20%，即招标人获得的分成比例≥20%），并提供阶梯调整方案。

　　二、投标人资格要求

　　1. 具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照（经营范围需包含新能源汽车充电设施建设、运营或相关类似业务）；

　　2. 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，拥有至少  2 名及以上具备相关专业资质（如电工证、充电桩安装维修资格证等）的技术人员；

　　3. 近 3 年内（自本公告发布之日起往前推算）无重大违法违规记录，未被列入 “信用中国” 网站（******）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，未被列入中国政府采购网（******）政府采购严重违法失信行为记录名单；

　　4. 具有类似新能源充电桩安装运营项目业绩（近3年内至少完成1个单项合同金额100万元及以上或覆盖停车位30个及以上的充电桩安装运营项目，需提供合同复印件等证明材料）；

　　5. 本项目不接受联合体投标，不允许转包或违法分包。

　　三、招标文件递交

　　1. 递交截止时间：自本公告发出之日2025年9月30日起5个工作日，至2025年10月14日至18：00止（北京时间），逾期送达的或未按规定密封的投标文件将予以拒收，视为未递交。

******办公室402室。

************办公室402室；联系人：吴工，020-******）。

　　4. 投标文件要求：文件清单见附件。正本 1 份，副本4份，电子版投标文件（U 盘形式，1 份，与纸质文件内容一致），所有文件需密封并在封套上注明 “东苑停车楼新能源充电桩入驻运营项目投标文件”、“投标人名称”等字样。

　　四、评标方式

　　1. 本项目采用综合评估法，评标小组将从投标人的资质业绩、技术方案（含充电桩选型、安装设计、运营管理方案等）、服务承诺与应急保障（含故障响应时间、维护保障措施等）、收入分成方案（如初始分成比例、阶梯调整方案等）等方面进行综合评审，推荐排名靠前的中标候选人。若得分相同，以收益分成方案得分高者优先；若收益分成方案得分仍相同，以技术方案得分高者优先。

******街道工作人员组成评标小组，中标结果将通过电话通知所有投标人，并挂网公示。

　　五、联系方式

******办事处

******街道海员路183号

　　3. 联系人：吴女士/黄先生

　　4. 联系电话：020-******

　　六、其他事项

******人民政府门户网站上发布，公告期限为自发布之日起5个工作日；

　　2. 投标人可电话咨询项目相关情况，或自行踏勘项目现场，充分了解停车楼的场地条件、电力接入情况等实际信息，踏勘费用由投标人自行承担，招标人不组织集中踏勘；

　　3. 合同主要条款：中标人与招标人将签订《东苑停车楼充电桩入驻安装运营合同》，合同将明确双方权利义务，包括安装工期（自合同签订之日起一年内完成全部充电桩的安装调试并验收合格）、运营要求、费用结算、违约责任、合同续签或终止条件等，具体等后续合同签订；

　　4. 磋商环节：中标候选人确定后，招标人将组织专项磋商，进一步细化收益分成方案的细节（如阶梯阈值的调整、额外收益的界定等），磋商结果将一并纳入合同；

　　5. 招标人不向未中标人解释未中标原因，不退还投标文件（电子版U盘除外，可在开标后按规定退还）；

******办事处负责解释。

******办事处             

2025年9月30日            

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