因罗源县起步外环线渡头段项目需要，决定对下列范围的房屋实施征收。房屋征收部门应按照《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定对被征收人的房屋实施补偿，保护被征收人的合法权益。征收范围内的单位和个人应积极配合做好房屋征收工作。

一、征收范围：罗源县起步外环线渡头段项目（原名：罗源县江滨北路渡头段改造提升项目）范围内所有房屋(具体范围以该项目房屋征收红线图为准)。

******人民政府。

三、签约期限：

第一签约期：2025年6月25日至2025年7月15日；

第二签约期：2025年7月16日至2025年7月26日。

四、房屋征收补偿方案：详见附件。

附：罗源县起步外环线渡头段项目房屋征收补偿方案                                 

******人民政府

2025年5月23日

******人民政府房屋征收公告

因罗源县起步外环线渡头段项目需要，经县十八届政府2025年第12次常务会议审议通过，决定对下列范围的房屋实施征收。根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等文件规定，现将有关事项公告如下:

一、项目名称：罗源县起步外环线渡头段项目（原名：罗源县江滨北路渡头段改造提升项目）。

二、征收范围：该项目红线范围内所有房屋 (具体范围以该项目房屋征收红线图为准)。

******人民政府。

******有限公司，办公地址：罗源县北大路世纪花园6号楼2层，联系电话：0591-****** /****** 。

五、房屋征收补偿方案：详见附件。

六、签约期限：

第一签约期：2025年6月25日至2025年7月15日。

第二签约期：2025年7月16日至2025年7月26日。

******人民政府

2025年5月23日

附件

罗源县起步外环线渡头段项目

房屋征收补偿方案

 

******人民政府拟征收该项目规划红线范围内土地上的所有房屋，现根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地房屋征收与补偿条例》等文件精神，结合本地块的实际情况，对该征收范围内的房屋制定如下补偿方案。

一、征收补偿对象及方式

1．凡本征收范围（具体范围见规划红线图）内的被征收人列入征收补偿对象，以被征收人的集体土地使用权证（含建筑规划许可证，同一人加层扩建外）或不动产权证书（含房屋所有权证，下同）作为征收补偿计户依据。

持有建筑规划许可证未建设的不予补偿。

2．本地块征收补偿的方式：货币补偿、产权调换(对接购买存量商品房)相结合，但被征收房屋属于第二条第5款规定的不适用实行货币补偿。

二、征收补偿原则

1．货币补偿：

具有合法产权的被征收人按确认的补偿面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。

2．产权调换（选择对接购买存量商品房）：

被征收住宅选择货币安置后，若有购房需求的，在签约时签订选房确认单，并在签订协议后3个月内向房屋征收部门提出申请，由征收部门统一协调按低于市场价进行团购，由被征收人按开发商出具的团购价自行出资购买。

3．营业性用房的征收补偿：

（1）被征收房屋所有权证记载的性质或用途为营业性店面的，可按营业性店面进行补偿。

（2）被征收人持有产权证******商行政管理部门出具的初始营业证明或税务登记证明，在签约期限内签订补偿协议并搬迁的，对产权房屋沿街底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）可依据下列规定进行补偿。在签约期限内未达成补偿协议的，一律按原房用途进行补偿。

①在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》生效前，将产权房屋沿街底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）非营业性店面改为营业性店面，可按营业性店面给予货币补偿，其它部分的房屋面积按原房用途给予补偿；

②在1990年4月1日至2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》生效前，将产权房屋沿街底层第一自然间非营业性店面改为营业性店面的，可按底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）建筑面积的80%确认营业性店面建筑面积给予货币补偿，其它部分的房屋面积按原房用途给予补偿；

③在2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》生效后至2024年7月29日前，将产权房屋沿街底层第一自然间非营业性店面改为营业性店面的，可按底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）建筑面积的60%确认营业性店面建筑面积给予货币补偿，其它部分的房屋面积按原房用途给予补偿。

4．非公益事业房屋的附属物，实行货币补偿，不作产权调换。

征收祠堂、宫庙、仓库、工厂、村集体公益事业房屋以及特殊建筑物、构筑物的，原则上实行一次性货币补偿安置。属违法违章建筑的不予补偿安置。

5．凡属于下列情形之一的房屋，不适用货币补偿安置：

（1）被征收房屋的共有人对补偿方式的选择达不成一致意见的；

（2）被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的；

（3）被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。

6．建筑面积的计算方法：

建筑面积按国家标准《房产测量规范》和《福州市房屋面积计算细则》的规定计算。

（1）私房、单位房：以集体土地使用权证（含建筑规划许可证，同一人加层扩建外）或房屋产权证（不动产权证书）为准；

（2）对于历史老宅形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高1.2米及以上至2.1米以下的部分应计算1/2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。木构老宅未隔层，但最低处的净高在4.5米以上的，按两层计算建筑面积，但按一层计算重置价结合成新补偿费。

（3）阳台、走廊以产权证记载面积确权，未经产权登记的按50%计算建筑面积。

三、签约期限

第一签约期：2025年6月25日至2025年7月15日。

第二签约期：2025年7月16日至2025年7月26日。

四、产权调换房地点及过渡期限

1．产权调换房地点：“罗马景福城二期”（现房）、“罗马景福城三期”（期房）、“正荣悦璟台”（现房）、“东方星城F区”（现房）(详见附件4)。

2．以上房源的面积按存量商品房实际产权登记建筑面积及层次进行结算。

3．存量商品房内部未设隔墙、未配置洁具的，以实际购买商品房合同面积，但不超过被征收住宅确权的面积为基数计算，给予70元/㎡的内部隔墙补助及30元/㎡的卫生洁具补助。

4．过渡期限：

（1）对选择货币补偿的，在签约期限内签订协议搬迁的，过渡期限自签约期限结束之日（2025年7月26日）起开始计算，6个月后期限结束，以被征收住宅确权的面积为基数计算；

（2）对选择产权调换的（选择对接购买存量商品房），在签约期限内签订协议搬迁的，过渡期限自签约期限结束之日（2025年7月26日）起开始计算，12个月后期限结束，（其中，前6个月以被征收住宅确权的面积为基数计算，后6个月以实际购买商品房合同面积为基数计算）。

五、按照签约方式签订协议的计价补偿安置办法和搬迁奖励办法

在签约期限内，被征收人与征收实施单位可按以下办法签约确定房屋的各项补偿安置及奖励金额并签订房屋补偿协议书。

（一）计价补偿方法

1．住宅用房补偿计价方式：

私房及办公用房住宅补偿计价方式：补偿金额＝被征收房屋的确认的补偿面积×[1912元/㎡（区位补偿价）+被征收房屋重置价×成新率]。

2．杂物间货币补偿计价方式：

私房、单位房有合法产权的杂物间补偿金额＝被征收杂物间的合法建筑面积×[1912元/㎡（区位补偿价）+被征收房屋重置价×成新率]×50%。

无产权杂物间的确权面积按本方案第十条予以认定后按上述计价方式计价补偿。

3．沿主干道私房营业性用房货币补偿计价方式：

货币补偿金额＝被征收营业性用房的确权建筑面积×[4919元/㎡(区位补偿价）+被征收房屋重置价×成新率]。

4．厂房（仓储用房）及厂区办公楼等补偿：由双方协商委托经征收管理部门核准、具有相应资质的评估机构评估，并以评估结果作为补偿安置的依据进行补偿。

房地产价格评估机构由被征收人协商选定，若协商不成的，由征收部门组织随机摇号方式确定评估机构并公示。

5．被征收人房前屋后硬化空地按300元/㎡予以补偿。

6．被征收房屋重置价标准、成新率评定标准和二次装修项目补偿计价标准详见附表。被征收人选择整体区位评估方式进行计价的，被征收房屋旧房补偿单价按《被征收房屋重置价标准》（附件1）结合《被征收房屋成新率评定标准》（附件2）计算。

（二）产权调换（对接购买存量商品房）

以“罗马景福城”“正荣悦璟台”、“东方星城”开发商出具的对接购买价格为准。

（三）奖励办法

1．搬迁奖励。凡是在签约期限内搬迁完毕的被征收人，根据确认的补偿面积按以下标准给予搬迁奖励：住宅382元/㎡；办公类非住宅382元/㎡，沿主干道营业性用房492元/㎡。

2．签约期奖励。凡是在签约期限内签订协议搬迁的被征收人，根据确权建筑面积另给予签约期补偿奖励如下:

第一签约期奖励：住宅574元/㎡、办公类非住宅191元/㎡、沿主干道营业性用房492元/㎡；

第二签约期奖励：住宅100元/㎡；办公类非住宅80元/㎡，沿主干道营业性用房100元/㎡。

3．公摊补偿。在签约期限内签订协议搬迁并选择区位评估计价的住宅房屋，按确权面积的10%给予公摊补偿，但每户公摊补偿面积最多不超过30㎡。在计算区位补偿、搬迁奖励时，公摊补偿面积与产权面积合并计算。

4．购房补贴。凡是住宅房屋选择货币补偿进行安置的并在签约期限内签订协议搬迁的被征收人，根据确权建筑面积给予300元/㎡购房补贴。

5．房屋征收补助。

（1）在第一签约期限内签订协议并按期交房的，被征收房屋为一层平房的，按被征收房屋确权建筑面积另加500元/㎡的补助；被征收房屋为两层的，按被征收房屋确权建筑面积另加200元/㎡的补助；被征收房屋为三层的，按被征收房屋确权建筑面积另加100元/㎡的补助；

（2）在第二签约期限内签订协议并按期交房的，被征收房屋为一层平房的，按被征收房屋确权建筑面积另加200元/㎡的补助；被征收房屋为两层的，按被征收房屋确权建筑面积另加100元/㎡的补助；被征收房屋为三层的，按被征收房屋确权建筑面积另加50元/㎡的补助；超过签约期的不予补助。

六、分户补偿及评估办法

被征收人不同意按整体区位评估价计价，要求按分户评估价签约搬迁的，可给予被征收房屋分户评估价5%的搬迁奖励，不享受其他任何奖励和补助。

七、搬迁补助办法

1．住宅搬迁补助费为15元/㎡，搬迁补助费不足500元的按500元计算。若选择产权调换（对接购买存量商品房）可另给予搬迁补助一次（以实际购买商品房合同面积为基数计算）。

2．住宅房屋选择产权调换并自行过渡的，应按确认的住宅补偿面积向被征收人发放过渡费。过渡费标准为每月每平方米10元（不足30㎡的按30㎡计算）。

3．住宅改为经营性用房按时搬迁补助

未持有产权证及集体土地使用权证、未经规划部门批准、房管部门登记，将临街住宅改做经营性用房的，按住宅性质予以认定补偿，在签约期限内签订协议并封房交付拆除的，可按以下情况另给予补助：

（1）在2024年12月31日前，住宅底层已改为经营性用房且现状仍处于经营状态，并持有工商营业执照或税务登记证明的，按住宅房屋临街(路)底层第一自然间进深 6m内的认定补偿安置面积给予补助，补助的标准为：1000元/㎡。

（2）在2024年12月31日后，住宅底层改为经营性用房的，按原房屋审批用途予以认定，一律不再另外补助。

（3）沿路的工业用房、办公用房底层改为经营性用房的，按原建筑审批用途予以补偿，一律不再另外补助。

八、公房补偿安置认定办法

本地块内公房被征收户的补偿安置方法及认定办法，参照福州市相关直管公房的规定执行。

九、停产停业损失补助

因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补助标准，经营性店面可按确认的合法店面建筑面积给予一次性100元/㎡的停产停业损失补助，其它非住宅房屋可按确认的合法建筑面积给予一次性50元/㎡的停产停业损失补助。生产经营者承租房屋从事生产经营活动的，依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补助。

十、无产权房屋认定补偿办法

对无产权房屋的征收补偿原则上以历年的航拍图（矢量图）或地形图为依据，经权利人具结（权属、住房情况、户籍情况）并经村（社区）、镇确认并公示无异议后，根据建设年限区分处理，但超出签约期限签订协议搬迁的一律不予补偿。

1．属1998年12月31日前个人建设的无产权房屋（以1999******人民政府确认后按原房屋建筑面积给予货币补偿；国有、集体企事业单位出资建设的无产权公建用房，经主管部门确认后按原房屋建筑面积给予货币补偿。

2．属1998年12月31日至2008年12月31日前个人建设的无产权房屋（以2009年地形图为依据），原房屋三层以内按95％给予补偿安置；三层以上部分的建筑面积按65％给予货币补偿安置。

******人民政府确认后按原房屋建筑面积的95%给予货币补偿；国有、集体企事业单位出资建设的无产权公建用房，经上级主管部门确认后按原房屋建筑面积的95%给予货币补偿。

3．属2009年1月1日至2011年12月31日前个人建设的无产权房屋（以2012年矢量图为依据），原房屋三层以内按75％给予补偿安置；三层以上部分的建筑面积按60％给予补偿安置补偿。

******人民政府确认后按原房屋建筑面积的75%给予货币补偿；国有、集体企事业单位出资建设的无产权公建用房，经上级主管部门确认后按原房屋建筑面积的75%给予货币补偿。

4．属2012年1月1日至2016年12月31日前个人建设的无产权房屋（以2017年矢量图为依据），原房屋三层以内按70％给予补偿安置；三层以上部分的建筑面积按55％给予补偿安置补偿。

******人民政府确认后按原房屋建筑面积的70%给予货币补偿；国有、集体企事业单位出资建设的无产权公建用房，经上级主管部门确认后按原房屋建筑面积的70%给予货币补偿。

以上无产权房屋的建造人其户籍必须在征收范围所在村（社区），无产权房屋的认定以幢且需按户为单位（有多幢房屋的应合并计算），配偶及未成年子女不得分户进行补偿安置。

5．属2017年1月1日至2020年7月29日前，建设的无产权房屋（以2021年地形图为依据），按重置价结合成新率予以补偿。

6．2020年7月30日后，建设的无产权房屋，在约期限内签订协议并搬迁的，可给予500元/㎡搬迁补助。

7．简易搭盖物（如畜舍、禽舍、棚等）,在签约期限内搬迁的按100元/㎡给予补助。

十一、超出签约期限内搬迁的处理办法

1．凡超过签约期限搬迁的，不享受以上规定的一切奖励及优惠政策，坚决杜绝超期限搬迁反而多得利的现象发生。

2．若在签约期限内******************法院申请强制执行。

3．故意扰乱征收工作程序、煽动闹事、妨碍征收工作人员正常工作的，由公安机关按照《治安管理处罚法》规定处罚，构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。

十二、房屋搬迁程序

1．由征收实施单位将实地丈量的房屋面积、房屋结构、房屋成新率等交由被征收人核对，在核对无误情况下予以确权。

2．被征收人在搬迁时应向水电部门交清费用，属相关部门安装总表的，不得私自拆除、更换，应由相关部门统一拆除，否则将追究当事人责任。

3．被征收人应当按规定的期限签订协议且搬迁完毕，并办好封房移交手续。抽取选房顺序号时间、地点及回迁选房时间、地点另行通知。

4．被征收人在签订协议时，应提交房屋产权证件、建筑许可证、土地使用证、工商营业执照、税务登记证明，并随带夫妻双方身份证及身份证复印件2份、户口簿复印件1份和印章。

十三、本征收项目红线范围内集体和国有土地上房屋的征收补偿办法均参照本房屋征收补偿方案规定执行，该方案未提及事项均按国务院及福建省、福州市有关法规规定和罗源县相关规定实施。

十四、其他说明

征收房屋过程中除房屋及房前屋后硬化空地外的，涉及其他土地、附着物及青苗等补偿的，由县资规局另行实施补偿安置。

******人民政府负责解释。

十六、投诉监督

为确保整个征收补偿工作顺利进行，做到“公开、公平、公正”，此次征收与补偿活动接受县监察委监督，也欢迎被征收人参与监督。

 

附件:1．被征收房屋重置价标准

2．被征收房屋成新率评定标准

3．二次装修项目补偿计价标准

4．政府团购优惠均价表

 

 

附件1

被征收房屋重置价标准

类别	等 级	房屋特征	重置价 (元/㎡)	备注
框架 结构	一	框架结构、满堂或桩基础,五层或五层以上,钢筋砼楼屋盖,多孔砖墙,砼板架空隔热层。水泥砂浆楼、地面、内墙中级水泥砂浆粉刷,外墙贴面砖。铝合金门窗。水卫电照齐全。	1400	1.评估标的物与表中建筑物主要特征相同或类似符合即可。 2.本表是房屋征收等级补偿标准，在房屋评估时，根据房屋不同情况，应考虑折旧成新。
	二	框架结构、带形基础,钢筋砼楼、屋盖,框架间普通砖墙,砼板架空隔热层。水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷。普通镶板门,玻璃窗,全部油漆。水卫电照齐全。	1350
	三	框架结构、钢筋砼柱梁板基础承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。	1200
砖混 结构	一	外墙厚24cm,钢筋砼地圈梁,毛条石基础,钢筋砼楼、屋盖,砼板架空隔热层,楼层二层或二层以上。水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷。普通镶板门,玻璃窗,全部油漆。水卫电照齐全。	1300
	二	外墙厚18cm或18cm以下,毛条石基础,钢筋砼楼、屋盖,楼层三层或三层以下。水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷。普通镶板门,玻璃窗,全部油漆。水卫电照齐全。	1250
	三	砖墙 18cm 以下，钢筋砼基础、梁板、砖墙承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。	1180
砖 ︵ 石 木 ︶ 结 构	一	24cm砖墙承重，毛石基础、普通人字形屋架，木瓦屋面、木基层，木楼盖。杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙中级抹灰，外墙水泥砂浆粉刷。普通镶板门，玻璃窗，全部油漆。水卫电照齐全。	1250
	二	山墙厚8cm或18cm以下,山墙撙楼，毛条石基础，木瓦屋面，木基层。杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙普通抹灰，外墙水泥砂浆粉刷。普通镶板门，玻璃窗，全部油漆。水卫电照齐全。	1150
木 ⌒ 土 木 ︶ 结 构	一	旧式(五或七落柱)排架扇,本瓦屋面,木基层,条石架井柱基,板壁,部分抹灰假墙。木地板,厅堂三合土地面(前后廊石板),薄板吊顶,柴泥麻筋灰粉刷。旧式板门扇、玻璃窗。给水电照。	1300
	二	两层旧式排架扇,八子落柱, 磉石柱基,本瓦屋面,木基层,板壁,部分抹灰假墙。三合土地面,柴泥麻筋灰粉刷。板门扇、玻璃窗。给水电照。	1200
	三	旧式单披排架扇(或八子落柱), 磉石柱基,本瓦屋面,木基层,板壁,部分夯土墙围护。三合土地面,柴泥麻筋灰粉刷。板门扇、玻璃窗。给水电照。	1100
简易 结构		简易八子落柱。山墙搁檩,构件不规格。瓦屋面，杂料基层。水泥砂浆面，四周杂料围钉。板门扇、玻璃窗。给水电照。	500

 

 

附件2

 

被征收房屋成新率评定标准

房屋标准	成新率	主体结构划分标准
完好	95%	结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。
基本完好	80%	结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性的维修能修复。
一般损坏	65%	结构一般性破坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。

 

 

附件3

二次装修项目补偿计价标准

序号	项 目 名 称	单 位	补偿单价(元）
1	靠墙固定衣柜（内外贴面板，外刷油漆）	平方米	710
2	靠墙固定衣柜（外贴面板，外刷油漆）	平方米	646
3	靠墙固定衣柜（无饰面板，外刷油漆）	平方米	584
4	厨房吊柜0.8m高(内外贴面板)	米	307
5	厨房吊柜0.8m高(外贴面板,内无贴板)	米	281
6	厨房吊柜0.8m高(外、内无贴板,外刷油漆)	米	262
7	大理石台面厨房低柜(内外贴面板)	平方米	546
8	大理石台面厨房低柜(外贴面板,内无贴板)	平方米	514
9	大理石台面厨房低柜(外、内无贴板，外刷油漆)	平方米	501
10	书柜(内外贴面板,外刷油漆)	平方米	241
11	书柜(刷油漆)	平方米	184
12	鞋柜(内外贴面板,外刷油漆)	平方米	609
13	鞋柜(外贴面板,内无贴板,外刷油漆)	平方米	541
14	鞋柜(外、内无贴板,外刷油漆)	平方米	496
15	电器矮柜0.8m高(内外贴面板,外刷油漆)	米	376
16	电器矮柜0.8m高(外贴面板,内无贴板,外刷油漆)	米	346
17	电器矮柜0.8m高(内外无贴板,外刷油漆)	米	314
18	镶板木门(含油漆、五金等)(2100*900)	樘	257
19	胶合板门（含油漆、五金等）(2100*900)	樘	299
20	实木装饰门（双面贴面板、刷油漆（2100*900）	樘	872
21	不锈钢门(2100*900)	樘	1028
22	防盗门(2100*900)	樘	985
23	铝合金门	平方米	295
24	塑钢门	平方米	265
25	卫生间成品塑钢门	平方米	133
26	地弹簧玻璃大门（带扇框）	平方米	478
27	钢管门	平方米	100
28	围墙钢大门（含油漆）	平方米	310
29	木质玻璃窗(含油漆、五金等)	平方米	184
30	铝合金推拉窗	平方米	222
31	铝合金固定窗	平方米	140
32	塑钢推拉窗	平方米	179
33	塑钢固定窗	平方米	105
34	木门窗套（贴面板、刷油漆）	平方米	121
35	木门窗套（无贴面板、刷油漆）	平方米	100
36	不锈钢材窗套	平方米	351
37	钢筋防盗网（含油漆）	平方米	78
38	钢管防盗网	平方米	122
39	不锈钢栏杆	米	172
40	铁栏杆（含油漆）	米	165
41	金钢板地面（无龙骨）	平方米	147
42	金钢板地面（带龙骨及基层）	平方米	212
43	杉木地板（含龙骨）	平方米	122
44	成品实木地板（含龙骨及基层）	平方米	373
45	大理石地面	平方米	110
46	地面地砖（800*800）	平方米	125
47	地面玻化砖（800*800）	平方米	141
48	地面地砖（400*400）	平方米	95
49	水磨石地面	平方米	64
50	玻璃马赛克地面	平方米	53
51	踢脚板硬木成品	米	10
52	陶瓷踢脚板	米	14
53	装配式塑料踢脚板	米	9
54	木墙裙	平方米	95
55	墙面瓷砖（200*300）	平方米	73
56	内墙面水泥漆	平方米	13
57	天棚面水泥漆	平方米	13
58	PVC扣板天棚吊顶(不含龙骨)	平方米	45
59	玻璃天棚吊顶(含胶合板基层、不含龙骨)	平方米	103
60	方木天棚龙骨(吊在混凝土板下或梁下) 单层楞	平方米	43
61	窗帘盒	米	61
62	大理石洗漱台	平方米	410
63	洗脸盆	个	120
64	坐式马桶	个	378
65	蹲式马桶	个	110
66	浴缸（冷热水带喷头）	组	581
67	立式小便器	组	162
68	钢化玻璃隔断淋浴房（含底座）	平方米	324
69	钢化玻璃隔断淋浴房（不含底座）	平方米	244
70	卫生间玻璃镜子	平方米	87
71	普通砖砌厨房洗菜池	个	120
72	不锈钢洗菜盆	个	294
73	普通砖石水井	口	960
74	家用柴煤灶	台	240
75	砖砌围墙(含基础及内外面水泥砂浆粉刷)	平方米	160
76	室外水泥、条石埕	平方米	60
77	外墙瓷砖	平方米	150
78	外墙石材贴装	平方米	200

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4

政府团购优惠均价表

序号	项目名称	未售房源户型-面积（m2）	套数 （套）	市场均价 （元/m2）	团购均价 （元/m2）
1	景福城二期	93㎡	1	6500	5850
2	景福城二期	100㎡	1	6400	5760
3	景福城二期	106㎡	7	6000	5400
4	景福城二期	110㎡	7	6800	6120
5	景福城二期	118㎡	9	6900	6210
6	景福城二期	132㎡	8	6570	5913
7	景福城二期	143㎡	1	6570	5913
8	景福城二期	148㎡	2	8400	7560
9	景福城二期	180㎡	2	8100	7290
10	景福城三期	47㎡	104	6100	5490
11	景福城三期	66㎡	104	6000	5400
12	景福城三期	89㎡	52	6000	5400
13	景福城三期	99㎡	102	5900	5310
14	景福城三期	120㎡	77	6000	5400
15	景福城三期	125㎡	25	6000	5400
16	正荣悦璟台小区	89㎡	43	8000	7800
17	正荣悦璟台小区	108㎡	76	8000	7800
18	正荣悦璟台小区	140㎡	81	8000	7800
19	东方星城F区	2房2厅2卫（82㎡）	2	5500	5000
20	东方星城F区	3房2厅2卫（105㎡）	22	6600	5000