中  标  公  示

项目编号：哈物采(2025)第0066号

备案编号：哈南物再招备[2025]010号

******管理局小区、南开华亭小区、拖配小区、西沟南岸小区、勘测院小区既有物业服务

************************************************************委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，******委员会）决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余6个小区与中标单位的合同延续。）

代理机构：******有限公司

建设规模：1.项目名称：黑大家属区小区

项目地址：南岗区学府路74号。项目总用地面积81114.17㎡，总建筑面积143750.00㎡，多层住宅建筑面积140560.00㎡，非住宅面积：3190㎡(物业管理用房、配电室、水泵房、活动室等)，绿地面积：7420㎡。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.6元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准），电梯费：按照政府指导价执行，电梯费的浮动幅度0%。                   

物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。

2.项目名称：物泽园小区

项目地址：学府三道街42号。项目总用地面积7795㎡，总建筑面积13681.71㎡，多层住宅建筑面积11945.66㎡，182户。商服面积1526.05㎡，14户。绿地面积：210㎡，无物业管理用房。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.6元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。商服的物业服务收费，由物业服务企业依据所提供服务的内容、成本等情况，与物业使用人协商确定具体收费标准，并签定物业服务合同进行约定。

物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。

******管理局小区

项目地址：南岗区学府路49-1号。项目总用地面积4318㎡，总建筑面积16096㎡。其中住宅地上建筑面积14960㎡，地下住宅建筑面积1136㎡。住宅173户。绿地面积：58㎡。无物业管理用房。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.6元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。

物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。

4.项目名称：南开华亭小区

项目地址：东至学府怡园小区、西至学新街、南至学新三道街、北至南开街。项目总用地面积6040.48㎡，总建筑面积26920.17㎡，总套数：533户，其中地上住宅建筑面积25129.79㎡，地下住宅建筑面积1790.38㎡。住宅套数：533户。无物业管理用房。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.6元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。

物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。

5.项目名称：拖配小区

******学院家属楼、北至鸿朗花园小区。项目总用地面积6228.5㎡，总建筑面积26440.87㎡，总套数：534户，其中地上住宅建筑面积25108.87㎡，地下住宅建筑面积1332㎡。住宅套数：534户。无物业管理用房。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.6元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。

物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。

6.项目名称：西沟南岸小区

项目地址：南岗区西沟街51-65号。项目总用地面积10090.69㎡，总建筑面积51237.8㎡。其中地上住宅建筑面积50628.8㎡，地下住宅建筑面积609㎡。住宅817户。无物业管理用房。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.6元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。

物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。

7.项目名称：勘测院小区

项目地址：南岗区西沟街49号。项目总用地面积12120.18㎡，总建筑面积18736.06㎡。其中地上住宅建筑面积18401.06㎡，地下住宅建筑面积335㎡。住宅200户，绿地面积180㎡。无物业管理用房。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.6元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。

物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。

招标方式：公开招标

开标时间：2025年8月26日09时30分

公示起止日期：2025年8月26日至2025年8月28日

******委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

******有限公司

******有限公司

******有限公司

******委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

******有限公司

预中标价格：******.23元/年

其中：住宅多层0.6元/㎡/月

物业管理期限：物业服务合同签订之日起三年

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出;如无异议，预中标单位即为中标单位。

联系方式

******委员会

联系人：郑梦红

联系电话：0451-******

******有限公司

联系人：王先生

联系电话：0451-******

******服务中心

联系人：刘先生

联系电话：0451-******

（四）系统操作咨询电话：0451-******

平台技术咨询电话：0451-******