第一章 招标公告
阿坝州非遗博览园建设项目EPC+O(设计、施工总承包+运营）
招标公告
1. 招标条件
1.1本招标项目阿坝州非遗博览园建设项目EPC+O(设计、施工总承包+运营）(项目名称)已由******改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以******改革局关于阿坝州非遗博览园建设项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复; 汶发改行审〔2025〕53号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自争取地方政府专项债券、企业自有资金及其他资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的阿坝州非遗博览园建设项目EPC+O(设计、施工总承包+运营）进行公开招标。
1.2本招标项目由******改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为汶发改行审〔2025〕53号的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是******有限公司。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：汶川县；
2.3招标范围：本项目为设计、施工总承包+运营一体化招标项目。
（1）设计范围：本项目范围内的工程施工图设计、参加交(竣)工验收、资料归档并移交、后续设计服务工作等内容；
（2）工程范围：①施工范围：（以工程量清单及施工图为准）直至竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容。
（3）运营范围：①筹建服务：为项目提供筹开及开业运营解决方案，涵盖运营公司组建、管理体系搭建、人员招聘与培训、设计建设期咨询与指导、业态与产业导入、开业活动规划与执行、运营及管理方案、安全管理体系搭建、体验及服务体系搭建、各业态运营需求和管理细则（住宿、商业等）、信息化管理体系搭建等。②运营管理：自运营期起，合法合规地开展本项目的旅游体验、住宿、品牌打造、市场*营销、产品研发及销售、旅游产品打造、游客管理服务、商铺出租、导游服务、研学运营等与本项目及园镇一体大运营相关的一切运营业务。
2.4工期及运营管理期：
（1）计划工期：总工期 300 日历天。其中设计工期 30日历天，施工工期 270 日历天（施工工期不含冬歇期），根据项目实际需求具体实施。
（2）运营管理期：整体运营期：共计二十（20）年，自项目全部建成并开园交付给运营主体之次日起。
2.5本项目运营模式及运营主体:招标人与中标运营单位成立合资运营公司，由合资公司进行运营管理;招标人以园区整体租赁的模式交由合资运营公司整体经营管理。
2.6设计质量要求:满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。
施工质量要求：符合现行施工验收规范合格标准。
运营质量要求：满足国家现行的规范、标准、相关部门的有关规定以及运营合同的约定。
2.7 标段划分：设计、施工总承包+运营一个标段。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质条件：①运营资质：具备独立法人资格；②设计资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；③施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：
（1）设计业绩要求：近3年（2022年1月1日至投标截止时间），具有1个已完成的类似项目业绩。类似项目是指: 单个项目总投资或建安工程费5000万元及以上的公共建筑工程设计业绩（已完业绩证明材料:合同协议书、发包人出具的证明文件，已完项目业绩时间以发包人出具的证明文件中载明的设计成果文件提交时间为准）。
（2）施工业绩要求：近3年（2022年1月1日至投标截止时间），具有1个已完成的类似项目业绩。类似项目是指:单个项目合同金额5000万元及以上的公共建筑工程施工业绩（已完业绩证明材料:合同协议书、工程竣工验收证明材料，已完项目业绩时间以竣工验收证明材料上的竣工时间为准）。
（3）运营业绩要求：近3年（2022年1月1日至投标截止时间），具有1个已完成或正在实施的类似项目业绩。类似项目是指（包括但不限于公共文化项目、旅游类项目、产业园区、商业综合体等建设项目的运营管理、招商营销、策划规划等服务业绩(业绩证明材料:提供中标通知书、合同扫描件，或其他能够证明业绩真实性和完整性的有效文件）
3.1.3项目经理（项目总负责人）的资格要求：具有一级注册建筑师证书；拟派往本项目的项目经理可由设计负责人兼任，无业绩要求，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师证书，若为联合体投标，须为联合体牵头人人员。
3.1.5施工负责人的资格要求：具有建筑工程二级注册建造师证书（注册专业：建筑工程），具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），若为联合体投标的,须为联合体协议书中施工单位人员。
3.2本次招标?接受 ?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人应为?设计单位□施工单位，同时满足下列要求：（1）设计资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质的单位作为联合体牵头人。（2）组成联合体的成员不得超过3家（含牵头单位）。(3)联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。（4）联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力，国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件 。
3.3各投标人均可就上述 1 (具体数量)标段投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025-8-30开始登陆：?全国公共资源交易平台（四川省）（网址：******）—“登录”——“交易主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。?全国公共资源交易平台（四川省·阿坝州）（网址：******）—“交易服务”—“登录”-“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。
4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月22日09时30分，地点为：阿坝州公共资源交易中心（成都市金牛区二环路西三段30号九寨沟饭店三楼）本项目开标室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和《全国公共资源交易平台（四川省·阿坝州）》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。
7. 联系方式
招 标 人：******有限公司
地 址：汶川县威州镇桑坪路39号附93号
邮 编：623099
联 系 人：张先生
电 话：0837-6226362
传 真：/
电子邮件：/
网 址：/
******银行：/
账 号：/
招标代理机构：******有限公司
地 址：双流区广州路88号协同发展大厦C座23楼
邮 编：610000
联 系 人：唐女士
电 话：******
传 真：/
电子邮件：/
网 址：/
******银行：/
账 号：/
2025-8-29
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