******居馨城租赁住房建设项目监理服务招标公告

招标编号：HBWX-202508FJ-******1

1.招标条件

******改革局以湖北省固定资产投资项目备案表(登记备案项目代码:2506-421182-04-01-236847)******有限公司，建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金:100.0%  ******有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 武穴市。

建设规模： 主要建设总建筑面积125343.20㎡，其中:租赁住房75980.00㎡、特色主题餐厅4300.00㎡、配套340.00㎡、地下商业步行街44723.20******消防、绿化、电梯、停车场、充电桩、道路、广场及其他的监理服务。

其他： /。

2.2 招标范围

招标范围：主要建设总建筑面积125343.20㎡，其中:租赁住房75980.00㎡、特色主题餐厅4300.00㎡、配套340.00㎡、地下商业步行街44723.20******消防、绿化、电梯、停车场、充电桩、道路、广场及其他的监理服务。

标段划分： 本项目有且只有一个标段 。

计划工期： 540 日历天，其中：缺陷责任期24个月 。

工程概算投资额/建筑安装工程费：54978.0万元。

2.3 其他:本项目服务期至施工单位完成本工程的全部施工内容并验收合格后缺陷责任期满为止。该期限工作内容包括但不限于施工期监理且含后续配合服务，如参与验收结算、决算、竣工备案及质量保修期监理服务等:其中缺陷责任期24个月。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：（1******商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照。②房屋建筑工程监理甲级及以上资质；（2）业绩要求：投标人近 5 年（从投标截止日期往前推算，以合同签订时间为准）至少以非联合体形式独立承担过一项项目总投资额50000万元及以上建筑工程监理服务业绩；（需提供中标通知书及合同）（3）人员要求：项目负责人须具注册监理工程师执业资格证书，且为本投标单位在职人员（提供近半年内任意连续一个月的社保证明，退休人员提供退休证及返聘证明文件）；（4）财务要求：企业财务状况良好，须提供近三年（2024、2023、2022）的财务审计报告，成立时间不足一年的提供营业执照；（5）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ ************法院在“信用中国”网站（******）或中国执行信息公开网（******/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；⑥在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为；⑦不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。

3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标。

3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。

3.5本项目属性:项目未预留份额专门面向中小企业采购

3.6其它要求:/

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台(以下简称“电子交易平台”，下同)(网址：******)进行注册登记，并办理CA数字证书(具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南)。

4.2完成注册登记后，请于2025年08月28日至2025 年09月01日24：00时00分止(北京时间、下同)，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件(具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标(资审)文件下载指南)。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 (“电子交易平台”)拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2025年09月19日09时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人(“电子交易平台”)将拒收。

6.投标相关事宜

1）各投标人将《投标人事前信用承诺书》加入到投标文件，《投标人事前信用承诺书》已作为其他资料上传到招标文件。

2）投标人可通过手机免费申请电子营业执照应用服务，通过电子营业执照登录交易系统，进行CA身份认证、电子签章、电子签名、标书加密、标书解密。（标书加密、解密环节必须均采用电子营业执照方式进行）。

7.评标办法

本标段招标评标办法采用综合评估法，采用“评定分离”方式确定中标单位，定标方法采用票决法。

8.发布公告的媒介

本标段招标公告同时在湖北省电子招投标交易平台（网址：******）(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招 标 人： ******有限公司     招标代理机构：******有限公司

地    址：     武穴市北川路                地    址： 武穴市保康路宏星校车对面

邮    编：   435400                        邮    编：     435400                   

联 系 人： 张先生                          联 系 人： 赵工                     

电    话： ******                    电    话： ******             

传    真：      /                           传    真：           /                 

电子邮件：      /                           电子邮件：          /                  

网    址：      /                           网    址：         /                  

******银行：       /                          ******银行：          /                 

账    号：        /                         账    号：                 /          

 2025年08月27日