光大中心智慧楼宇重要点位维保服务采购项目竞争性磋商公告
************有限公司（以下简称“采购代理机构”）组织公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。
一、项目概况与采购范围
1.1项目名称：光大中心智慧楼宇重要点位维保服务采购项目。
******银行光大中心办公区提供下列区域及设备的维保服务。一是各通行出入口智能设备维保。维保区域包含光大中心各通行出入口（西门、南门、转换梯、地下二层十号电梯出口等）；二是地下车库智能管理设备维保。维保区域主要为光大中心地下车库；三是机房及智控等系统平台的维保。维保区域为光大中心b2机房和楼宇内其他区域。具体技术要求详见竞争性磋商文件第四章技术规范。
1.3交货期（服务期限）及交货（服务）地点：
服务期限：自合同签订之日起1年，
服务地点：光大中心办公区。
二、供应商资格要求
2.1供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力，注册成立时间不少于3年，注册资金不少于人民币100万元；
2.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
1）提供近6个月任意一个月的增值税缴纳凭证复印件。
2）供应商企业社保直接缴纳人数不得低于10人（含）（须近一年在本公司直接缴纳且连续缴费月数大于等于12个月的“社会保险权益记录（必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社会保障号码（至少保留社会保障号码后6位）、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式）”）；
2.3供应商成交后不允许分包、转包，能够直接和采购人签署项目合同；
******银行的采购项目中没有过欺骗、欺诈的行为或不良记录。未被列入我行“供应商黑灰名单”；
2.5本项目不接受供应商联合体响应；
2.6单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件的磋商响应或未划分包件的同一采购项目的磋商响应，供应商之间不得存在工商登记的联系电话或注册地址相同的情况；
2.7供应商经营状况良好，且近三年内无重大违法违规记录，在信用中国（******）不得被列入“失信被执行人”、不得被列入“工商严重违法失信行为”、不得被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”、不得被列入“重大税收违法案件当事人名单、“安全生产黑名单”、“纪检监察黑名单”、“行业黑名单”。（重大税收违法失信主体）”；
2.8供应商应具有营业办公场所并提供相关证明文件：①供应商自有房产的，须提供房产证；②供应商租赁办公场所的，须提供营业办公场所在有效期内的房屋租赁合同及房产证明文件。③由第三方免费提供给供应商使用办公场所的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许供应商在其房产内营业办公的证明文件（加盖第三方公章的原件或复印件）④涉及房屋转租的,须同时提交相应证明，以确保转租行为合法有效；
2.9供应商具备至少1个智能通行设备或管理设备维保项目案例（注意：此处提供的案例，不能再作为“评审标准”中的得分案例），（须提供合同复印件（包括合同首页、服务内容页、双方************管理局等政府单位的批复/通知复印件加盖公章）；
2.******银行出具的资信证明）；
2.11具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
三、竞争性磋商文件的领取
3.1购买磋商文件时须提供以下证明文件，******，（邮件主题为“项目名称+投标人名称+联系方式”）。只有经过采购代理机构初步审查的潜在供应商方能购买竞争性磋商文件，标书款300元。采购代理机构对潜在供应商提供的证明材料只作初步审查，不作为最终审查，资格最终审查将在磋商时由磋商小组进行。购买磋商文件时提供的证明文件在磋商时不作为评审依据，供应商必须在响应文件中另行提供满足“供应商资格要求”的资格证明文件。
营业执照复印件加盖公章；
企业社保直接缴纳人数不得低于10人（含）（须近一年在本公司直接缴纳且连续缴费月数大于等于12个月的“社会保险权益记录（必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社会保障号码（至少保留社会保障号码后6位）、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式）”）；
至少1个智能通行设备或管理设备维保同类项目案例合同复印件加盖公章（包括合同首页、合同标的页、双************管理局等企业登记机关出具的准予/核准变更登记通知书复印件加盖公章。
营业办公场所相关证明文件：①供应商自有房产的，须提供房产证；②供应商租赁办公场所的，须提供营业办公场所在有效期内的房屋租赁合同及房产证明文件。③由第三方免费提供给供应商使用办公场所的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许供应商在其房产内营业办公的证明文件（加盖第三方公章的原件或复印件），④涉及房屋转租的,须同时提交相应证明，以确保转租行为合法有效；
磋商文件获取情况登记表（可编辑版）
3.2竞争性磋商文件获取时间：2025年10月22日至2025年11月3日，上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）。
3.3除按上述要求获取的磋商文件外，其他渠道获取的磋商文件均属无效，递交的响应文件将不予接收。
四、磋商响应文件的递交
******有限公司会议室（地址：北京市东城区东四十条甲22号南新仓商务大厦b座922），请供应商委派法定代表人或其授权的委托代理人准时参与磋商会议。
4.2出现下列情形之一的，响应文件不予接收：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）响应文件未按要求密封的；
（3）未按本邀请函要求获得本项目磋商文件的。
五、联系方式
******有限公司
地址：北京市西城区太平桥大街25号中国光大中心
******有限公司
地址：北京市东城区东四十条甲22号南新仓商务大厦b座922
联系人：冯鸿飞、曹世泽、陈洁、徐梓瑶、刘戈
电话：010-******
电子邮件：******
******有限公司
******银行北京西城支行
帐号：************76
******有限公司
******有限公司
2025年10月22日