项目概况

项目名称：五峰山公司2025年扬州广陵服务区餐饮类业态（小吃、面馆、馄饨）场地租赁项目

项目编号：cjsn2025-FW-0003

项目概况及采购范围：1.项目概况：扬州广陵服务区拟招租小吃、面馆、馄饨3个业态。小吃东、西区一二层分别126㎡；面馆东、西区一二层分别225㎡；馄饨东、西区二层分别40㎡。为进一步提升服务区经济效益与社会效益，为顾客提供多样化的消费需求，增强入区司乘人员的体验感，拟实施小吃、面馆、馄饨招租项目。2. 采购范围及相关要求2.1经营租赁方式本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。2.2采购内容：2.2.1经营范围：小吃、面馆、馄饨租赁,本次招商拟经营项目与现有的业态及经营品类不冲突，须经采购人书面批准同意后方可经营；如因经营品类遭到其他商户投诉，由成交人自行负责处理与赔付。2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；2.2.3经营区域的装修、门头设计需与广陵服务区经营氛围相契合，方案经采购人审核后方可实施。2.3 控制价下限：1）年度保底租金控制价下限：采购人设有各业态年度保底租金控制价下限值(小吃为171万元、面馆为189万元、馄饨为24万元)和年度总保底租金（384万元），具体内容详见采购文件。供应商的各业态年度保底租金响应报价和年度总保底租金响应报价低于采购人设定的对应年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。 2）采购人设定的改造预算下限值为70万元。改造、装修资金应不低于响应文件中承诺的改建装修预算，采购人将委托专业人员全程参与服务区装修监督管理工作。改造装修过程中，采购人有权委托审计机构全程跟踪审计，改造完成后出具审计报告,若审计金额未达到谈判时承诺的装修改造金额，不足部分成交人须以******有限公司所有。租赁期间，在承租场所发生的安全事故或造成人身财产损害的，由成交人承担经济与法律责任，与采购人无关。供应商改建预算低于采购人设定的改造预算下限的，否决其响应。2.4经营期限：3年，具体以合同签订时间起算。2.5 服务场地：扬州广陵服务区；2.6质量要求或服务标准：合格。 2.7标段划分：1个标段。

采购人/采购代理

******有限公司

联系人：童瑞峻      联系人电话：025-******-301830

******有限公司

联系人：沈银燕、丁思宇      联系人电话：025-******-203、202、******

标段信息1

标段名称：五峰山公司2025年扬州广陵服务区餐饮类业态（小吃、面馆、馄饨）场地租赁项目      标段编号：cjsn2025-FW-0003-01

资格审查方式：资格后审      采购文件费用（元）：0

******有限公司电子采购平台

******有限公司电子采购平台

是否接受联合体投标：否

1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：供应商具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照; (2)财务要求：/; (3)业绩要求：2021年1月1日至响应文件递交截止日(以合同签订时间或者能够明确显示合同履行的有效时间为准），供应商至少具有1个单个合同年租金额达到300万元及以上的高速公路服务区或高铁站、或飞机场、或城市商业综合体的租赁经营项目（经营内容含餐饮）。; (4)信誉要求：a、截止响应文件上传当日，供应商未在“信用中国”网站（******/）中被列为失信被执行人；b、截止响应文件上传当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（************有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。d、截止响应文件上传当日，供应商近3年在江苏交控服务区经营活动中无不良信用记录或其它违约行为。; (5)主要人员要求：/;

******有限公司电子采购平台******/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供******有限公司电子采购平台进行注册，于2025年7月1日14时至2025年7月6日17:00在线上进行报名后下载电子文件。1.3 文件售价0元，售后不退。2. 响应文件的递交2.1 响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）为2025年7 月 11 日14 时00分。2.2 供应商应在递交截止时间前将电子响应文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看响应文件上传状态。2.3 本项目不需要供应商同时递交纸质响应文件。2.4 供应商应在递交截止时间当日14时00分至14时30分登录电子采购平台进行签到和响应文件解密。2.5 供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。本项目开启结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子响应文件解密的截******有限公司，服务热线025-******、400-6666-101。本项目不组织现场开启会议，供应商在规定时间登入系统进行签到、解密、观看文字直播并在系统中确认开标结果。本项目评审以各供应商上传至江苏交控电子采购平台的响应文件为准。2.6本项目采用电子采购，电子采购平台操作方法详见“供应商操作手册”，在************有限公司电子采购平台（******/portal）——帮助中心——工具下载——中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子响应文件。供应商须使用信守签参加采购活动，请供应商安装信守签并绑定到所属公司，用于上传电子响应文件、电子签章、开标解密；办理方式：登录江苏交控电子采购平台，点击首页右侧"供应商信守签办理"图标进行线上办理。

项目最新时间

采购文件发售开始时间：2025-07-01 14:00      采购文件发售截止时间：2025-07-06 17:00

要求澄清截止时间：2025-07-07 11:00      提出异议截止时间：2025-07-08 14:00

响应文件递交截止时间：2025-07-11 14:00      开标时间：2025-07-11 14:00