十堰市张湾区车城街办片区老旧小区改造项目

答疑澄清公告

各潜在投标人：

针对十堰市张湾区车城街办片区老旧小区改造项目有关潜在投标人提出的问题，经研究，现作如下答复：

提问：1.1#楼外墙粉刷改造未在立面图中进行填充和标注，请明确改造区域。如：1F-3F未绘制门窗，未填充，是否改造。

回复：1-3F是商业不做改造。

提问：2.总平图中显示1#楼外墙粉刷范围线为三段，但本次图纸只提供了正立面图纸，无侧立面图纸，未明确侧立面是否有窗户，改造层数，无法精确核实粉刷面积。

回复：因为原改造建筑无图纸，故只画出了主要立面。

提问：3.2#楼显示有屋面2，图纸右下角统计显示2#楼改造无屋面2，请核实是否按照统计表进行计量，其余楼栋同理，请设计单位核实。

回复：按照统计表进行计量。

提问：4.请确认屋面面积是否包含翻贴面积，且屋面1平面图实测面积与标注面积不一致（屋面实测面积为234.75㎡），清单项目特征描述无说明。其余楼栋同理

回复：屋面面积包含上翻面积及外天沟防水面积，屋面1平面图面积以标注面积为准。

提问：5.平面图中无索引符号，请确认平面图中那些位置有女儿墙，以选用对应的大样及做法。影响防水面积。

回复：参见单体2025.07.04图5#、6#、7#、8#、11#、12#、13#屋顶层平面图标注栏杆位置，其余非栏杆位置均为女儿墙；做法为上人屋面做法上翻至女儿墙顶。

提问：6.请明确各栋楼的抹灰位置，及立面图纸，当前“单体”图纸中各楼栋立面图不完整，未现场踏勘，无法核实工程量清单工程量。

回复：各栋楼粉刷面参见-车城街办片区建筑主体改造总平面图；因为原改造建筑无图纸，故只画出了主要立面。

提问：7.请明确栏杆装修位置，在屋面上未标注，不便于后期施工及算量。

回复：参见单体2025.07.04图5#、6#、7#、8#、11#、12#、13#屋顶层平面图标注栏杆位置。

提问：8.“总平图”中公共楼梯间内墙面积和栏杆是否为实测值，无图纸。无法核算工程量，对后期施工有影响。

回复：公共楼梯间是安装公司家属楼公共楼梯间改造，因为原改造建筑无图纸，故根据现场估算工程量。

提问：9.请确认“大样图”中休息坐凳是否为本次改造工程，如不是，请考虑图纸中是否应补充该图纸。

回复：以总图和设计说明中工程量为准，总图和设计说明没涉及到的改造内容，大样图可以删除相应部分。

提问：10.请确认“大样图”中空调格栅是否为本次改造工程，如不是，请考虑图纸中是否应补充该图纸。

回复：以总图和设计说明中工程量为准，总图和设计说明没涉及到的改造内容，大样图可以删除相应部分。

提问：11.部分屋面无详细标高，无法确定雨水管标高以计算准确长度

回复：原改造建筑无图纸，根据现场测量和估算得出长度。

提问：12.请明确招标清单编制软件以及投标要求软件及格式

回复：本项目招标控制价编制软件为广联达软件，各潜在投标人自行选择投标报价编制软件，投标报价上传格式以湖北省电子招投标交易平台系统中规定的格式为准。

提问：13.本招标图纸“大样图”图中，还有厨房排烟口大样图、宣传栏大样图、排水沟、条石坐凳、花坛、景观挡墙、台阶、羽毛球场、凉亭、树池、雨水沟等做法图，总平图上都没有相应标注或指引，请设计单位进行核实，并考虑相应图纸在本次招标工程中的必要性。

回复：以总图和设计说明中工程量为准，总图和设计说明没涉及到的改造内容，大样图可以删除相应部分。

本次投标报价以工程量清单中的工程量进行报价，涉及设计图纸未明确的部分在本项目施工过程中办理变更签证，以招标人确认的工程量为准。

根据投标人的提问，以附件形式上传了本项目单体图纸，请各投标人自行下载。招标文件其他内容不变，请各投标人悉知。

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******有限责任公司

2025年7月4日