一、项目建设内容及规模 1.1 项目名称 潮安区“百千万工程”供水能力综合提升项目。 1.2 项目建设内容 潮安区“百千万工程”供水能力综合提升项目通过对部分村镇供水站及供水管网实施改扩建工程。改扩建内容主要包括： 1、供水管网改造 工程主要拟对******消防栓，改善供水水质、水压。具体规模为：铺设供水管道约******消防栓约836座、挖方约99922m³、填方约92340m³、设置水表井45座、排泥湿井27座、排气阀井28座、阀门井2536座、管道警示带285598m、拆除现状路面约135949㎡及修复现状路面约135949㎡。 2、设备购置 项目拟购置智慧水务管理系统和部分供水厂（站）配套设备，以实现水务管理智能化。 1.3 项目投资估算和资金筹措 1、投资估算 项目总投资为83059.14万元。包括建设投资11130.00万元、经营权转让费70039.14万元与建设期利息1890.00万元。 （1）项目建设投资11130.00万元。其中工程费用9682.78万元，工程建设其他费用622.78万元，预备费824.44万元。 （******水务局拟出让 12 个水厂（站）经营权市场价值资产评估报告》（深圳鹏城资评字【2025】第1095号），项目涉及12个水厂（站）经营权转让费70039.14万元。 （3）建设期利息：项目贷款66000.00万元，利率暂按当期五年期以上LPR3.50%计算，建设期利息计算结果为1890.00万元。 2、项目资金筹措 项目需筹措资金83059.14万元，其中项目资本金17059.14万元，约占20.54%；贷款66000.00万元，占79.46%。 1.4 项目地点 项目建设地点位于潮州市潮安区，项目建设的给水工程覆盖金石镇、东凤镇、龙湖镇、江东镇、古巷镇、浮洋镇、登塘镇、文祠镇、归湖镇、凤凰镇等10个镇级水厂和彩塘、凤塘2个供水站。 二、项目经营期限 本项目经营期限共计为30年，其中建设期预计为2年，运营期为28年。 三、项目运作方式 根据项目实际情况和参与各方的利益诉求，拟引进有实力、有相应运作经验的投资人参与本项目运作。项目采用经营权转让的运作方式： 1、项目实施机构将本项目经营权授予给中选经营者，由中选经营者向政府指定单位支付经营权转让费。 2、中选经营者获得建设和运营金石镇、东凤镇、龙湖镇、江东镇、古巷镇、浮洋镇、登塘镇、文祠镇、归湖镇、凤凰镇等10个镇级水厂和彩塘、凤塘2个供水站的经营权后，对项目进行建设和运营，通过项目运营取得经营收入。 3、项目经营期满后，中选经营者将项目无偿、完好（参照项目验收标准）的移交给实施机构或政府指定部门。 四、项目回报机制 本项目为政府方向中选经营者授予建设运营金石镇、东凤镇、龙湖镇、江东镇、古巷镇、浮洋镇、登塘镇、文祠镇、归湖镇、凤凰镇等10个镇级水厂和彩塘、凤塘2个供水站的经营权，中选经营者向政府指定单位支付经营权使用费。取得经营权后，本项目提供的供水服务具备向使用者收费的基础。根据《潮安区“百千万工程”供水能力综合提升项目可行性论证报告》，该部分经营收入足以覆盖项目的投资成本和合理回报，所以本项目属于“使用者付费”项目。 五、经营权方案 1.经营权价格 本项目经营权价格为¥70039.14万元（大写：柒亿零叁拾玖万壹仟肆佰元整）。最终以中选经营者成交价格为准。 2.经营权价格支付 在经营协议签署后12个月内向实施机构开具的《广东省非税收入一般缴款书（电子）》或《潮安区非税收入缴款通知书》中指定的潮安区非税转账相应账户支付经营权价款。目前按两年三期30%：40%：30%支付测算，具体分期支付时间节点由双方协商确******银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR计息，按照单利计息。 3.经营权移交 经营协议签署后，项目实施机构与中选经营者共同完成经营权涉及的资产移交。项目具体移交时间及计划安排，由双方在经营协议中明确。 六、质量标准 满足国家现行相关验收标准及规范。 | 
