1.招标条件

本招标项目海创壹号二期15#住宅楼工程总承包（EPC）项目已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于潍坊高新区志远路以东，珠光街以南。

2.2规模：总建筑面积12553.76㎡，其中地上建筑面积7364.82㎡，地下储藏室面积883.01㎡，地下车库面积4305.93㎡。

2.3计划工期：

2.3.1 设计周期：根据发包人项目开发整体计划，设计人应于合同签订后20日历天内提供详细工作计划，并按计划实施。

2.3.2 计划施工工期：730日历天，具体开工日期以招标人或监理出具的书面开工报告为准。

2.4招标范围：

2.4.1设计：包括但不限于该项目的初步设计、详细设计、施工图设计、设计变更、各专项二次深化设计等各阶段的设计内容及现场指导与技术服务、施工及验收过程中的配合、专题研究等其他设计配合工作。

2.4.2施工：设计范围内所涉及的土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、智能化建筑工程、通风与空调工程、电梯工程、节能工程等施工图纸所规定内容的全部施工、竣工验收、技术支持及整体移交、工程保修期内的缺陷修复、施工资料移交等等。本项目结束后须确保整个项目达到竣工验收条件，最终承包范围以发包人书面通知为准。

2.5项目预算为5209.5万元，其中：建安工程费5140万元，设计费69.5万元。

2.6标段划分： 1个标段。

3.投标人资格要求

3.1 设计资质：具有建筑行业 (建筑工程) 设计丙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；

3.2 施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（旧）或具备建筑工程施工总承包乙级及以上资质（新），具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.3 项目负责人要求：

3.3.1 工程总承包项目经理：同时具备①工程建设类二级注册执业资格；②担任过房屋建筑类工程项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责人。

3.3.2 设计负责人：具备二级注册建筑师证书。

3.3.3 施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格 B 证，且未担任其他在施建设工程项目的施工项目经理。

3.4 工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目设计负责人或施工负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理 (含施工总承包工程、专业承包工程)。

工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。

3.5本次招标 接受 联合体投标，且联合体组成单位不得超过 2 家，牵头人由联合体成员自行商定并在联合体协议书中明确。

4.获取招标文件

4.1 时间：2025年7月1日9时00分至2025年7月23日09时00分（北京时间）。

4.2 地点：各投标人须在获取招标文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易中心网 （网址：******:8082/wfggzy/）自行下载招标文件。

4.3 方式：

 4.3.1 网上注册。未注册的投标人应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的投标人无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789 登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。

 4.3.2 下载文件。各投标人通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

5.提交投标文件截止时间、开标时间和地点

5.1 时间(投标截止/开标时间)：2025年7月23日09时00分（北京时间）

5.2 地点：本项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。

5.3 不见面开标大厅网址：******:8082/BidOpeningHall/bid

hall/default/login.html。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在潍坊市公共资源交易中心网站、中国招标投标公共服务平台上发布。

7.若对本次招标项目存在异议，请按以下方式联系

******有限公司

    地址：山东省潍坊高新区樱前街以北高七路以东潍柴国际配套产业园5#西区1-02

联系人：田经理

联系方式：******

******有限公司 

地址：潍坊高新区景建大厦11楼

联系人：郭苏荣、罗海玲

联系方式：******

8.监督部门

******建设局，联系方式：******。

9.其他

9.1 关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

******委员会通过“信用中国”、投标人所属的省级政府公共信用信息管理系统（如“信用山东”）、“中国政府采购网”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动。

9.3 本项目实行电子招标投标，采用无直播不见面开标，如有意向参与投标，请尽早

阅知招标文件中的《公共资源交易项目网上招投标须知》和附件《不见面开标大厅投标单位操作手册》，以便能顺利进行投标。请各公共资源交易平台用户及时下载更新最新版新点驱动，以免影响您的正常招投标业务。如遇问题请拨打技术支持电话0536-******、0536-******咨询。

9.4 本项目实行无直播网上不见面开标，请各投标人在开标后30分钟内自行在系统内解密。请各投标人务必再次确认所上传的加密电子投标文件，是否能正常参与开评标活动，若由此造成的一切后果均由各投标人承担。

9.5 投标人采用电子保函方式递交投标保证金的，可通过潍坊市公共资源交易中心门户网站“电子保函服务平台”栏目或电子交易系统“保证金管理”-“电子保函”模块登录“山东省公共资源交易电子保函服务平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》的要求进行平台注册，登录山东省公共资源交易电子保函服务平台，点击“项目信息”-“查询项目”，录入“招标项目编号”查询不到项目时，系统弹出“填报项目”提示，点击【填报项目】填写相关项目信息，填写完成点击保存（项目编号、标段编号、保证金金额保存提交后不可修改，请确认无误后保存）；保存的项目信息即可在主界面列表展示，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。

发 布 ******有限公司

                                                     发布时间：2025年6月30日