******居住环境，碧水豪园小区现对51 幢、55 幢维修及粉刷项目进行公开招标，欢迎符合资质要求的供应商积极参与投标。

一、项目基本情况

1.项目名称：碧水豪园小区房屋渗水维修及楼道粉刷项目（含三个子项目）

2.项目地点：浙江省杭州市滨江区碧水豪园小区内

3.资金来源：51 幢、55 幢物业维修基金

4.项目内容及范围：

子项目一：51 幢 601屋顶漏水维修

现状：一楼客厅、二楼主卧及次卧顶部漏水，顶部防水层损坏，雨水滞留于找平层、保温层及防水层。

维修内容：包括原防水层及找平层铲除、基层处理（空鼓起砂处填补）、排气管开挖处理、非固化橡胶沥青防水涂料层施工、国标 SBS3mm 防水卷材铺贴、混凝土保护层浇筑、管口防水附加层处理、油膏塞缝、不锈钢卷材压边等（具体工艺及材料详见《综合治理方案.pdf》）。

子项目二：55 幢楼梯顶面及外墙渗水维修

维修内容：

①外墙空鼓及涂料维修：周界位置切割、构造物清除至基层、界面剂处理、聚合物防水砂浆层及抗裂砂浆层施工、外墙防水腻子层及涂料（底涂 + 面涂）施工、外墙防水层（渗透型防水材料喷涂）等；

②楼梯顶面渗水维修：顶面防水层凿除、抗裂防水砂浆施工、2mm 厚聚氨酯防水涂膜涂刷、3mm 厚 SBS 改性沥青卷材热熔铺贴、设备移机等（具体详见《碧水豪园 55 幢楼梯顶面及外墙渗水维修报价清单.pdf》）。

子项目三：51 幢1-6层、55 幢 1-6 层楼道粉刷工程    

施工范围：51 幢1-6层楼道墙面和 55 幢 1-6 层楼道墙面、顶面。

施工内容：

①基层处理：铲除楼道原有破损饰面层、粉刷层至基底，清理墙面空鼓、开裂处并采用聚合物砂浆修补；

②防潮防霉处理：墙面涂刷防潮防霉腻子（两遍，含挂网），确保基层平整光滑；

③涂刷施工：楼道墙面及顶面涂刷防潮防霉乳胶漆（两遍），颜色选用中性浅色调（具体色号待中标后与业委会确认）；

④成品保护：施工过程中对楼道扶手、门窗、电表箱等设施进行遮盖保护，施工后清理现场杂物。

二、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证书），投标时须随投标文件一并提交原件扫描件并加盖公章。

2.具备省级及以上相关部门认可的防水工程施工资质二级及建筑装饰装修工程资质二级，提供资质证书复印件加盖公章。

3.近三年（2022 年 - 2024 年）在经营活动中无重大违法记录（需提供书面声明，格式自拟并加盖公章）。

4.提供近一年（2024 年 7 月 - 2025 年 6 月）依法缴纳税收的完税证明及社会保障资金缴纳证明（加盖税务部门及社保部门公章）。

5.本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包。

三、投标相关说明

1.投标文件递交期限：2025 年 8 月 31日至 2025 年 9月 6 日（每日 9:00-17:00，节假日除外）

2.投标文件组成：需包含报价单（按三个子项目分别报价及总报价）、资质证明文件、详细施工方案（含各子项目施工工艺、材料规格型号、供货及施工周期、质量保障措施）、售后服务承诺（含质保期、响应时间）、法定代表人身份证明或授权委托书等，统一用 A4 纸打印，一式三份（正本一份、副本两份）。

3.密封要求：投标文件须装入档案袋密封，密封处需加盖投标单位公章及法定代表人签字，档案袋封面注明 “碧水豪园小区房屋渗水维修及楼道粉刷项目投标文件”、投标单位名称、联系人及联系方式。

******办公室，不接受邮寄、微信、短信、照片等非现场形式，逾期送达或未按要求密封的文件将被拒收。

四、评标标准

本次招标采用综合评估法，评标权重如下：

1.资质信誉（10%）：含企业资质等级、过往类似修缮工程业绩、无违法记录证明等。

2.施工方案与技术保障（45%）：包括各子项目施工工艺合理性、材料品质（如防水材料需符合国标）、施工周期合理性、安全防护措施（含高空作业防护、楼道施工安全保障）等。

3.报价合理性（30%）：在符合质量标准及施工要求前提下的价格竞争力，报价需清晰明确，无漏项。

4.售后服务（15%）：含质保期长短（防水项目建议不低于 3-5 年，粉刷项目建议不低于 2 年）、故障响应时间、维修服务承诺等。

最终根据综合得分择优确定中标供应商。

五、联系方式

联系人：刘经理      联系电话：******

联系地址：碧水豪园小区 1号楼

特此公告。

******委员会

2025 年 8 月 31 日

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