竞租公告

本项目出租人为嵊州市三界镇沈湖村股份经济合作社，拟于2025年11月05日9时30分在嵊州市三界镇沈湖村股份经济合作社二楼会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及租赁价：

标的物为沈湖村范洋大田出租，本标的物分为五个标项，租赁年限3年（2025年12月1日至2028年11月30日），位于嵊州市三界镇沈湖村范洋大田，总计104.87亩。

标的物用途及要求：承租人在承租期内需每年至少种植一季水稻，其余时间可种植粮油作物（如豆类、玉米、马铃薯、番薯、油菜、小麦等），但不得抛荒、不得种植苗木、果树、挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物。若不符合国家政策要求种植，属承租人违约，合同终止，其履约保证金将不予退还。

承包期间种植所需的所有水、电、水泵等设施由承包人自行负责，出租人不做任何补助。

竞租规则：

出租人不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租人未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租人不承担竞租人相应的风险责任和损失。

（1）采用“摸球”的方式。本次竞租的租赁年限为3年（2025年12月1日至2028年11月30日）。租赁价首年为人民币500元/亩，第二年租金在第一年的基础上递增3%每亩每年，第三年租金在第二年的基础上递增3%每亩每年。各标项由出租人摸球决定承租人，以出租人一次性抽到的球号（球号为竞租人报名序号）对应的竞租人为承租人，抽取顺序按标项顺序。

（2）以上标项面积以出租亩数为准，出租人不作相关保证出租。公告期满后，若该标项无有效竞租人报名，则该标项本次竞租活动终止；若该标项仅有一位有效竞租人报名，则该竞租人为该标项的承租人；若该标项有两人及以上有效竞租人报名，则进入摸球程序，通过摸球的方式确定承租人（抽到的序号为承租人）。

（3）竞租承包款及相关费用缴纳时间：租赁年限3年（2025年12月1日至2028年11月30日）租金一次性付清。第一年承包款租赁价为500元/亩，第二年承包款在第一年承包款的基础上提升3%，第三年的承包款在第二年承包款的基础上提升3%。成交通知书发出之日起七日内向嵊州市三界镇沈湖村股份经济合作社一次性缴纳3年的承包款，并与嵊州市三界镇沈湖村股份经济合作社签订承包合同。若承租人在规定时间内，未缴纳全部承包款，其竞租保证金出租人将不予退还，并取消其中包资格。

（4）各标项于合同签订、承包款到账后交付。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：中华人民共和国境内合法注册的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

凡有意参加竞租的单位请于2025年11月03日10:00-12:00、13:00-15:30到嵊州市三界镇沈湖村股份经济合作社一楼值班室办理报名登记手续。

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：

①企、事业单位：营业执照、法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件（以上资料盖公章）；

②自然人：身份证原件、复印件；

③竞租人登记表（现场填写）。

4.竞租时间：2025年11月05日9时30分；

5.竞租地点：嵊州市三界镇沈湖村股份经济合作社二楼会议室。

6.竞租保证金人民币（竞租保证金人民币：一标500元；二标800元；三标500元；四标600元；五标600元）。现金封包，承租人的竞租保证金由出租人暂时收取，成交通知书发出后自动转为履约保证金，未中包竞租人的竞租保证金在竞租结束后现场退回。若中标者不按规定履约，则没收该标项的竞租保证金，出租人重新组织招投标。

7.履约保证金人民币（履约保证金人民币：一标500元；二标800元；三标500元；四标600元；五标600元）。若在合同期内承租人单方违约，则履约保证金没收，归嵊州市三界镇沈湖村股份经济合作社所有，给出租人造成的损失超过履约保证金数额的，承租人还应当对超过部分予以赔偿。履约保证金在租期满后七个工作日内退还（不计息）。

8.竞租人参加竞租时请随带法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证或自然人身份证、竞租保证金参加竞租；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金，出租人拒绝其竞租。

9.不按规定办理报名登记手续或未提交竞租保证金的作无竞租资格处理。

10.出租人：苏书记???????联系电话：******

招标代理：陈工????????联系电话：******

11.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

12.若本竞租公告与正式发出的竞租文件不一致，具体以正式发出的竞租文件内容为准。

?? ???????????????出租人：嵊州市三界镇沈湖村股份经济合作社

?????????????????????????代理机构：******有限公司

2025年10月28日

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