宣州区政务中心物业管理服务项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：XZQ-CG-CS-******

项目名称：宣州区政务中心物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：******元

最高限价：******元

采购需求：本项目为宣州区政务中心物业管理服务项目，主要服务内容包括：1.物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内的绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安保巡查服务；7.业主单位信件、报纸、刊物等的收发工作；8.物业档案资料的管理；9.会务服务及前台礼仪接待服务；10******消防、安防服务；11.本项目范围突然断水、断电的应急措施；12.本项目范围雨、污水管网突然阻塞的应急措施；13.电梯突然停运或发生机电故障的应急措施；14.火灾、自然灾害、恶劣天气下的应急措施；15.公共区域生活垃圾分类及禁限塑工作；16.文明建设、卫生城市等业主交办的其他工作。详见采购文件。

合同履行期限：一年。合同期满后，在预算保障的前提下，经采购人年度考核合格，可续签下一年合同，续签累计不超过两年，合同一年一签，服务价格不变。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2025年6月20日至2025年7月1日9点00分，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：宣城市公共资源交易中心网（******，以下不再赘述）

方式：本项目在线下载采购文件，潜在供应商须登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”根据相关操作提示下载采购文件。采购文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：0563-******。

售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2025年7月1日9点00分（北京时间）

地点：宣城市公共资源电子交易系统。

五、开启

时间：2025年7月1日9点00分（北京时间）

地点：宣城市公共资源交易中心网——不见面开标大厅。

六、公告期限

自本项目公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.标段（包别）划分：1个；

2.响应保证金：本项目无需缴纳响应保证金。

3.本项目需落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策：

本项目非专门面向中小企业。经充分的采购需求调研，本项目符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第二款第三项之规定，按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。本项目不适用专门面向中小企业采购。如中小企业有质疑，可以于本公告的公告期限届满之日起7个工作日内，可按采购文件约定方式提出询问或质疑。

本项目所属行业：物业管理，企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

4.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。

5.本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：宣城市公共资源交易中心网，选择不见面开标大厅登录。投标人关于电子招投标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网－服务指南－服务规范－《投标人操作手册》；投标人关于不见面开标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网－服务指南－服务规范－《宣城市不见面开标大厅－投标人操作手册》。

******人民政府网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网、中国采购与招标网上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

******服务中心

地址：安徽省宣城市鳌峰东路178号

联系方式：******

2.采购代理机构信息

******有限公司

地址：宣城市宣州区敬亭路银城小区8幢4号

联系方式：******

3.项目联系方式

项目联系人：姚主任、方工

电话：0563-******、******

附件：采购需求.pdf

附件信息：

• 招标文件正文