石太高速井陉停车区对外租赁经营项目招标公告

1.招标条件

本项目石太高速井陉停车区对外租赁经营项目（以下简称“本项目”）已由******有限公司批准实施，项目业主为******有限公司。资金来源为/，出资比例为  / 。招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审方式，评标办法采用综合评估法。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：石太高速井陉停车区（原井陉服务区）位于******有限公司。******商行、服装城、汽修厂、北区加油站房屋、罩棚洗浴中心、汽修厂、餐厅、停车区主楼、超市、小吃坊等，井陉停车区南区约23.6亩、北区约33.9亩，合计57.5亩。

井陉停车区租赁经营包括装修改造和经营管理。装修改造内容包括在井陉停车区土地范围内由中标人投资对停车区自助餐厅、广场经济、公共卫生间等进行装修升级。中标人的装修改造，设计方案需经招标人审核通过后方可施工。经营管理内容包括中标人负责停车区及关联区域（如涉及甲方所属土地范围以外的土地）的整体经营及全部安全生产工作，主要包括但不限于：加油、光伏发电及储能、风力发电、广告、氢能产业及充换电站、加气、甲醇、免费停车、餐饮、超市、客房、商贸物流、会议会展、汽修厂、广场经济及路域开发等，以及停车区的保安保洁、卫生间、开水间、环境卫生、应急及重大节日保障、恶劣天气防汛、除雪及绿化等，并承担经营及全部安全风险及责任。

2.2租赁期限：分为二个阶段。第一阶段为装修改造期，自合同签订之日起6个月；第二阶段为租赁期，装修改造期结束后，进入租赁期（8年）。

2.3质量要求：符合国家、河北省级和行业主管部门规定的有关标准。

2.4安全目标：不发生安全生产责任事故。

2.5招标范围及标段划分：本次招标范围为石太高速井陉停车区对外租赁经营，共分1个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下：

3.1.1资质要求：要求投标人为中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人或其分支机构，具有有效的营业执照。具有有效的危险化学品经营许可证书。

3.1.2业绩要求：1、投标人至少具有1座在营的国内高速公路停车区或服务区（含餐饮、超市业务）委托经营（或自营）的业绩；2、投标人至少具有1座在营的国内能源站（含加油和加气业务）经营业绩。

3.1.3信誉要求：投标人过去1年（2024年10月1日至今）中不曾在停车区或服务区委托经营合同中违约而被驱逐或因投标人自身的原因而使停车区或服务区委托经营合同被解除。

3.1.4其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本次投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。（2）投标人在“信用中国”网站（http：//******/）中被列入失信被执行人名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、安全生产严重失信主体名单（均不含分公司）及国家企业信用信息公示系统（http：//******/）中被列入严重违法失信名单（黑名单）信息（不含分公司）的，不得参加本次投标。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体所有成员总数量不得超过2家，联合体应满足本项规定的资格条件。联合体牵头人应为中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人，具有有效的营业执照。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年10月25日上午09：00至2025年10月29日17：00时（北京时间，下同），登录河北交投招标与采购服务平台（https：//ebidding.hebtig.com）下载招标文件及其他资料。

4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。   

5. 投标文件的递交及相关事宣

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年11月3日14时30分，地点为投标人应在投标截止时间前通过互联网使用CA数字证书登录“河北交投招标与采购服务平台（https：//ebidding.hebtig.com）”，将加密的投标文件（投标文件应为使用“河北交投招标与采购服务平台”投标文件编制工具制作并完成加密的电子投标文件）上传，递交时间即为电子投标文件上传完成时间。招标人定于2025年11月3日******有限公司会议室（河北省石家庄市建设南大街******大学科技园B座11层）举行开标会。投标人不需到开标现场参加开标，但投标人须在开标时间确保按时登陆“河北交投招标与采购服务平台（https：//ebidding.hebtig.com）通过网上开标大厅按时完成投标文件解密、确认等工作，并可以在“河北交投招标与采购服务平台”开标直播大厅观看现场开标视频直播。本公告5.2款修改为：投标截止时间前未在电子交易平台完成上传的、未按要求进行加密的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。请投标人按要求递交投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在******有限公司官网”上发布。

7.其他公示内容

（1）本次招标采用资格后审方式，评标办法采用综合评估法。

（2）本项目采用全流程电子招投标。 

8. 提出异议渠道和方式

通过“河北交投招标与采购服务平台”提出。异议受理单位：招标人：******有限公司，联系人：刘治，联系电话：0311-******；招标代理机构：******有限公司，联系人：蒋世伟，联系电话：0311－69052002。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：******有限公司

电话：0311-******

电子邮箱：/

10.联系方式

采 购 ******有限公司

地    址：河北省石家庄市桥西区振岗路 120 号

联系人：刘治

电  话：0311-****** 

******有限公司

地    址：石家庄市建设南大街******大学科技园B座12层

联 系 人：蒋世伟

电    话：0311－69052002

7. 其他

如需帮助，请登陆河北交投招标与采购服务平台网站首页“服务指南”-“操作手册”查看相应操作手册。

8.河北交投招标与采购服务平台相关说明及注意事项

8.1递交响应文件

（1）供应商应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议在响应文件递交截止时间2小时前上传（对于超过100M的文件，需预留更多时间）。

（2）供应商应充分考虑下载采购文件、递交响应文件等相关操作所需时间，提前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

（3）在生成响应文件后，请对照采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件。

8.2供应商参加开标方式：供应商须登录河北交投招标与采购服务平台-开标大厅，进入响应文件开标会议。

8.3响应文件开启前，供应商应提前进行驱动环境检测（打开检测工具（河北交投版），点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开启时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。

8.4建议使用IE浏览器、360浏览器兼容模式、Edge浏览器IE模式登录，确保河北交投CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。

8.5供应商提前准备好响应文件生成时使用的河北交投CA数字证书，确保网络顺畅，推荐使用公司办公环境的有线网络。

8.6在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。

8.7如遇操作相关问题可拨打技术支持电话进行咨询，服务电话：

电子招采平台：0512-******、0312-******；

河北交投CA数字证书：400-707-3355；

    注册审核：0512-******、******。