招标编号：hbsj－201907gl－******1
1．招标条件
******发改委关于武汉至大悟高速公速武汉至河口段项目******************有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的不动产咨询服务进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：本项目主线起于武汉市黄陂区汉口北大道四季美农贸城附近，与解放大道下延线对接，起点桩号k2＋238.693，止于大悟县河口镇石盘村，与麻城至安康高速公路相接，终点桩号k79＋617.016；滨湖路延长线支线，起于黄陂区滠口街冯树岭村，与在建的滨湖路延长线平交，起点桩号lk0＋000，止于黄陂区滠口街青峰寺村，与本项目主线相接，终点桩号lk6＋810；机场东通道支线，起于黄陂区滠口街段家咀，与本项目主线相接，起点桩号jk0＋000，止于黄陂区滠口街桃园集，与岱黄高速公路、汉十高速公路相接，终点桩号jk2＋360。
建设规模：本项目全长77.237km（长链0.128km），主线设桥梁29026m／40座（特大桥18268.2m／2座、大桥10080.8m／28座、中桥677m／10座），互通式立交12处（汉口北枢纽互通、段家咀枢纽互通、青峰枢纽互通、喻家咀枢纽互通、肖家吉互通、涂店互通、罗汉寺互通、长轩岭互通、十棵松互通、姚家集互通、河口互通、刘集枢纽互通），同时设置包括管理监控中心1处、主线收费站1处、匝道收费站7处，服务区、停车区各1处，养护工区1处等沿线设施及交通安全设施；滨湖路延长线支线路线全长6.81km，设桥梁1939.8m／3座（大桥842.8m／2座、中桥97m／1座）、互通式立交1处（小菜湖枢纽互通）；机场东通道支线路线全长2.36km，设互通式立交1处（桃园集枢纽互通）。项目通车时间2023年4月30日。红线范围面积约******平方米。
其他：／
2.2 招标范围
招标范围：武汉至大悟高速公路武汉至河口段不动产咨询服务工作。包括办理本项目地籍测量（含土地勘测定界）、权属调查（含建设用地供应类权属调查指界）、咨询服务（含建设用地批后征收手续、建设用地划拨决定书、办理不动产权证），以及配合甲方完成其他相关工作。
标段划分：本次招标划分为1个标段，标段名称为：wdbdczx－1标段。
计划工期：210日历天，计划开工日期2025－09－01。
合同估算价：800.00万元。
2.3其他：／
3．投标人资格要求
3.1本标段招标要求投标人须具备：最低资格条件见招标公告附录。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员数量不得超过2家。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1（具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3．6其他要求：（1）与招标人存在利害关系并可能影响招标公正性的法人，不得参加投标；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（共同组成联合体投标的除外），否则相关投标均将被否决。
4．招标文件的获取
4．1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www．hbbidcloud．cn）进行注册登记，并下载手机版ca（标证通）或办理ca数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4．2完成注册登记后，请于2025年08月07日至2025年08月11日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版ca（标证通）或办理ca数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。
5．投标文件的递交
5．1投标文件递交截止时间为：2025年08月28日09时30分
5．2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版ca（标证通）或办理ca数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
6．投标相关事宜
招标人不组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。
7．评标办法
本标段招标评标办法采用综合评估法。
8．发布公告的媒介
本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www．hbggzyfwpt．cn）、湖北省电子招投标交易平台（网址：www．hbbidcloud．cn）、湖北省交通运输厅网站（网址：http：／／jtt．hubei．gov．cn）（发布公告的媒介名称）上发布。
9．联系方式

招 标 人：	******有限公司	代理机构：	******有限公司
地 址：	******街道青峰寺收费站	地 址：	武汉市洪山区书城路文秀街10号中石大楼a栋1号门5层
邮 编：	430000	邮 编：	430070
联 系 人：	王先生	联 系 人：	仝兆君、任飞、潘利民、陈杏艳
电 话：	027－******	电 话：	027－******
传 真：	传 真：
电子邮件：	电子邮件：
网 址：	网 址：
******银行：	******银行：
账 号：	账 号：
2025年 08 月 06 日

附录：
附录1 资格审查条件（资质最低要求）

标段	资质最低要求
wdbdczx－1	同时具备： 1、有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书； 2、测绘行业主管部门颁发的乙级测绘资质证书。

注：
1、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”，并在“投标人基本情况表”后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。
2、证明材料应附：企业法人营业执照或事业单位法人证书、资质证书证件的扫描件（各项证书封面、封底、空白页除外，应包括投标人名称、投标人其他相关信息、颁发机构名称、投标人信息变更情况等关键页在内）。
3、对于法人发生重组或变更且影响投标的投标人，应在投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”后附有法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的企业法人营业执照或事业单位法人证书变更记录扫描件。
4、投标人应在“投标人关联企业情况”中列出单位负责人与本单位负责人为同一人或者与本单位存在控股、管理关系的不同单位的情况。
5、如为联合体投标的，联合体各成员均需满足资质最低要求。
6、上述要求与投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”注的内容不一致的，以上述要求为准。
7、投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准；投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。
附录2 资格审查条件（业绩最低要求）

标段	业绩最低要求
wdbdczx－1	近5年完成过1项不动产咨询项目业绩。

注：
1、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“近年完成的类似项目情况表”，并在表后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。投标人在填报上表时，每张表格只填写一个项目，并标明序号。
2、不动产咨询项目业绩指地籍测绘或权籍调查或不动产登记业绩。
3、业绩证明材料要求：需提供合同协议书及甲方（或项目建设单位业主）出具的合同履约证明材料的扫描件。若业绩证明材料无法表明上述要求的建设规模或技术指标，应由该业绩项目的甲方（或项目建设单位业主）出具证明材料的扫描件，否则评标时不予认可。
4、时间要求：近5年指2020年1月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准。
5、如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件及其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。在对投标人进行业绩审查时，如果投标人是由若干直接被管理的子公司组成的母公司，其业绩仅以其名义签署的合同计算，其直接管理的子公司业绩均不予考虑。如果投标人是某一母公司直接管理的子公司，其业绩亦不能以其母公司的名义计算。
6、投标人以联合体形式完成的项目，其业绩视为不满足最低业绩要求。
7、如为联合体投标的，联合体各成员均需满足业绩最低要求。
8、上述要求与投标文件格式资格审查资料“近年完成的类似项目情况表”注的内容不一致的，以上述要求为准。
9、投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准；投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。
附录3 资格审查条件（主要人员最低要求）

标段	人员	最低数量	主要人员最低要求
wdbdczx－1	项目负责人	1	高级职称，近5年担任过1项不动产咨询工作的项目负责人。

注：
1、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“主要人员简历表”，并在“主要人员简历表”后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。
2、项目负责人应提供身份证、职称证等资格审查条件要求的证书扫描件。
3、不动产咨询项目业绩指地籍测绘或权籍调查或不动产登记业绩。项目负责人业绩证明材料需提供合同协议书及甲方（或项目建设单位业主）出具的合同履约证明材料的扫描件。若业绩证明材料无法表明上述要求的建设规模或技术指标或人员任职情况，应由该业绩项目的甲方（或项目建设单位业主）出具证明材料的扫描件，否则评标时不予认可。
4、项目负责人应提供投标人所属社保机构出具的其2024年12月份以来任意连续三个月的社保缴费证明或其他能够证明其参加社保的有效证明材料扫描件。
5、“近5年”是指2020年1月1日至投标文件递交截止时间，以合同签订时间为准。
6、如为联合体投标的，项目负责人应为联合体牵头方人员。
7、上述要求与投标文件格式资格审查资料“拟委任的主要人员汇总表”、“主要人员简历表”注的内容不一致的，以上述要求为准。
8、投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准；投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。
附录4资格审查条件（信誉最低要求）

标段	信誉最低要求
wdbdczx－1	1、投标人未处于被责令停业，财产被接管、破产状态； 2、投标人未被省级行业主管部门或其他有权作出处罚的部门作出取消在省级建设市场投标资格或禁止进入湖北公路建设市场的处罚且处于有效期内； 3、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）在国家企业信用信息公示系统（http：／／www．gsxt．gov．cn／）中被列入严重违法失信企业名单； （2）在“中国执行信息公开网”（http：／／zxgk．court．gov．cn／）中被列入失信被执行人名单； （3）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为； （4）其他在“信用中国”网站（http：／／www．creditchina．gov．cn／）中被列为严重失信主体名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标。

注：
1、本表中“近三年”是从指2022年1月1日起至投标截止日期前一日，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。
2、投标人应在投标文件格式资格审查资料“投标人信誉声明”按给定的内容填报并提供《信誉情况承诺函》。
3、以联合体形式投标的，联合体各成员均应满足上述信誉最低要求，并分别提供《信誉情况承诺函》。
附录5重大偏差一览表

序号	评审因素	重大偏差认定标准
1	投标文件	投标文件不能正常打开
2	投标人名称	投标人名称与营业执照（或事业单位法人证书）或资质证书不一致，且未提供相关部门的合法批件
3	投标文件的签署	投标人存在以下任一情形均属于重大偏差： 1、投标文件封面未使用ca数字证书加盖单位电子印章； 2、投标函、投标一览表未使用ca数字证书加盖单位电子印章； 3、投标函、投标一览表未使用ca数字证书加盖法定代表人的个人电子印章或电子签名章； 4、以联合体形式投标的，未由联合体牵头人使用联合体牵头人的ca数字证书加盖单位电子印章或法定代表人的个人电子印章或电子签名章。 注：投标函附录可不签字盖章。
4	投标文件组成	投标文件缺少以下任一项内容均属于重大偏差：投标函、投标一览表、法定代表人身份证明、联合体协议书（以联合体形式投标的需提供）、投标人基本情况表、近年完成的类似项目情况表、投标人信誉声明（信誉情况承诺函）、拟委任的主要人员简历表、投标报价表、技术建议书。 注：①招标文件要求相关表格附相应证明材料的，投标人未按要求提供证明材料属于重大偏差；②投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准，上述不一致的情形不属于重大偏差。
5	联合体投标人（如有）	如为联合体方式投标，投标人不满足以下任一情形均属于重大偏差： （1）联合体各方按招标文件提供的格式提交联合体协议书，并明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）联合体所有成员数量不得超过2名； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。
6	营业执照（或事业单位法人证书）	投标人的营业执照或事业单位法人证书无效
7	资质条件	投标人不满足以下任一情形均属于重大偏差： 1、具备有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书； 2、具备测绘行业主管部门颁发的乙级测绘资质证书。 3、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”，并在“投标人基本情况表”后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。 4、证明材料应附：企业法人营业执照或事业单位法人证书、资质证书证件的扫描件（各项证书封面、封底、空白页除外，应包括投标人名称、投标人其他相关信息、颁发机构名称、投标人信息变更情况等关键页在内）。 5、对于法人发生重组或变更且影响投标的投标人，应在投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”后附有法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的企业法人营业执照或事业单位法人证书变更记录扫描件。 6、投标人应在“投标人关联企业情况”中列出单位负责人与本单位负责人为同一人或者与本单位存在控股、管理关系的不同单位的情况。 7、如为联合体投标的，联合体各成员均需满足资质最低要求。 注：投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准；投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。
8	业绩	投标人不满足以下任一情形均属于重大偏差： 1、近5年完成过1项不动产咨询项目业绩。 2、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“近年完成的类似项目情况表”，并在表后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。投标人在填报上表时，每张表格只填写一个项目，并标明序号。 3、不动产咨询项目业绩指地籍测绘或权籍调查或不动产登记业绩。 4、业绩证明材料要求：需提供合同协议书及甲方（或项目建设单位业主）出具的合同履约证明材料的扫描件。若业绩证明材料无法表明上述要求的建设规模或技术指标，应由该业绩项目的甲方（或项目建设单位业主）出具证明材料的扫描件，否则评标时不予认可。 5、时间要求：近5年指2020年1月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准。 6、如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件及其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。在对投标人进行业绩审查时，如果投标人是由若干直接被管理的子公司组成的母公司，其业绩仅以其名义签署的合同计算，其直接管理的子公司业绩均不予考虑。如果投标人是某一母公司直接管理的子公司，其业绩亦不能以其母公司的名义计算。 7、投标人以联合体形式完成的项目，其业绩视为不满足最低业绩要求。 8、如为联合体投标的，联合体各成员均需满足业绩最低要求。 注：投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准；投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。
9	主要人员	投标人不满足以下任一情形均属于重大偏差： 1、项目负责人：高级职称，近5年担任过1项不动产咨询工作的项目负责人。 2、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“主要人员简历表”，并在“主要人员简历表”后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。 3、项目负责人应提供身份证、职称证等资格审查条件要求的证书扫描件。 4、不动产咨询项目业绩指地籍测绘或权籍调查或不动产登记业绩。项目负责人业绩证明材料需提供合同协议书及甲方（或项目建设单位业主）出具的合同履约证明材料的扫描件。若业绩证明材料无法表明上述要求的建设规模或技术指标或人员任职情况，应由该业绩项目的甲方（或项目建设单位业主）出具证明材料的扫描件，否则评标时不予认可。 5、项目负责人应提供投标人所属社保机构出具的其2024年12月份以来任意连续三个月的社保缴费证明或其他能够证明其参加社保的有效证明材料扫描件。 6、“近5年”是指2020年1月1日至投标文件递交截止时间，以合同签订时间为准。 7、如为联合体投标的，项目负责人应为联合体牵头方人员。 注：投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准；投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。
10	信誉	投标人不满足以下任一情形均属于重大偏差： 1、投标人未处于被责令停业，财产被接管、破产状态； 2、投标人未被省级行业主管部门或其他有权作出处罚的部门作出取消在省级建设市场投标资格或禁止进入湖北公路建设市场的处罚且处于有效期内； 3、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）在国家企业信用信息公示系统（http：／／www．gsxt．gov．cn／）中被列入严重违法失信企业名单； （2）在“中国执行信息公开网”（http：／／zxgk．court．gov．cn／）中被列入失信被执行人名单； （3）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为；（本表中“近三年”是从指2022年1月1日起至投标截止日期前一日，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。） （4）其他在“信用中国”网站（http：／／www．creditchina．gov．cn／）中被列为严重失信主体名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标。 4、投标人应在投标文件格式资格审查资料“投标人信誉声明”按给定的内容填报并提供《信誉情况承诺函》。 5、以联合体形式投标的，联合体各成员均应满足上述信誉最低要求，并分别提供《信誉情况承诺函》。
11	存在的其他情形（一）	投标人存在下列情形之一均属于重大偏差： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； （3）与本标段的其他投标人同为一个单位负责人； （4）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系； （5）为本标段的代建人； （6）为本标段的招标代理机构； （7）与本标段的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； （8）与本标段的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系； （9）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目投标（共同组成联合体投标的除外）。
12	投标报价	投标人存在以下任一情形均属于重大偏差： （1）有两个及以上的报价（指投标一览表中的报价），或投标一览表中的报价与投标文件格式中投标报价表中的总价不一致； （2）投标人的投标报价（包括总报价，下同）或算术错误修正后的投标报价（如有）超过本标段（包）最高投标限价； （3）投标人提交了调价函。
13	服务期限	投标一览表未填报服务期限，或填报的服务期限不符合招标文件的规定
14	质量目标	投标一览表未填报质量目标，或填报的质量目标不符合招标文件的规定
15	安全目标	投标一览表未填报安全目标，或填报的安全目标不符合招标文件的规定
16	存在的其他情形（二）	投标人存在下列情形之一均属于重大偏差： ******委员会要求澄清、说明或补正的； （2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的； （3）不同投标人的电子投标文件经湖北省公共资源交易平台评标系统检测出制作投标文件的电脑机器码一致的。
投标人存在上述情况的******委员会不得因细微偏差否决投标。

备注：／