京房山发改（核）〔2024〕106号 ******有限公司： 你单位报送的《关于房山区窦店镇窦店五区148号地块保 障性租赁住房项目核准的请示》（燕房投资公司[2024]36号） 和《关于房山区窦店镇窦店五区148号地块保障性租赁******委员会房山分局《关于房山区窦店 镇窦店五区148号地块保障性租赁住房项目“多规合一”协同 平台审核意见的函》（京规自（房）初审函[2024]0033号）， 经研究，同意你单位建设房山区窦店镇窦店五区148号地块保 障性租赁住房项目。现就有关核准事项批复如下： 一、项目建设地点：房山区窦店镇03街区，******居 住用地约34300平方米，待腾退公园绿地约800平方米，城市道 路用地约6300平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理 部门核定。 三、项目建设规模及内容：规划地上建筑总面积约82800 平方米，建设内容为保障性租赁住房及配套，同步实施道路和 绿化工程。最终建设规模以规划自然资源管理部门核定为准。 四、项目投资估算及资金来源：项目总投资估算为 83485.72万元，全部由北京市燕房保障性住房建设投资有限公 司自筹解决。 五、本项目为利用国有土地建设保障房项目，只能用于租 赁，不得对外销售、不得转租。 六、项目建设要严格遵守国家有关规划、土地、环保、水 务等规定，并办理相关手续后方可开工建设。 七、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请 据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情 况需要变更已核准招标方案的，应当报我委重新核准。 八、本批复有效期为2年，请据此履行审批手续。在核准 文件有效期内，未办理年度投资计划的，项目单位应在核准文 件有效期届满30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内，未办理年度投资计划，也未按规定申请延期的， 或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。  附件：建设项目招标方案核准意见书  ******委员会  2024年10月31日

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