******街道规划北苑路北、规划木槿路东、规划梧桐路南，地块占地面积22597.8m2（合33.897亩），地理位置中心坐标为：E 114.854348°、N 33.472812°，四至范围：************人民政府关于北苑路北、木槿路东、梧桐路南、望湖一路西侧地块等两地块控制性详细规划报批的批复》（项政文〔2025〕21号），该地块规划用途为二类城镇住宅用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查******有限公司（以下简称“调查单位”）承担了该地块的土壤污染状况调查工作，并编制完成了《规划北苑路北、规划木槿路东、规划梧桐路南宗地土壤污染状况调查报告》。
1、第一阶段土壤污染状况调查
调查单位于2025年7月启动对本地块的土壤污染状况调查工作，根据收集到的资料、现场踏勘及人员访谈可知：
******街道唐店行政村集体农用地（耕地、林地、农村道路），2023年8月地块收储，转为建设用地，但因暂无供地计划，至调查期间，地块仍维持农业种植活动（2024年间地块西南角曾因项湖院子项目建设，有少量车辆临时停靠，踏勘时已恢复种植活动）。地块内未进行过规模化养殖和工业生产活动，不涉及有毒有害物质存储，也不存在固体废物堆存、管线排污等问题；地块内主要种植小麦、玉米等常规农作物，兼有少量林木，未使用过国家命令禁止的高毒性农药，使用尿素、生物肥、复合肥等常规肥料，使用地下水灌溉，未使用过污水灌溉；地块西南角作为车辆临时停放处的持续时间较短，停靠车辆较少，且车辆进出时为怠速行驶，产生尾气量较少，产生后大部分逸散在大气中，综上，调查地块内部不存在对土壤和地下水环境造成污染影响的污染源。
******学校等建设，涉及工业企业及其他潜在污染源主要为西侧相邻的金银花烘干房、东侧约185m的复混肥厂、东南侧约287m的棉纱厂、东北侧约561m及899m的两家预制板厂，无土壤污染重点监管单位，也无从事过有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动，以及从事过危险废物贮存、利用、处置活动的用地。
金银花烘干房采用颗粒状生物质燃料，主要污染物为燃烧烟气（颗粒物、SO2、NOx），设置水箱进行过滤，烘干房存续时间较短（2013~2015年），使用循环风低温（30-60℃）烘干工艺，生物质燃料用量少，产生的烟气量也较少，所在区域（XC2023-17地块）已经调查满足住宅用地要求，且不在调查地块主导风向（东北风）上风向，经分析认为不会对调查地块产生污染影响；预制板厂仅供应周边村民自建房时所需水泥楼板生产，复混肥厂利用磷酸一铵、尿素、硝酸钾经投料、搅拌、分装后生产粉剂水溶肥，不涉及加热及化学反应过程，棉纱厂从事棉纺纱加工，无印染，以上企业工艺及“三废产排”情况均较为简单，不涉及有毒有害物质，不会对调查地块产生污染影响。
综上，通过对调查地块进行历史资料收集、现场踏勘、人员访谈等污染识别方法，可以确认调查地块的环境状况是可接受的，能够满足二类城镇住宅用地的开发需求。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），本次调查活动可以在第一阶段结束土壤污染状况调查工作，无需进行第二阶段调查。）。地块内未进行过规模化养殖和工业生产活动，不涉及有毒有害物质存储，也不存在固体废物堆存、管线排污等问题；地块内主要种植小麦、玉米等常规农作物，兼有少量林木，未使用过国家命令禁止的高毒性农药，使用尿素、生物肥、复合肥等常规肥料，使用地下水灌溉，未使用过污水灌溉；地块西南角作为车辆临时停放处的持续时间较短，停靠车辆较少，且车辆进出时为怠速行驶，产生尾气量较少，产生后大部分逸散在大气中，综上，调查地块内部不存在对土壤和地下水环境造成污染影响的污染源。
******学校等建设，涉及工业企业及其他潜在污染源主要为西侧相邻的金银花烘干房、东侧约185m的复混肥厂、东南侧约287m的棉纱厂、东北侧约561m及899m的两家预制板厂，无土壤污染重点监管单位，也无从事过有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动，以及从事过危险废物贮存、利用、处置活动的用地。
金银花烘干房采用颗粒状生物质燃料，主要污染物为燃烧烟气（颗粒物、SO2、NOx），设置水箱进行过滤，烘干房存续时间较短（2013~2015年），使用循环风低温（30-60℃）烘干工艺，生物质燃料用量少，产生的烟气量也较少，所在区域（XC2023-17地块）已经调查满足住宅用地要求，且不在调查地块主导风向（东北风）上风向，经分析认为不会对调查地块产生污染影响；预制板厂仅供应周边村民自建房时所需水泥楼板生产，复混肥厂利用磷酸一铵、尿素、硝酸钾经投料、搅拌、分装后生产粉剂水溶肥，不涉及加热及化学反应过程，棉纱厂从事棉纺纱加工，无印染，以上企业工艺及“三废产排”情况均较为简单，不涉及有毒有害物质，不会对调查地块产生污染影响。
综上，通过对调查地块进行历史资料收集、现场踏勘、人员访谈等污染识别方法，可以确认调查地块的环境状况是可接受的，能够满足二类城镇住宅用地的开发需求。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），本次调查活动可以在第一阶段结束土壤污染状况调查工作，无需进行第二阶段调查。
联系人：周总 联系电话：******
