******中学
食堂内部设计及施工招标文件
一、项目概况
******中学食堂外观改造工程设计及施工一体化项目
******中学食堂区域
工程内容：
1. 设计部分：
一食堂和三食堂隔断设计;一食堂和三食堂售饭窗口设计；
三食堂供水以及地漏下水设计；
完成食堂建筑内部改造方案设计（含立面造型、色彩搭配、文化元素融入）；
编制施工图设计文件（建筑、结构、装饰装修专业）；
提供装修材料选型方案（符合环保及耐久性要求）。
2. 施工部分：
一食堂和三食堂隔断改造;一食堂和三食堂售饭窗口改造；
三食堂供水以及地漏下水设计；
拆除现有老旧外墙装饰、破损门窗、脱落瓷砖；
新建结构工程（防水层施工）；
装修工程；
安装工程（照明系统、宣传栏、无障碍设施）；
配套工程（明厨亮灶工程（仅预留管线）)。
工期要求：总工期20天
工程预算：人民币20万元（含设计费、监理、结算审核、施工费及税费，具体以财政批复为准）。
二、招标范围
1. 设计范围：
完成食堂内部功能分区设计（含厨房、就餐区、仓储区、清洗区）
一食堂和三食堂隔断设计;一食堂和三食堂售饭窗口设计； 三食堂供水以及地漏下水设计；
编制动线规划方案（符合《饮食建筑设计标准》jgj 64-2017）
提供装修材料选型方案（需通过gb 18582-2020室内装饰装修材料有害物质限量标准）
2. 施工范围：
按设计文件完成全部施工内容；
******消防验收及竣工环保验收。
三、投标人资格要求
1. 企业资质
设计资质：建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上资质；
施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备安全生产许可证；
联合体要求：允许设计-施工联合体投标，但需明确牵头方及分工；
业绩要求：近3年完成至少1项建筑面积100㎡以上公共建筑（含食堂）外观改造项目（提供合同及验收证明）。
2. 人员要求
项目总负责人：具备二级注册建筑师或二级建造师资格，3年以上工程总承包管理经验；
施工负责人：建筑工程专业二级注册建造师，具备有效安全生产考核合格证（b证）；
设计负责人：注册室内设计师，主持过类似项目设计
技术团队：建筑、给排水、电气专业中级工程师各1名
3. 财务要求
近3年平均营业收入不低于100万元（提供审计报告）；
******银行出具的资信证明（资金余额不低于100万元）。
四、招标文件要求
1. 投标文件组成
商务部分：
营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；
项目总负责人及设计、施工负责人证书及社保缴纳证明；
近3年类似项目业绩（合同关键页及竣工验收单）；
投标报价单（分设计费、施工费两项报价，总价不超过20万元）。
技术部分：
设计方案：
内部设计效果图（含黎族文化元素、夜景照明设计）；
材料选型表；
内部设计方案。
施工方案：
施工组织设计（含进度计划、质量保证措施、安全防护方案）；
关键工序施工工艺；
应急预案（疫情管控、高温作业、台风应对）。
2. 报价要求
固定总价合同，报价包含全部费用，总价不得超过20万元；
设计费占比不超过15%，施工费占比不低于85%；
报价需附分项价格表，明确价格调整机制（如政策性工资调整、材料涨价超过5%部分）。
五、评标标准（综合评分法）
| 评分项 | 分值 | 评分细则 |
| 企业资质 | 15分 | 资质等级（设计甲级/施工一级得9分，乙级/二级得5分）、海南地区业绩（每个案例2分，最高6分）。 |
| 设计方案 | 30分 | 平面布局合理性（10分）、动线规划科学性（10分）、材料选型合规性（5分）、特色档口创新性（5分）。 |
| 施工方案 | 25分 | 施工组织可行性（10分）、质量保证措施（8分）、安全防护方案（7分）。 |
| 报价合理性 | 20分 | 满足招标要求且报价最低者为基准价（20分），其他按名次递减（如：第二低报价18分，第三低16分）。 |
| 服务承诺 | 10分 | 质保期（每延长1年加2分，最高4分）、应急响应时间（2小时内到场3分）、培训计划（3分）。 |
六、合同关键条款
1. 工期与质量
工期：总工期20天，雨季停工需经校方书面确认；
质量标准：
设计文件需通过施工图审查机构审查；
施工工程需达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2013）合格等级；
材料需通过环保检测及耐久性测试。
2. 付款方式
设计阶段：方案设计通过后支付设计费的40%，施工图审查通过后支付至设计费的70%；
施工阶段：基础工程完工支付施工费的30%，主体工程完工支付至60%，竣工验收合格后支付至95%；
质保金：总价的5%作为质保金，质保期（1年）满后无息支付。
3. 变更管理
工程变更需经校方、设计方、施工方三方书面确认；
单项变更超过5万元需重新报价并报财政部门审批；
结算价不得超过20万元，超支部分由中标方承担。
4. 违约责任
逾期交付：每逾期1天扣罚合同总价的0.2%，最高扣罚10%；
质量不达标：中标方需无偿整改至合格，并承担因此产生的全部损失；
安全事故：发生一般安全事故扣罚安全保证金，发生重大事故终止合同并追究法律责任。
七、招标流程七、招标流程
******人民政府网；
2. 投标截止：2025年8月4日17:00前提交密封投标文件至校总务处；
******委员会；
4. 结果公示：中标结果公示5日，无异议后签发中标通知书。
八、联系方式
******中学
联系人：郑老师
电话：
************中学总务处
******中学
2025年8月1日
