招标公告
1、招标条件
本招标项目 灌南县食用菌装备产业园项目 已由
灌南县数据局 以 灌南数据备(2025)590号 批准建设，招标人为
******有限公司 ，招标代理机构为 ******有限公司 ，建设资金来自 自筹，已落实
。项目出资比例： 100% ，项目已具备招标条件，现对该项目的
灌南县食用菌装备产业园13#、14#、16#、17#厂房项目监理 进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1建设地点：灌南县食用菌装备产业园；
2.2工程规模：13#厂房建筑面积约12211.2平方米，三层，建筑高度:16.65米；14#厂房建筑面积约3816平方米，二层，建筑高度:9.52米；16#厂房建筑面积约12211.2平方米，三层，建筑高度:16.65米；17#厂房建筑面积约6614.4平方米，二层，建筑高度:11.5米及道路、管网等附属配套工程。
2.3招标范围：本项目施工及设备安装阶段 “三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理；
2.4监理服务期：210日历天。（具体与施工期同步，包括竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理服务，同时配合至审计结束）；
2.5监理最高投标限价：55万元（高于该限价否决其投标）；
2.6标段划分：一个标段；
2.7 其它：质量标准：合格。
3、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 本次招标要求投标人须具备：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质（在有效期内）；
3.3 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质；
注：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
3.4 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文规定进行配备；
3.5 本次招标对投标人拟派监理员的要求：
中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文规定进行配备；
3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能******建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在本市外承担工程监理任务。
3.7 本次招标
不接受 联合体投标；
3.8 其它要求：
（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文等规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；
（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。
（3）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文执行。
投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件承诺书）
投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
(4)投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其它情形。
（5）投标人确认的总监（项目负责人）应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，提供2025年3月至2025年8月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。
（6）本工程执行苏信用办【2018】23******委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（7）在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目总监。
（8）本项目执行连建发【2021】336号“关于印发《连云港市住房和城乡建房局关于进一步加强建设工程招标投标管理工作的通知》的通知”、连建发【2021】338号“关于印发《连云港市住房和城乡建房局关于进一步明确建设工程招标投标有关问题的通知》的通知”。
（9）符合法律法规规定的其它要求。
4、评标办法：综合评估法
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条款号
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条款内容
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编列内容
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2.2.1
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分值构成
(总分100分)
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投标报价： 53分
监理方案： 16.5 分
项目管理机构：18分
拟投入现场的设备、检测仪器等：7分
类似业绩： 4分
奖项：1.5分
投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
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2.2.2
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评标基准价计算方法
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□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K值在投标文件解密前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心摇号机上现场随机抽取确定，K值的抽取范围为/。
■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,
则：评标基准价=A×Q1+B×Q2
Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%； Q1值在投标文件解密前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心摇号机上现场随机抽取确定。
本项目基准价计算方法选择方法四。
注：计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
******委员会在评标报告签字后，方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
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条款号
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评分因素
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评分标准
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分值
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2.2.3
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投标报价（53分）
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投标报价等于评标基准价的得满分；投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1分；偏离不足1%的，用插入法计算。
监理费以万元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。
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53分
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监理
方案
（16.5分）
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质量控制方案
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有具体控制措施及方法
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2分
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进度控制方案
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有具体控制措施及方法
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2分
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投资控制方案
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有具体控制措施及方法
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2分
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安全控制方案
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有具体管理措施及方法
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2分
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合同及信息管理方案
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有具体管理措施及方法
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2分
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组织协调方案
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有具体协调措施及方法
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2分
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监理工作制度
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有具体工作制度
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2分
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技术建议
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针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议
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2.5分
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注：①监理大纲内容应齐全完整，如有缺项，该项不得分。
②除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
③投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
④监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：
（1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按目录分段上传。
（2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。
（3）若监理方案文件暗标未按上述要求编制，或在监理方案文件中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。
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项目监理机构
（18）
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总监理工程师
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1、总监理工程师所学专业为土建专业类的得1分。（以毕业证为准）
2、总监理工程师同时具有一级注册造价工程师证书（土建）或一级注册建造师证书（建筑工程）或国家注册安全工程师证有一项得1分最高得1分；
2、总监理工程师具有高级及以上技术职称的得2分（非地方职称）。
3、总监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格证书满10年（含）的得1分，满15年（含）的得2分，此项最多得2分（年限以执业资格证书签发时间为准）。
注：所学专业以岗位证书或毕业证书标明的所学专业为准，证书原件以上传至诚信库或电子投标文件的扫描件为准，无扫描件不得分。
注：
①土建专业包括：工民建、建筑施工与管理、建筑工程、建设工程、工程管理、土木工程。
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6分
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监理人员
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根据本工程项目特点及江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定，本工程需投入专业监理工程师不少于1人(总监不包括在专业人员内），监理员不少于2人。
要求拟派专业监理工程师 (土建专业或安装专业），监理员专业包含（土建、安装专业）。
满足上述全部要求的，得3分，每缺1人，扣1分，扣完为止。
1.上述监理机构中，具有一级注册建造师或一级造价工程师(建筑专业或机电工程专业)的加1分，最多得3分。
2.上述监理机构中，具有工程师职称的得0.5分，高级及以上技术职称的加1分，最多得3分;
3.上述监理机构中，具有注册安全工程师（建筑施工安全）注册证书的每提供一人得1分，最高得3分；
注：（1）国家注册安全工程师注册证书上注册类别必须为“建筑施工安全”专业，否则不得分。
（2）专业监理工程师须具备专业监理工程师业务培训合格证书或江苏省监理工程师证书或国家注册监理工程师证书；其他监理人员须具备监理员业务培训合格证书或江苏省监理员考试合格证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书；专业以毕业证书或培训证书或注册证书标明专业为准，否则不得分。
（3）项目监理机构人员需为投标人本企业人员，提供由投标人为其缴纳的社保证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2025年3月-2025年8月，如是退休人员应提供退休证明及返聘合同。
（4）上述所有人员相关证书原件扫描上传到诚信库或投标文件中，评标时以上传的扫描件为准，否则不得分。
注：
①土建专业包括：工民建、建筑施工与管理、建筑工程、建设工程、工程管理、土木工程等。
②安装专业包括：电气技术、电气工程及其自动化、机电一体化技术、给排水、暖通（或建筑环境与能源应用工程）等。
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12分
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拟投入现场的设备仪器等（7分）
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1、包括全站仪、经纬仪、水准仪、激光测距仪、混凝土回弹仪、数显卡尺（以上设备须提供标明投标人名称检定／校准证书原件），有一件得1分，最多6分。
2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或未联营的得0分。
注：鉴定证书、相关证明（标明投标人名称的购买发票）、联营协议以原件上传的扫描件为准；无扫描件不得分。2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或未联营的得0分。
说明：检测工具的发票、试验设备发票或联营协议（在有效期内）等以原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分。
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7分
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类似工程业绩
（4分）
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企业类似工程业绩（4分）：2020年9月1日（以竣工验收证明标明的竣工时间为准）至今，投标人承担过单项合同造价3500万元及以上的新建的房屋建筑工程监理业绩，有一个得2分，最多得4分；
说明：
1、以上类似业绩认定时间以竣工验收时间为准，工程造价及工程规模（建筑面积）以监理合同为准。有关业绩证明材料，
以企业诚信库或电子投标文件中的中标通知书（招标工程提供、直接发包无需提供）、监理合同及竣工验收证明为业绩证明，缺一不可，缺项不计取。
2、提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间等需要明确的内容，否则不予计分。
3、以上业绩证明材料企业诚信库或电子投标文件中获取的为准，否则不得分。不需要提供相关原件核验。
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4分
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4
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奖项
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拟派项目总监理工程师在投标人承担的工程中获得省辖市级市优的每提供一项加0.3分，最高加0.3分,有效期一年；省优的每提供一项加1分，最高加1分,有效期二年;国优奖项国优(******委员会评审的“国家优质工程”中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”) 的每提供一项加1.5分，最高加1.5分，有效期三年。不是投标人承担的工程不予计分。加分时,仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分,且只能计算一个获奖工程,不得重复累计。
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1.5分
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5、招标文件的获取
5.1招标文件获取开始时间为：2025年09月19日至2025年09月26日；
5.2招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请登录连云港市公共资源交易中心网站下载招标文件；
6、投标文件的递交
6.1投标文件上传的截止时间为：2025年10月10日10时00分
注：本工程采用不见面开标交易模式。（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）特别提醒：
1、为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在2025年10月10日10 时00分完成不见面开标程序。各投标单位在购买招标文件前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。
2、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
7、资格审查方式
******委员会根据投标文件中上传真实有效的且是最新的，若启用电子资质证书、电子证照的，则必须提供：
1、有效的企业法人营业执照；
2、有效的资质证书；
3、有效的拟报总监证书、投标单位为其缴纳的近六个月（社保缴纳时间为：2025年3月至2025年8月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可，已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明）；
4、企业基本户开户行许可证或企业基本存款信息证明；
6、法人授权委托书及代理人身份证（授权代理人必须为本项目的项目总监，如项目总监为法定代表人不需提供法人授权委托书）；
7、投标人承诺书（格式详见投标文件格式）。
注：对投标申请人资格的审查将依据：资格审查提供的资料中第1-6项以从企业诚信系统获取至投标文件中原件的扫描件为准；资格审查应提供的资料中7项以原件的扫描件用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。
所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。
8、投标保证金的递交
投标保证金的金额（人民币）： 壹万元整（￥：10000.00元） （投标保证金具体递交要求详见招标文件）。
9、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏省建设工程招投标网、连云港市公共资源交易网 上发布。
10、联系方式
招标人：******有限公司 招标代理机构：******有限公司
地 址：连云港市灌南县人民中路12号 地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰国际大厦12楼
邮编：
222500 邮编： 222000
联系人： 鲁工
联系人： 陈工
电话： ****** 电话： 0518-******
特别提醒：
如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系CFCA或国信CA办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址： 连云港市海州区凌州东路9号3号楼
CA办理联系方式
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公司名称
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联系人
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联系电话
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新点软件
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黄桂松
朱家旺
张海南
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0518-******
******00
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广联达
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郑磊
刘书丹
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******
******
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中国金融认证中心CA名称 :
CFCA
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孙丽丽
耿立珍
公司客服
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******(微信同号)
******(微信号)
******66
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江苏省国信数字科技有限 公司 CA
名称:国信 CA
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周梦雪
魏飞
客服电话
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******
******
******10
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移动 CA 数字证书(手机
APP)
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下载和办理网址 :
******/#/allActivated?tradingSystemC ode-E******73
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招（投）标文件制作工具使用说明
投标人请到连云港市公共资源交易中心网“交易平台——7.0投标人”下载“新点投标工具”下载网址：******:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
注：本次招标文件采用最新招标模板制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标所需其他材料】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
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