根据《北京市机动车停车条例》《北京市定价目录》等相关规定，需对停车场车位租金进行专业评估，为政府定价决策提供依据。具体工作内容如下：

（一）制定评估方案：

明确评估范围（含车位数量、区域分布等）、评估方法（市场比较法、收益还原法等）、技术路线及时间进度。

（二）市场调研与数据采集：

分析停车场区位、设施条件、客流特征等影响因素；采集运营成本数据（管理费、维护费、能耗费等）。

（三）租金评估分析：

基于市场数据和成本构成，测算合理租金区间；进行敏感性分析和可行性论证；比选多种定价方案并提出建议。

（四）编制评估报告：

评估过程及方法论说明；市场调研数据及分析结论；租金测算模型与结果；最终建议租金标准及依据；风险评估与配套实施建议。

（五）服务期限：

自合同签订之日起30日内提交正式评估报告。

自合同签订之日起30日内提交正式评估报告。