******建设局（采购人名称）的******街道老旧小区改造项目 (项目名称)进行竞争性磋商采购，邀请符合相应资格条件的供应商参加磋商采购活动。
一、采购项目基本情况
1.采购项目名称：******街道老旧小区改造项目
2.政府采购计划编号：潭岳财采计（2025）    
3.委托代理编号： ZKGSF(ZB)-******
4.采购项目预算： ******.93 元
þ支持预付款，预付比例：按进度支付，合同签订后按签约合同总价的10%支付工程预付款
5.本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 建筑业  
6.合同定价方式：¨固定总价 þ固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
7.合同履行期限： 签订合同后88日历天内完工。
8.本项目分阶段要求供应商提供以下保证：
¨磋商保证金：采购项目预算的 / %；
þ履约保证金：中标金额的 10 %；
¨预付款保证金：预付款的 /   %；
þ质量保证金：合同金额的 3  %。
二、采购需求

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算	采购上限值
1	******街道老旧小区改造项目	******街道老旧小区改造项目	项目设计施工图及工程量清单包含的所有内容	1项	******.93 元	******.93 元

三、采购项目需落实的政府采购政策
1.优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2.支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即；
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
þ专门面向：þ中小企业  ¨ 小微企业  ¨ 监狱企业  ¨ 福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的    /     %分包给中小企业。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 供应商应具备建设行政主管部门核发的施工总承包市政公用工程贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期内；
3.2供应商资质证书如处于更换期的，应具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包叁级及以上资质（需满足建设工程企业资质须符合《湖南省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(湘建法(2024)10号)的要求），并提供资质变更的相关证明材料，安全生产许可证处于有效期内。
3.2关键岗位人员要求：
3.2.1施工项目部关键岗位人员按照湘建建〔2020〕208号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人，安全员1人（综合类），施工员1人（可由技术负责人兼任），质量员1人。施工项目部关键岗位人员必须为供应商本单位职工，不得有在建项目且须提供无在建承诺。
3.2.2拟任项目负责人（项目经理）须具有市政公用工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，以及有效的Ｂ类安全生产考核合格证书。
3.2.3拟任技术负责人具有市政公用工程相关专业工程师及以上职称证书。
3.2.4项目其他关键岗位人员须具备行业培训主管部门颁发的职业培训合格证,相关资格证书除职称证书外均应提供在有效内的资格证书或完成投标截止日期上一年度的培训（继续教育）合格证明；其中安全员须具有安全考核合格证书C证；岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标供应商一致。所有关键岗位人员提供投标截止时间前六个月内任意3月社保缴纳证明。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6.列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7.联合体响应。本次采购不接受联合体响应。
五、获取磋商文件的时间、期限、地点及方式和澄清答疑方式
1、本招标项目采用电子招标投标方式，有意参加投标者，请于2025年7月15日～2025年 7月29日24时00分止（北京时间，下同）在湘潭市公共资源交易中心网站上下载获取磋商文件，并在该时间段内按照相关要求办理湖南数字认证CA证书，完成本项目的网上确认投标。
þ本项目实行电子交易，有意参加投标者，在湘潭市公共资源交易中心网 获取电子版磋商文件。磋商文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。供应商应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人概不负责，所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。
¨本项目进行资格预审，磋商文件将向所有通过资格预审的投标单位提供。
2、澄清答疑采用网上发布方式。采购人对磋商文件的澄清答疑均采用在湘潭市公共资源交易中心网上发布。
六、提交首次响应文件的截止时间、磋商时间及地点
1、电子响应文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年7 月30 日9时00分。请供应商登录 湘潭市公共资源交易中心网站 下载电子响应文件制作工具编制响应文件，供应商应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的响应文件。逾期送达的响应文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
2、供应商需登录湘潭市公共资源交易中心网站下载电子响应文件制作工具【文件下载地址：******:8089/gjxz/65569.jhtml】编制响应文件，供应商使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：0731-******。
3、电子响应文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请供应商确保响应文件如期解密。投标解密采取现场解密的方式，请供应商携带制作电子响应文件的加密锁，否则将无法完成标书解密。因供应商自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的响应文件视为撤销其响应文件，相应责任由供应商自行承担，按无效投标处理。
4、开标地点：******街道湖湘南路1号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心二楼相应开标室。
5、未进行网上投标确认、逾期上传的或者未到达指定开标地点或者未按要求上传加密的响应文件，采购代理机构将拒绝接收。
七、询问及质疑
1.供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2.供应商认为磋商文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
八、发布公告的媒介及公告期限
1.本招标公告在中国湖南政府采购网（******）和湘潭市公共资源交易中心网站（******:8089/cggg/index.jhtml）发布。公告期限从本竞争性磋商邀请公告发布之日起5个工作日。
2.在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
九、磋商说明
1.磋商邀请选项：þ表示选择，¨表示未选择。
2.供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十、采购项目联系人姓名和电话
1.联系人姓名：陈明
2.电话： 0731-******
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1.采购人信息
（1）名  称： ******建设局 
（2）地  址： 湘潭市岳塘区政府9楼 
（3）联系人： 廖剑元  
（4）电  话： 139-7329-1166 
2.采购代理机构信息
（1）名  称：******有限公司
（2）地  址：湘潭市岳塘区万达广场写字楼A座14楼
（3）联系人：陈明（项目负责人）    袁玮唯 
（4）电  话： 0731-****** 
（5）电子邮箱：******
电子交易平台服务机构信息
（1）名  称：******有限公司
（2）电  话： 0731-******