招标人拟实施锦安苑物业管理委托项目，现对锦安苑物业管理委托项目进行公开招标，选定承包人。

一、项目名称：锦安苑物业管理委托项目

二、项目编号： GZJCZB202507 

三、项目概况：

1．项目地点：广州市海珠区艺景路与新市头路交界

2．招标范围：为招标人提供物业管理服务，保障房屋和公用设施的正常使用及招标人要求的其他服务。

3.项目规模：总建筑面积为62063平方米。共8幢，分别由2幢17层及2幢 13层带电梯，面积为31704平方米、4幢6层不带电梯楼宇组成，面积为9588平方米；商铺面积为10700平方米；负一层5411平方米；架空层2747******幼儿园1278平方米；停放车位120台；小区设计户数360户。

4.服务期限：自合同签订之日起2年。

5.质量标准：满足国家、省市相关标准及要求及委托人要求。

四、投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。（提供营业执照或事业单位法人登记证等相关证明材料扫描件加盖投标人公章）

2.未被“信用中国”网（******）纳入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；未被“信用广州”网站（******/）纳入严重失信主体名单。（须提供在“信用中国”网站（******）和“信用广州”网站（******/）查询结果，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供《投标人资格声明函》）

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供《投标人资格声明函》）

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；（提供《投标人资格声明函》）

6.法律、行政法规规定的其他条件。（提供《投标人资格声明函》）

7.本项目不接受联合体投标。

五、招标文件的获取

1. 时间：2025年8月23日至2025年8月29日上午9：30～12：00下午14：00～16：30（节假日除外，北京时间）

2.本项目采用网上注册登记。投标人在购买招标文件之前，须在广州农村产权交易所广州农村阳光招采平台注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

3.投标人办理投标登记手续时，须上传下列相关资料扫描件加盖公章，并由原件持有方签字、盖公章，标注“此件与原件相符”字样，文本格式自拟:

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

（2）经办人如是法定代表人，提供法定代表人证明书（须附法定代表人身份证）；如是投标人授权代表，提供法定代表人证明书（须附法定代表人身份证）、法定代表人授权委托书（须附授权代表身份证）。

（3）购买招标文件费已缴款凭证（备注项目名称及编号）。

注：投标登记资料由招标代理机构工作人员审核通过后，自行下载招标文件。

4.招标文件售价：￥500******有限公司交纳购买招标文件费用，电汇、转账账号信息如下（请注明所中项目编号）：

******有限公司

帐号：************

******有限公司广州人民中路支行

六、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市新滘凤和经济发展公司

异议受理电话： 020-******   

地址：广州市海珠区凤和村鹭江西街15，17号

七、本公告在广州农村产权交易所广州农村阳光招采平台（******/#/）、中国招标投标公共服务平台（网址：******/******有限公司网站（网址：******/）发布，本公告的修改、补充，在广州农村产权交易所广州农村阳光招采平台发布。本招标公告内容（含附件）的解释权归招标人和招标代理机构。

八、本项目不组织现场踏勘，投标人可以自行前往现场踏勘。

九、递交投标文件截止时间及开标时间、递交方式、解密时间、开标地点：

（一）递交投标文件截止时间和开标时间：2025年9月12日9时30分。

（二）递交投标文件的方式：在广州农村产权交易所广州农村阳光招采平台上传电子投标文件。

（三）投标文件解密时间：2025年9月12日9时30分至9月12日10时30分。

逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录本平台查看开标情况。

（四）开标地点：在线开标。

十、投标人注意事项

1.本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理广州农村阳光招采平台CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：******/Client/detail/id/2498.html（注：如已办理CA证书，投标前请确认CA有效期。）

2.如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

3.投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件阳光平台一概不接收。

4.投标人上传投标文件和解密投标文件应使用IE9及以上浏览器，因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本所不承担任何责任。投标人制作的投标文件中所包含的各类型附件（包括但不限于PDF、DOC、JPG等）须为非加密格式，若上传的投标文件中包含加密格式的附件，导致投标人所提供的投标文件读取失败，由此产生的一切后果由投标人自行承担。

5.投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系广州农村阳光招采平台。

6.******有限公司为招标代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

7.招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

十一、联系方式

招标人：广州市新滘凤和经济发展公司

联系地址： 广州市海珠区凤和村鹭江西街15，17号 

联系人： 伍先生      联系方式：******

招标代理机构：  ******有限公司

联系地址： 广州市东风中路318号嘉业大厦22楼 

联系人：  伍工        联系电话： 020-******、******

邮箱：******

广州市新滘凤和经济发展公司

******有限公司

2025年8月22日