一、项目基本情况

　　万安湖鱼广东配送中心位于东莞市凤岗天堂围水产市场3号3单元108-111号铺位，交通便利、地理位置优越。建筑占地面积152㎡，是集活鱼暂养、品牌展示、商务办公于一体的现代化生态鱼产业运营中心。

　　二、招租概况

　　项目名称：万安湖鱼广东配送中心

　　项目地址：东莞市凤岗天堂围水产市场3号3单元108-111号铺位

　　可租面积：152㎡

　　月租金起拍价：12000元/月（12个月）

　　租赁形式：整体出租。

　　三、核心设施与优势

　　1、配送中心具有专业水产系统，配备一体机养殖设备、大型专业循环水处理系统，确保活鱼高品质暂养，降低损耗。

　　2、配送中心配备独立办公空间，网络通讯齐全，适合运营、销售。

　　四、其他要求

　　1、押金：3个月租金。

　　2、费用：物业管理费，水电、燃气、氧气等能耗按独立表具计量收取。

　　3、若承租方需对原有的装修和设备进行更改，应在签订租赁合同后3天内制定好更改方案，更改装修的不得变更主体结构，且必须与原装修风格保持一致，并由我司审定后方可启动。更改过程中发生的所有费用由承租方自行承担。期满后，对于承租方的装修改造部分，不可拆除或破坏，无偿归还我司。

　　4、设备维护要求：承租方在租赁期间负责店内已有设备的日常维护与保养，确保设备设施的正常运行。对于因承租方使用不当导致的设备损坏，承租方需承担全部维修费用或进行设备更换。在租赁合同签订前，双方共同对设备设施进行盘点并记录状态，租赁期满后，承租方需保证设备设施以正常可使用状态归还，如有损坏或缺失，我方有权按照市场价格从押金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分承租方需另行补足。

　　五、竞价相关资料提交要求

　　1、竞价表（详见附件）。

　　2、自然人：本人身份证原件及复印件；企业法人：营业执照复印件加盖公章。

　　注：以上材料装入信封（袋）中，信封（袋）封口处有承租方公章（自然人为手印）且注明承租方名称、电话、联系人。

　　六、提交方式

　　有意向的请于2025年12月19日上午9：30之前将相关材料以邮寄或现场递交的方式交至万安县五丰镇电子商务创业孵化园3楼314室。

　　七、联系方式

　　我们期待与有远见、有实力的您携手，在这片专业沃土上，让每一条鱼都创造更大价值！

　　联系人：李经理150****6625

　　　　　　罗女士******

　　附件：万安湖鱼广东配送中心招租公告.docx

******有限公司

2025年12月9日