2025-2026年津质公司物业（保洁、秩序维护、后勤维修、食堂操作）服务项目招标公告（第三次）

（招标编号： CTZX-******5）

项目所在地区： 天津市

一、招标条件

本 2025-2026年津质公司物业（保洁、秩序维护、后勤维修、食堂操作）服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 企业自筹100%，招标人为 ******有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 因工作需求，现对2025-2026年津质公司物业（保洁、秩序维护、后勤维修、食堂操作）服务项目进行公开招标。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)2025-2026年津质公司物业（保洁、秩序维护、后勤维修、食堂操作）服务项目

三、投标人资格要求

　　标段（包）：(E************)2025-2026年津质公司物业（保洁、秩序维护、后勤维修、食堂操作）服务项目
　　该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1 本次招标要求投标人须为在中华人民共和国境内注册的，法人或其他组织，且在有效期内。近三年内（2022年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）至少承揽过一项单项合同额不低于60万元的物业服务（服务内容应至少包括秩序维护服务和保洁服务）项目的业绩，并在人员、设备等方面具有相应的服务能力。 2 本次招标不接受联合体投标。3 对投标人信用等级的认定条件为：根据开标当日投标截止时间的信息，投标人在国家企业信用信息公示系统（******/）中未被列入严重违法失信企业名单或经营异常名录。4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。5 根据开标当日投标截止时间的信息，在"信用中国"网站（******/）中被列入严重失信主体名单的投标人，不得参加投标。

本项目不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2025年10月11日09时00分 --- 2025年10月16日17时00分

获取方式： 凡有意参加投标者请于2025年10月11日至2025年10月16日（节假日除外），每日上午9时00************银行回单或电汇凭证复印件、************************银行账户名称与投标人名称保持一致），电汇时请在"用途"（或"摘要"、"备注"、"附言"）处填写项目标段名称+文件费。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2025年10月21日09时00分

递交方式： ******集团电子采购平台（******/）及线下递交纸质版文件同步递交方式，逾期送达或上传投标文件，电子与纸质版投标文件将全部予以拒收。

六、开标时间及地点

开标时间： 2025年10月21日09时00分

开标地点： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室

七、其他

1.招标条件：本招标项目2025-2026年津质************有限公司。项目已具备招标条件，现对该服务项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：因工作需求，现对2025-2026年津质公司物业（保洁、秩序维护、后勤维修、食堂操作）服务项目进行公开招标。
2.2 标段划分与招标范围：本次服务招标分为一个标段。2025-2026年津质公司物业（保洁、秩序维护、后勤维修、食堂操作）服务项目，根据公司对物业服务的日常办公需求，服务面积共2482平方米。此次物业服务招标项目服务人员设定常驻人数至少10人，其中包括：1.安排3名保洁人员，负责公司区域内环境卫生保洁；2.安排24小时在岗的秩序维护人员，负责院区车辆进出管理及楼宇巡视等安保工作,总人数不少于4人。3.安排3名食堂人员（其中含1名厨师，2名帮厨）；另安排1名维修人员能够从事门窗、电灯、空调、冰箱等维修工作的随时能够进场进行维修工作（可为非常驻）。
具体服务内容如下：
（1）保洁服务
负责区域内环境卫生保洁；清洁设备及工具清洗和消毒；院内绿植打理；认真完成甲方临时交办的工作。
（2）秩序维护
负责院区治安防护工作，交通指挥、车辆进出管理；院区、楼内、监控设施进行日常巡视检查，发现不安全因素及时处理；按照接待来访规定，做好来访人员登记，陪同接待来访人员；以及办公区域桶装水搬运、临时指派的档案及货运搬运等甲方临时交办的工作。
（3）食堂操作服务
负责职工食堂的菜品烹饪制作，每周对早、午餐菜谱进行设置公示，对接收的食材进行质量与数量的核对，配合食堂管理人员对用餐成本进行控制，认真完成甲方临时交办的工作等。
（4）后勤维修服务
包括但不限于公司门窗、电灯、空调、冰箱、厨房用具等后勤修理，试验产生的垃圾废料清运等（详见维修项目清单）。
2.3 服务周期：自签订合同之日起至2026年12月31日，如服务期间发生人员增减,双方以补充合同另行约定。
******集团电子采购平台完成注册（网址******/）并进行投标确认。投标人未在招标文件获取截止时间前完成注册和投标确认的，一切后果自行承担。
4.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月21日9时00分，请各投标人在2025年10月21日8时30分至9时00分将纸质版投标文件递交至天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室。
******集团电子采购平台（******/）。所上传的电子文件应为按照招标文件要求编制后的全部投标文件的签字盖章彩色PDF扫描件（包括封皮）且通过电子平台加密。逾期上传的投标文件，电子采购平台予以拒收。同时在投标界面，按照招标文件投标函要求填写清楚投标报价金额及响应项信息。若填写的响应项信息与上传的pdf电子投标文件不一致或投标报价金额与上传的pdf电子投标文件投标函大写金额以及报价清单中的投标报价汇总不一致时，均否决其投标。
******集团电子采购平台（******/）于投标截止时间前30分钟开启签到通道，投标人应充分考虑线上签到所需时间，如投标截止时间前未完成线上签到工作，视为否决其投标。
7.在投标文件解密时间开始后15分钟内未使用CA数字证书完成投标文件解密的，视为否决其投标。
8.纸质版投标文件于投标截止时间前递交至天津市西******集团电子采购平台（******/）。逾期送达或上传投标文件，电子与纸质版投标文件将全部予以拒收。
9.投标人应在投标截止时间前获取CA数字证书并完成电子投标文件上传，未及时获取CA数字证书导致投标失败的，一切后果自行承担。
10.招标文件关键内容另见附件，最终以发售纸质招标文件为准。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 ******有限公司党支部。

九、联系方式

招 标 人： ******有限公司

地 址： 天津市北辰区外环西路与津霸桥交口南辅道中国石化加油站满发站西南侧约50米

联 系 人： 冯建莉

电 话： ******

电子邮件： /

招标代理机构： ******有限公司

地 址： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层

联 系 人： 曲平、郭郁文

电 话： ******-6045

电子邮件： ******

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）