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本招标项目?城发·新时代（二期）项目由?******委员会?以关于城发·莱茵风尚项目核准的批复以黄发改审批[2022]63号、关于同意变更城发·莱茵风尚项目名称的通知以黄发改审批[2023]55号批准建设，项目业主为******有限公司?，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100.0%，招标人为******有限公司，招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.1 项目概况
建设地点：湖北省黄石市。
建设规模：城发·新时代（二期）项目景观及室外管网工程项目施工
2.2 招标范围
2.2.1招标范围：所提供景观及室外管网工程施工图纸范围内的工程，具体详见招标文件及施工图纸全部范围
2.2.2工作界面内主要施工内容：土建部分：施工图范围内所有硬质基础及面层铺装、木平台基础、树池、防水、各类景观给、排水等综合管线，公共道路的硬质铺装以及人行道的路面铺装；挡墙结构；立面构筑物结构（亭子、轩榭、连廊、石桥等），绿化部分：施工图范围内的苗木种植（乔木、亚乔木、灌木、地被植物、藤本植物、草坪、水系植物等）；绿化种植土回填、垃圾清运。安装部分：施工图范围内的给排水系统及室外照明、绿化喷灌、绿地排水等系统管道工程。管网部分：室外环网（栓门及管道、接合器、给水管道及水表、阀门及阀门井）。在施工过程中，甲方有权视乙方施工的进度、质量等情况，对乙方的施工范围进行调整，施工图范围内的土石方工程均由景观单位施工。详细界面划分及承包范围描述详见下文2.3条
2.3 工程承包范围
2.3.1工程承包范围
2.3.1.1土石方工程
????施工图（红线内、红线外）范围内的土方工程之外购土方、倒运、堆坡造型、种植土土方改良、夯实回填等（总包单位负责室外区域基础土方回填，不在景观施工范围）；
2.3.1.2景观工程
绿化工程之乔木、灌木、草坪栽植、养护等；
硬质景观工程之小区围墙、挡墙、******消防沥青道路、道牙及平石、步行道基础及铺装，单元出入口平台、台阶、残疾人坡道基础、铺装及栏杆制作安装，园路、花池、广场、水景、景墙的铺装等；
水电安装工程之景观灯具基础、管线预埋、庭院灯、草坪灯、泛光灯、侧壁灯及配电箱制作安装，绿化地取水口、管道安装施工；
2.3.1.3室外雨污水工程
雨污水井盖、景观铺装面市政检查井方形不锈钢井盖制作安装等。综合管网之雨污水管、窨井、化粪池、隔油池、土石方的开挖回填及安装；
2.3.1.4室外燃气装饰工程
燃气配合之燃气站结构装饰、围护小品安装、园林小品、木塑廊架等；
2.3.1.5室外管网工程
管网工程之栓门及管道、接合器、给水管道及水表、阀门及阀门井等；室外给水之给水管道、阀门、水表、水表井等。
2.3.2上述工程承包范围所包含工作内容，包括但不限于：
2.3.2.1开办费：包括为完成工程的一切措施费用。
2.3.2.2总包配合费：由发包人统一支付给总包单位，承包人无需考虑。
2.3.2.3施工用水用电费：水电费用由承包人单独挂表计量，按照实际产生费用向总包单位缴纳。
2.3.2.4深化设计：深化设计招标图纸未描绘或发包人要求深化之内容。
2.3.2.5材料样板：根据发包人要求实施的施工样板和临时样板。
2.3.2.6土方工程：外购土、倒运、堆坡造型、夯实回填，土方的预防沉降处理，种植土改良。种植土土层厚度：详见绿化分部种植土设计说明。
2.3.2.7绿化工程：包括乔木、灌木、地被、草花、草坪等的种植（含乔木支撑、根部透气管等）、养护及种植需要的措施（含苗木栽植后的遮荫、树冠喷雾、树干保湿和树根喷布生根激素输液、草绳卷杆、支撑、防冻保护、浇水、防涝、施肥、整形修剪、病虫害防治、交付后养护期的水电费等）等。乔木须为全冠树形，起挖前需由发包人进行实地考察并拍照封样。灌木种植密度达到密不露土。
2.3.2.8******消防沥青道路、道牙及平石、步行道基础及铺装，单元出入口平台、台阶、残疾人坡道基础、铺装及栏杆制作安装，园路、花池、广场、水景、景墙的铺装及围墙石材（如有）、GRC/EPS线条（如有）、铁艺制作安装等；所有石材需六面防护；地面铺装石材留缝须做勾缝处理。
2.3.2.9配套工程：门卫室及小区出入口、配电房及垃圾房等配套设施有特殊装饰要求的墙面，如石材、GRC线条（如有）。
2.3.2.10地库顶棚：地下室汽车坡道入口地库顶棚，包含玻璃、钢柱、预埋件部分。
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2.3.2.11园林电气：所有景观照明系统、水泵动力系统的施工，包含但不限于景观灯具（路灯、庭院灯、草坪灯、泛光灯、侧壁灯、水下灯具、围墙灯等）、灯具基础、电气管线的供应安装、配电箱（照明、水泵等）、配电箱基础的制作、安装，配套施工所需的土方开挖、回填、接地等工程。
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2.3.2.11给排水：园林给水及灌溉系统之绿化地取水口、管道的供应、安装。水景给排水系统之水泵、管道、喷头的供应、安装。各类雨污水井：雨水篦子、雨污水井座、井盖、景观铺装面不锈钢井盖、绿化带植草井盖的供应及安装。井道实施标高以上的升降井工作。
2.3.2.12指示牌：指示牌基础及预埋、安装、维护由专业分包单位完成并负责收口处理，承包人负责配合点位落位。
2.3.2.13景观部品：园林小品、木塑廊架的施工及安装。座椅、儿童游乐设施、活动器械的施工及安装。垃圾收集箱及果皮箱基础制作及安装。其他发包人自行采购或指定分包的景观部品的摆放及安装。
2.3.2.14保洁：工程范围内所有施工面的清洁，包括但不限于以下内容：道路表面，硬景饰面清洁，无其他污染；硬景与软景的交界边缘清晰、干净；石材清洁时，使用清水进行清理，不得随意使用其他清洁添加材料；水景观的水池内无建筑等垃圾；排水、雨水收集暗渠、喑井内需清掏干净；电气控制箱安装牢固，接线规范，箱体内部、表面洁净；雕塑等表面洁净。
2.3.2.15其他：其他依据行业惯例承包人须完成或须配合总包单位完成的工作。施工过程中产生的施工垃圾由承包人自行负责及时清运。未竣工验收的成品保护工作由承包人自行负责。承包人负责室外综合管网各类管井、管线的图纸深化及现场放线定位。对于以上任何分项工程或材料设备，发包人均保留另行发包或甲供的权利，承包人不得有异议或因此拖延施工。
2.3.2.16室外雨污水工程
2.3.2.16.1雨水系统：室外雨水系统及雨水回收系统范围内所有材料/设备的供应与安装，包含但不限于：雨水管、雨水井、管沟土方开挖及回填、多余土方处理等。红线内雨水井至红线外市政雨水井的接驳工作。雨水井的供应与安装（包括雨水篦子、雨水井座、井盖）。
2.3.2.16.1污水系统：室外污水系统范围内所有材料/设备的供应与安装，包含但不限于：污水管、污水井、化粪池、隔油池、管沟土方开挖及回填、多余土方处理等。红线内污水井至红线外市政污水井的接驳工作。污水井的供应与安装及成品保护工作。（包括污水井座、井盖）
2.3.2.17室外工程：台阶、坡道：室外台阶、坡道（含坡道栏杆以及与室外平台相连的室内楼梯栏杆）；******消防登高场地基层及面层；入户户型梯步、入户道路、天桥、入户外廊、下沉花园楼梯、地坪的结构及预留预埋工程；小区围墙：实体围墙的砌筑、抹灰，基础结构及土方开挖回填、栏杆。
2.3.2.18燃气：配合调压站基础、防雷措施、围护栏杆安装、土方开挖及回填、多余土方处理等工作。
2.3.2.19自来水：配合自来水阀门井、水表井等点位落位工作。
2.3.2.20室外管网工程：给水管道及阀门、栓门、水泵接合器、阀门井安装、土方开挖及回填、多余土方处理等工作。
2.3.2.21室外给水工程：室外给水管道、阀门、水表、水表井安装、土方开挖及回填、多余土方处理等工作。
2.3.3以下招标图纸上注明的项目，不包括在本工程合同范围内
2.3.3.1土方工程：地库顶板防水保护层、滤水层、土工布；地库肥槽土方、房心土方、基坑土方、总包单位地库顶板土方回填（总包的回填控制标高为住宅部分首层±0.00-0.45m【即黄海高程：23.70】）,总包单位回填土标高由招标人确认，并确保回填土质量，严禁使用建筑垃圾等进行回填。
2.3.3.2室外工程：车库：车库坡道地面结构及面层，车库入口排水沟、雨水箅子；门卫室及小区出入口土建安装工程、配电房及垃圾房等配套设施墙面抹灰、地面找平（块料面层）、腻子、涂料。
2.3.3.3标识标牌：标识标牌制作及安装、包括基础部分施工及成品保护；
2.3.3.4智能化工程：监控摄像头、摄像头杆、背景广播、管道、保护管、线缆、检修井、管沟开挖及回填、多余土方处理等。
2.3.3.5电视、电话、网络工程：管道、保护管、线缆、检修井、管沟开挖及回填、多余土方处理等。
2.3.3.6燃气：燃气管、保护管、阀门、检修井、管沟开挖及回填、多余土方处理等。
2.3.3.7电力：管道、保护管、线缆、检修井、管沟开挖及回填、多余土方处理等。
2.3.3.8自来水：管道、保护管、线缆、检修井、管沟开挖及回填、多余土方处理等。
2.3.4与其他承包人施工界线如下：
2.3.4.1与总包单位的工程界面：总包单位向承包人提供现场绝对标高、定位基准点。承包人向总包单位（土方单位）提供土方回填控制标高，局部土方平衡由承包人负责。商铺区域与建筑主体连接的台阶结构及商铺区域的硬质铺装结构及面层由承包人负责。消防车道、车行道以及贯通的停车位基层结构、面层铺装及沥青由承包人负责。与入户平台相连的楼梯栏杆以及与平台栏杆相连通往地下室的楼梯栏杆并入景观工程由景观承包人负责。围墙结构、挡墙结构、铭牌墙结构由景观承包人完成。景观铺装、种植井盖及井座属于景观工程范围。景观土方在总包土方回填的基础上进行回填（总包的回填控制标高为住宅部分首层±0.00-0.45m【即黄海高程：23.70】，其余土方回填由景观单位完成）。化粪池及相应管道接入由景观承包单位施工。市政路沿线人行道原铺装面拆除、清理、改造和景观带的改造由景观单位负责实施。出入口周边现有铺装、绿化拆除、清理及按施工图改造由景观单位负责实施。项目临时施工围挡，由总包单位负责拆除及外运，景观单位同步进行收口收边施工。室外硬质铺装应低于室内结构完成面，对于局部超过结构/建筑完成面的部分应在主体结构周边设置混凝土翻边，此翻边应高于室外景观铺装/回土面（翻边及翻边防水由总包单位负责实施。总包单位负责交场前建筑垃圾、材料、设备，临时道路、临时建筑基础及塔吊、升降机等基础的破碎及外运。园区内绿化给水管道表后由景观单位负责实施，水表井、表及表前管道通园区外市政供水总管部分由自来水市政单位施工。总包单位负责实施室内雨、废污水、压力排水、冷凝水等管道排水接至室外第一个检查井，由景观施工单位施工剩余部分。汽车坡道地面出入口以外沥青路面由景观单位施工，汽车坡道处的截水沟、盖板由总包单位实施；汽车坡道挡墙及挡墙立面涂料由景观单位施工、汽车坡道地面由总包单位实施。
2.3.4.1与给排水、电力、燃气等配套单位的工程界面：给排水、电力、智能化、燃气等市政分包单位的检查井与景观交界面收口由承包人完成。苗木尤其是乔木位于管线位置处并产生影响时，需采取相应防护措施。在施工过程及质保养护期内，其它分包单位进行包括管线检修、管线拆改等相关专业工作时，承包人应积极配合完成包括苗木恢复等工作。
2.3.4.2与建筑外墙装饰单位的工程界面：建筑外墙饰面需做到景观地面标高下20cm，与地面收口处各由承包人配合处理，但建筑外墙饰面指定分包单位如就节点处理提出合理性意见，承包人在施工中应予以配合。幕墙分包单位进行脚手架搭设、安装吊篮进行幕墙工程维修施工时需占用绿化区域或不慎破坏植被等工作时，承包人应配合完成苗木恢复等工作。非维修施工对苗木造成的破坏，由承包人负责苗木恢复。建筑外围地面，景观硬质铺装与幕墙交界面收口工作（填缝、打胶等），由景观单位负责实施；汽车坡道与垃圾房交接部位，收边收口由景观单位负责实施。园区内部及建筑外围地埋灯由景观单位负责实施；
2.3.4.3与精装修单位的工程界面：为精装修单位施工预留一个施工通道，承包人负责收口，但应留足时间。建筑外墙及单元门为景观工程与精装修施工界面分界。
2.3.4.4标识标牌单位的工程界面：标识标牌工程须于承包人相关部位施工前提供节点要求并提供预埋件，承包人予以配合，标识标牌单位负责基础制作、各种管线的供应及敷设，承包人配合其他分包进行预埋件预埋，承包人应负责收口部位的处理。基础埋深一般为临近道路的标高-300mm～-500mm，以满足绿化种植要求。
2.3.4.5与建筑泛光照明单位的工程界面：建筑所涉及的泛光照明设计的管线敷设、灯具安装等工程由指定的建筑泛光照明承包人负责，并就灯具与建筑、景观的相关节点提前提出解决方案，届时承包人在施工中给予配合。
2.3.4.6与智能化单位的工程界面：收边收口工作由承包人完成。园区内灯光照明灯杆由景观单位负责实施；其中照明监控一体灯杆由景观单位采购安装（选型必须满足监控安装条件），监控设备由专业单位负责实施，景观单位予以配合。
2.4 承包方式：本工程实行固定单价合同。
2.5 投标报价：固定单价合同（工程量清单报价）。
计划工期：总工期150日历天，计划开工日期 2025年7月，以甲方下发的开工通知为准。
招标控制价：******.5元
2.6工程现场条件
2.6.1本工程总包提供首层用水接驳点，并保证水电负荷及设置满足施工需求(中标人应考虑加设二次加压泵房及水箱，费用在投标中自行考虑)；水电费用由中标人单独挂表计量，按照实际产生费用向总包单位缴纳。
2.6.2现场不提供办公及生活区场地，由投标人自行负责，所需费用包含在投标总价中。现场总平面布置以现场实际踏勘为准。
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3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有有效营业执照；
3.2投标人需具备投标人必须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包叁级及以上等级的资质，具有合格有效的安全生产许可证；
3.3项目经理须具备市政公用工程二级及以上注册建造师执业资格（不含临时证），具备有效的安全生产考核合格证书（B证）且未担任其他在建工程（提供无在建工程承诺书）。
3.4 投标人近5年内（2020年5月起至投标截止日期止）完成过1项市政工程（绿化或景观园林）合同金额在1000万以上的业绩，须提供中标通知书和施工合同和竣工验收证明文件，类似业绩的有效时间以合同签订时间为准。
3.5投标人须提供近两年（2022年、2023年）的财务审计报告：至少包含资产负债表、现金流量表、利润表）；且近两年每年度营业利润均大于零。（如新成立的公司需提供自成立之日起相应年限的审计报告）。
3.6 根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法[2016]285号)规定，须通过“信用中国”(网址******)对投标企业进行信用查询，投标企业若在“失信被执行人”名单中的，其投标无效，投标人提供招标公告日期之后的网页查询截图，实际最终结果以开标当天在“信用中国”网站查询结果为准；
3.7本次招标?不接受 联合体投标。
3.8其他：?详见附录一：投标人资质条件、能力和信誉（资格审查标准）
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4.1 凡有意参加投标者，应当在黄石公共资源电子交易平台（以下简称“市电子交易平台”）进行网员注册，并领取CA数字证书。具体操作参见《黄石公共资源交易信息网―办事指南―会员网上注册指南》（网址：******）。
4.2 完成网员注册后，请于2025年5月14日（北京时间、下同）起至2025年6月3日通过互联网使用CA数字证书登录“市电子交易平台”，明确所投标段，下载招标文件。
5.1 投标文件递交截止时间为??2025年6月4日09时?00分。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。
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本次招标评标办法采用 评定分离 。
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招 标 人：??******有限公司???????招标代理机构：******有限公司?
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地 ???址：湖北省黄石市下陆区苏州路60号????地 ???址：??磁湖路198号????????
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??????2025?年5月14日
备注：1. 投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。
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