******消防站项目监理招标公告
标段编号：JSJY************001
一、招标条件
本招标项目******消防站项目已由连云港高新技术产业开发区行政审批局 以
连高审批复【2025】4号 批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金为财政，已落实到位，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1建设地点：连云港高新区宋跳工业园振华路南侧；
2.2工程规模：项目总建筑面积为5358.62平方米，其中综合楼5173.66平方米，训练塔184.96平方米；建筑层数：综合楼为地上4层 地下1层，训练塔为地上4层；包含道路、绿化、管网等；
2.3招标范围：包括但不限于与本项目有关的施工准备阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段并配合至审计结束期间的“三控：工程进度控制、工程质量控制、工程投资（成本）控制”、“三管：合同管理、职业健康安全与环境管理、信息管理”、“组织协调：全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）”。具体包括但不限************消防报警工************消防给水工程、室外电气工程、箱变、围墙、门卫、大门、篮球场；供电工程（含箱变、红线外供电接入等）（具体施工以审批后的供电图纸）与本项目相关的全部施工内容的监理工作。
2.4监理服务期： 300日历天（开工时间以开工令为准，具体与施工期同步），并包括竣工验收阶段与缺陷责任期阶段监理服务，并配合至审计结束。
2.5监理费最高限价：30万元，高于该最高限价将否决其投标；
2.6标段划分：
一个标段 ；
2.7质量标准：符合国家现行规范，等级为合格；
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标要求投标人须具备：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级资质或工程监理综合资质；
3.5本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；
3.6本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派专业监理工程师不做要求，中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；
3.7本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派其他监理人员不做要求，中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；
3.8本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能******建设局质安处备案******建设局质安处盖章的备案表），但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
3.9其它要求：
（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。
（3）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文执行、苏建招函[2017]12号文、连建发[2025]181号、连建发[2025]182号。
投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺；投标人对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见招标文件）
投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）
（4）投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
G、法律法规规定的其它情形。
（5）投标人确认的总监（项目负责人）应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）、2025年4月-2025年9月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。如为退休人员须提供退休证明及聘用合同。
（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.10本次招标 不接受 联合体投标。
3.11符合法律法规规定的其它要求。
满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人及时上传更新相关资料。
四、其他
4.1招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。
4.2投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
五、评标办法：综合评估法
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条款号
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条款内容
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编列内容
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2.2.1
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分值构成
(总分100分)
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投标报价：54分
监理方案：22分
项目管理机构：10分
拟投入现场的设备、检测仪器等：8分
类似工程业绩：6分
投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
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2.2.2
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评标基准价计算方法
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□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K值在投标文件解密前由招标人代表在交易中心摇号机上现场随机抽取确定，K值的抽取范围为 / 。
■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,
则:评标基准价=A×Q1 B×Q2
Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%;
Q1值在投标文件解密前由招标人代表在交易中心摇号机上现场随机抽取确定。
本项目基准价计算方法选择方法四。
注：计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10
家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
******委员会在评标报告签字后，方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
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条款号
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评分因素
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评分标准
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分值
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2.2.3
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投标报价（54分）
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投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；投标报价每低于评标基准价1%，扣减0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算。
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54分
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监理方案
（22分）
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质量控制方案
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有具体控制措施及方法
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3分
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进度控制方案
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有具体控制措施及方法
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3分
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投资控制方案
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有具体控制措施及方法
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3分
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安全控制方案
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有具体控制措施及方法
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3分
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组织协调方案
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有具体措施及方法
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2分
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监理工作制度
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有具体工作制度
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2分
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合同及信息
管理方案
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有具体措施及方法
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2分
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技术建议
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针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议
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4分
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注：
①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
③监理大纲总篇幅不超200页，每超1页扣0.1分，扣完为止。
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项目监理机构
（10分）
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总监理工程师
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1、总监理工程师具有高级工程师及以上职称的，得2分；
2、总监理工程师取得国家监理工程师执业资格10年及以上的，得2分；5年至10年（不含）的得1分；（取得资格时间以监理工程师执业资格证书上的批准时间为准）；
注：相关证书原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，未按要求提供不得分。
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4分
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专业监理工程师及监理人员
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1、本工程须投入专业监理工程师不少于1人;其他监理人员不少于1人。
其中土建专业1人、安装专业1人。
满足上述要求的，得4分，每缺1人，扣2分，扣完为止。
注：土建专业：包括工民建、建筑工程、建筑工程技术、建筑施工与管理、建设工程管理（技术）、工程管理、建设工程、土木工程等。
安装专业：包括电气工程或技术、给排水、供热通风等。
2、上述监理机构中，如有1名所学专业为电气专业，具有机电工程一级建造师注册证书且同时具有注册设备监理师执业资格登记证书的，得2分；本项最高得2分。
注:1)专业监理工程师须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书;其他监理人员须具备江苏省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书；
注:根据江苏省住建厅(2021)第7号公告，已过期的江苏省监理工程师考试合格证书，可作为水平能力的证明，并视同有效。
2)所学专业以毕业证书为准。
3)项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供投标人为拟报项目组成员缴纳的近六个月(2025年4月至2025年9月)由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章;如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，否则不得分。
注:相关证书原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，未按要求提供不得分。
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6分
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拟投入现场的设备、检测仪器等
（8分）
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1、拟投入现场设备：包括经纬仪、全站仪、水准仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋混凝土保护层测定仪，有一件得1分，最高得6分。（以上设备须提供相关机构出具的检定或校准证书）
2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得2分，无试验设备或未联营的得0分。
注：相关证明材料以原件彩色扫描件上传至投标文件制作工具后生成的投标文件为准，否则不得分。
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8分
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类似工程业绩（6分）
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1.监理企业类似工程业绩（4分）：
自2022年10月1日（含）以来，投标人承担过单项监理合同总建筑面积在3000平方米及以上的公共建筑工程（不含住宅、厂房、仓库）监理业绩，每提供1个得2分；本项最高得4分。
2.项目总监理工程师类似业绩（2分）
自2022年10月1日（含）以来，作为项目总监理工程师监理合同总建筑面积在3000平方米及以上的公共建筑工程（不含住宅、厂房、仓库）监理业绩，每提供1个得2分；本项最高得2分。
说明：
（1）投标文件中必须提供中标通知书（招标项目提供）、监理合同和竣工（或交工）验收证明，三者缺一不可；类似工程业绩所有资料原件彩色扫描件上传到投标文件中作为评审依据，否则不予认可。
（2）类似业绩认定时间以竣工验收证明的验收时间为准，工程规模（总建筑面积）以监理合同为准。
（3）提供的业绩材料必须能清晰反映投标人名称、工程造价、时间、工程内容等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予认可。若提供的书面材料不能明示相关内容，则需提供加盖建设单位公章的书面证明文件。
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6分
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六、招标文件的获取
1、获取开始时间：2025年11月5日至2025年11月10日
2、获取方式：投标人使用“江苏CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台。
七、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为：2025年11月26日09时00分
注：本工程采用不见面开标交易模式。（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台、江苏省招标投标公共服务平台
(发布公告的媒介名称)上发布。
九、联系方式
******有限公司
地址：连云港市海州区
联系人及电话：陈工 0518-******
******有限公司
地 址：连云港市海州区丁字路口都科广场11楼
联系人及电话：季工 ******
特别提醒：
1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供 5 份完整投标文件，其中正本一份副本四份。
2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。
3、电子标书制作：投标人进入“高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台”，完成注册、CA办理、激活、诚信库信息完善等流程，选择需要获取的文件，信息录入后下载交易文件即可参加该项目招标活动。其他途径获取的招标文件无效，参加招标时投标文件将拒收，由此造成的不利后果由投标人自行承担。系统操作流程详见高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--下载中心。系统操作咨询：400-998-0000；0518-******
注：本次招标文件采用最新招标模板制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标所需其他材料】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
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