永州市零陵古城片区老旧小区改造及基础设施配套项目（一期）工程总承包答疑变更公告
各潜在投标人：
一、现对永州市零陵古城片区老旧小区改造及基础设施配套项目（一期）工程总承包提问内容回复如下：
提问1：招标文件P92页第五章发包人要求，(六)安装工程主要材料及设备参数、指标及品牌档次；“使用的材料设备档次可明确三个参考品牌并加上“或相当于”的字样，承包人原则上在参考品牌范围内采购。参考附件3《安装工程主要材料及设备标准一览表》。”未在招标文件中找到附件3《安装工程主要材料及设备标准一览表》，请提供附件3。
回复：投标人需结合项目实际需求及自身技术方案，自行提供“三个参考品牌及‘或相当于’档次”的材料设备清单（含规格型号、技术参数、品牌等关键信息），并确保所提供的材料设备满足国家及行业相关标准、工程质量要求及发包人使用需求。
提问2、招标文件附件图纸中未提供本工程总平面布置图、施工范围、红线图、改造内容等，无法识别本工程施工地点和范围。请务必提供本工程总平面布置图或可明确本工程位置和范围的图纸。
回复：根据《初步设计批复》（初设1.pdf）及项目初步设计文件（永州市零陵古城片区老旧小区改造及基础设施配套项目************街道等区域的57处老旧小区（涉及815栋房屋），同时详细列明了具体改造内容及规模。
提问3、为便于技术标编制，请提供本工程效果图。
回复：招标文件中已提供初步设计批复、项目初步设计文件等核心技术资料，其中明确了项目改造内容、规模、技术标准及功能需求等关键信息，可作为编制技术方案的主要依据。
提问4、招标文件工期要求240天，但招标文件第五章发包人要求P93页描述本工程计划开工日期为2025-08-25，计划完工时间2026-04-25，经过计算总工期为244天，请明确本工程绝对工期和计划开工时间。
回复：本项目绝对工期（合同工期）240日历天，为招标文件核心实质性要求。关于第五章发包人要求中描述计划工期，该时间节点为项目初步计划安排，仅作为参考。开工日期以发包人书面通知的开工令为准。
提问5、请明确本工程施工临时用电接驳位置及容量大小。
回复：施工范围涉及较广，施工阶段将结合现场勘查结果，就近选取市政供电接驳点，容量根据施工设备负荷及《施工现场临时用电安全技术规范》确定，确保满足施工需求。
提问6、请明确本工程施工临时用水接驳位置及容量大小
回复：施工范围涉及较广，施工阶段将结合现场勘查，就近选取市政供水管网接驳点，容量根据施工用水需求及《施工现场临时用水规范》确定，确保满足施工要求。
提问7、招标文件及合同文件中均无安全目标，是否有具体要求，请明确。
回复：本项目安全与环境管理严格按《建设工程安全生产管理条例》《湖南省大气污染防治条例》等相关规定执行。
提问8、招标文件及合同文件中均无环境管理目标，是否有具体要求，请明确。
回复：本项目安全与环境管理严格按《建设工程安全生产管理条例》《湖南省大气污染防治条例》等相关规定执行。
提问9、为便于技术标编制，请提供本工程可行性研究报告。
回复：招标文件中已提供可研批复等核心技术资料，其中明确了项目改造内容、规模、技术标准及功能需求等关键信息，可作为编制技术方案的主要依据。本次已补充可行性研究报告。
提问10、招标文件P143页技术方案评审标准中“其他”章节不评分，此章节是否无需编制？
回复：无需编制。
提问11、招标文件P92页第五章发包人要求，（五）装修标准：“使用的材料设备档次可明确三个及以上参考品牌并加上“或相当于”的字样，承包人原则上在参考品牌范围内采购。可参考附件2《装修标准一览表》”。未在招标文件中找到附件2《装修标准一览表》，请提供附件2。
回复：投标人需结合项目实际需求及自身技术方案，自行提供“三个参考品牌及‘或相当于’档次”的材料设备清单（含规格型号、技术参数、品牌等关键信息），并确保所提供的材料设备满足国家及行业相关标准、工程质量要求及发包人使用需求。
提问12、本项目为设计施工一体化，截止目前最新的国家级设计奖项为2023年2月28日发布的“2021年度工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖”（已超过加分考核时限），可是本项目设计奖项设置为“国家级设计奖项1个，省级设计奖项1个”，满足设计施工一体化且具有省级设计奖项加分且具有相关加分业绩的潜在投标人数量仅有2家，条件如此设置，有排斥嫌疑，不利于公平统一大市场建设，建议将本项目独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位的奖项加分个数改为“国家级设计奖项0个，省级设计奖项0个”
回复：已取消独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位的奖项，详见答疑澄清文件。
提问13、提供的图纸仅有大样图，初步设计平面图未提供，且屋面工程、排水工程等工程大样图缺失，需提供图纸。
回复：基于已提供的图纸和文字资料，结合行业常规施工规范及项目实际需求编制技术方案。
提问14、目前未提供地勘文件，需提供。
回复：本项目为老旧小区改造及基础设施配套工程，施工内容以既有建筑及场地的修缮、改造为主，项目区域地质条件相对稳定，且周边同类工程施工经验可作为参考。结合招标文件已提供的初步设计文件及现有图纸资料，其中已对场地基本情况、基础处理要求及施工技术规范作出明确说明。
提问15、招标文件未提供综合物探相关信息，是否提供小区既有地下管线（给排水、燃气、电缆）图纸？对于无明确图纸的老旧管线，是否可协调权属单位配合？
回复：对于无图纸的老旧管线，发包人协助联系管线权属单位，提供联系方式及协调函；组织权属单位、投标人共同开展现场管线指认，明确管线走向、埋深及保护要求。
提问16、无充电桩相关设计，每个车位的供电容量及管线预埋标准无明确要求？《建设工程造价咨询报告》中有管道非开挖修复的相关内容（如局部树脂固化修复），但初步设计中未提到该工艺，无该工艺设计相关内容。
回复：充电桩供电容量及预埋标准施工时按电气规范细化，局部树脂固化修复按概算书及规范执行。
提问17、《建设工程造价咨询报告》中有沟槽支护相关内容，但初设中未明确沟槽支护标准及大样图。
回复：按国家现行相关标准执行。
提问18、招标文件93页中表明开始工作时间:暂定2025/8/25；竣工时间:暂定2026/4/25，累计天数为243天，与规定工期240天存在偏差，请问进度计划参照哪个日期？
回复：本项目绝对工期（合同工期）240日历天，为招标文件核心实质性要求。关于第五章发包人要求中描述计划工期，该时间节点为项目初步计划安排，仅作为参考。开工日期以发包人书面通知的开工令为准。
提问19、充电桩高压审批等接电工作是由施工方负责还是充电桩运营方负责？
回复：高压审批及接电协调：涉及供电部门备案、用电方案审批、接入许可等，需以 “用电主体” 名义办理，由充电桩运营方或项目产权方负责。接电施工执行：包括从供电接入点到充电桩设备的电缆敷设、配电柜安装、电气连接等实体工程，由施工方负责。
提问20、初步设计中未明确项目的具体实施范围，请提供地形图、红线图(cad版)，以便明确项目实施范围。初步设计内容相对简陋，未达到国家规定的初步设计深度要求，工程量来源缺乏依据。请提供道路检测报告、小区及周边市政道路的现状管网普查资料、小区及周边市政道路的地勘资料、屋顶改造建筑清单、落水管改造建筑清单、需疏通化粪池清单、违章建筑清单、无障碍通道实施范围或主体清单，以便核实工程量是否准确。
回复：上传的相关资料已明确上述内容。
提问21、初步设计内容相对简陋，未描述是否满足规划要求。请提供零陵区总体规划、片区道路控规、雨水控规、污水控规、给水控规、零陵古城专项规划，以便核实项目的实施是否满足规划要求。
回复：上传的相关资料已明确项目经审批同意建设，其建设内容与规模符合相关规划要求。
提问22、现有概算清单较多项未明确做法及工程量，具体施工内容包含什么？如整治小区“脏乱差”，整治餐饮等环境污染等。
回复：整治小区“脏乱差”，聚焦垃圾清理、杂物清运、破损设施修复等，确保公共区域整洁达标；餐饮污染整治则围绕初设雨污分流要求，落实油烟净化器安装、隔油池改造及污水规范接入管网，满足环保标准。
提问23、概算清单内无道路白改黑（沥青路面），施工内容中含破损路面翻新，是否为概算漏项？
回复：以概算清单为准。
提问24、根据招标文件要求，工程量清单为选用，是否需要提供工程量清单？还是只需提供投标报价汇总表即可？
回复：按招标文件执行。
提问25、本项目拟任工程总承包项目负责人在满足拟任施工项目负责人资格条件的情况下是否可以兼任？
回复：按招标文件执行。
提问26、关于招标文件投标人须知前附表中10.3项“企业资信及履约能力评审的优良信息”中独立投标人(施工资质)或联合体中施工单位的奖项加分项，文件拟定为2个国家级施工奖项、2个省级施工奖项、2个国家建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目且实行设计-施工一体化加分的条件及该采用施工项目季度考评综合优良率得分加分的条件是否过于严苛，据了解在湖南省乃至全国的施工企业都难以满足该项目在“企业资信及履约能力评审的优良信息”中的加分条件。请贵单位考虑是否更改招标文件中“企业资信及履约能力评审的优良信息”的加分条件。
回复：现已变更，独立投标人(施工资质)或联合体中施工单位的奖项加分个数：国家级施工奖项1个、省级施工奖项0个、国家建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目1个，详见答疑澄清文件。
提问27、请问国奖近两年没评，湖南省省奖近两年也没评，但其他省份评了，为保证不同省份投标人的公平性，本项目奖项如何认定?
回复：已取消独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位的奖项，详见答疑澄清文件。
提问28、关于招标文件奖项设置，本项目为EPC项目，设计奖项为一国一省；施工设计一体化为加分项目。目前设计国奖均已过期，能够满足设计施工一体化且有省奖的单位有且仅有本省内的一到两家单位，条件如此设置，明显排斥潜在投标人，违反了招投标的公平公正原则，建议取消设计奖项设置。
回复：已取消独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位的奖项，详见答疑澄清文件。
二、原招标文件、招标公告中“电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间）及开标时间：2025年8月20日09时00分。”
现变更为：电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间）及开标时间：2025年08月29日10时00分。
三、招标文件已重新生成，请各潜在投标人自行下载答疑澄清文件正文。
本答疑变更公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应做相应的调整和修改。以上内容请各潜在投标人自行关注。由此带来的不便，请各潜在投标人谅解。
******建设局，电话0746-******、0746-******。
******建设局；
地址：零陵区潇水中路169号；
联系人：张乐；
电话：******（经本人同意公开）；
******有限公司；
地址：永州市零陵区风荷路17号；
联系人：柳军义（项目负责人）、蒋海军、杨林海、邓浩哲；
电话：0746-******（经本人同意公开，该联系人即为本项目负责人）、******。
附件：附件.zip
附件：【******】永州市零陵古城片区老旧小区改造及基础设施配套项目可行性研究报告.zip
附件：答疑澄清文件正文.pdf
附件：图纸.zip
