招标编号: E3501******2302
本招标项目于2025年6月5日 9 时40分在福州市******服务中心******委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：
1、招标工程项目概况
工程项目名称：福州地铁智慧园2025-2028年物业管理服务项目
招标人： ******有限公司
项目规模：最高限价******.80元
招标方式: 公开招标
2、评标办法及评标参数
评标办法： 无固定范本-综合评分法
评标参数： 评标基准价评标办法：甲类 下浮系数F值为4%
唱标记录
| 序号 | 投标人名称 | 投标总报价(元) | 工期 | 工程质量 | 项目负责人 | 备注 |
| 1 | ******有限公司 | ******.98 | 服务期36个月，暂定起止时间为2025年6月1日起至2028年5月31日止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期27个月；具体开始时间以招标人发出的书面通知书为准） | 招标文件第5章用户需求书 | 王磐石 | |
| 2 | ******有限公司 | ******.16 | 服务期36个月，暂定起止时间为2025年6月1日起至2028年5月31日止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期27个月；具体开始时间以招标人发出的书面通知书为准） | 招标文件要求 | 王怀有 | |
| 3 | ******有限公司 | ******.74 | 服务期36个月，暂定起止时间为2025年6月1日起至2028年5月31日止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期27个月；具体开始时间以招标人发出的书面通知书为准） | 招标文件内容 | 罗锦芳 | |
| 4 | ******有限公司 | ******.99 | 服务期36个月，暂定起止时间为2025年6月1日起至2028年5月31日止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期27个月；具体开始时间以招标人发出的书面通知书为准） | 招标文件“用户需求书” | 徐琳晶 | |
| 5 | ******有限公司 | ******.66 | 服务期36个月，暂定起止时间为2025年6月1日起至2028年5月31日止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期27个月；具体开始时间以招标人发出的书面通知书为准） | 福州地铁智慧园服务质量的合格要求等 | 陈彭洪 | |
| 6 | ******有限公司 | ******.80 | 服务期36个月，暂定起止时间为2025年6月1日起至2028年5月31日止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期27个月；具体开始时间以招标人发出的书面通知书为准） | 福州地铁智慧园服务质量的合格要求等 | 林贤生 | |
| 7 | ******有限公司 | ******.75 | 服务期36个月，暂定起止时间为2025年6月1日起至2028年5月31日止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期27个月；具体开始时间以招标人发出的书面通知书为准） | 福州地铁智慧园服务质量的合格要求 等标准。 | 常斌斌 | |
4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果
| 投标人名称 | 修正前报价(元) | 修正后报价(元) | 修正原因 | 修正依据 | 备注 |
| / | / | / | / | / | / |
5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据
| 投标人名称 | 评审结果 | 原因 | 依据 | 备注 |
| ******有限公司 | 否决投标 | 财务审计报告未付原件彩色扫描件 | 招标文件第二章投标须知及投标须知前附表第二节18.3条款。 | / |
6、中标候选人及其投标文件相关内容
（1）第一中标候选人名称：******有限公司
项目负责人：徐琳晶
工期：服务期36个月，暂定起止时间为2025年6月1日起至2028年5月31日止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期27个月；具体开始时间以招标人发出的书面通知书为准）
投标总价： ******.99元
（2）第二中标候选人名称：******有限公司
项目负责人：王磐石
工期：服务期36个月，暂定起止时间为2025年6月1日起至2028年5月31日止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期27个月；具体开始时间以招标人发出的书面通知书为准）
投标总价： ******.98 元
（3）第三中标候选人名称：******有限公司
项目负责人：罗锦芳
工期：服务期36个月，暂定起止时间为2025年6月1日起至2028年5月31日止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期27个月；具体开始时间以招标人发出的书面通知书为准）
投标总价： ******.74 元
第一中标候选人类似业绩情况：
| 项目名称 | 面积 | 工程费用 | 业绩时间 | 业绩类型 | 备注 |
| 福建省农业农村厅2022—2025年办公区物业服务合同 | 28347m² | ******元/3年 | 2022年7月1日 | 物业服务 | |
| ******税务局物业管理服务 | 27700m² | ******元/年 | 2023年6月11日 | 物业服务 | |
| ******有限公司福建省分公司物业服务 | 33226m² | ******.92元/年 | 2023年8月28日 | 物业服务 | |
| 福州市福船研发大楼物业管理 | 13205.05m² | ******.9元/年 | 2022年8月1日 | 物业服务 | |
第二中标候选人类似业绩情况：
| 项目名称 | 面积 | 工程费用 | 业绩时间 | 业绩类型 | 备注 |
| ******大学科技园（侯官园区）物业管理 | 33655m² | ******元/年 | 2024年1月1日 | 物业服务 | |
| 厅机关物业管理服务（二次）项目 | 101734.11m² | ******元/年 | 2024年1月1日 | 物业服务 | |
| ******大学泉港校区物业服务项目 | 83500m² | ******元/年 | 2022年11月30日 | 物业服务 | |
| 福建省档案馆物业管理服务项目 | 40918m² | ******元/年 | 2024年4月28日 | 物业服务 | |
| ******学院物业管理服务项目 | 59854m² | ******元/年 | 2022年5月30日 | 物业服务 | |
第三中标候选人类似业绩情况：
| 项目名称 | 面积 | 工程费用 | 业绩时间 | 业绩类型 | 备注 |
| ******学院2022—2025校园物业管理服务类 | 259483m² | ******元/3年 | 2022年10月1日 | 物业服务 | |
| 国际中心项目物业管理项目 | 80224m² | ******.6元/年 | 2022年12月1日 | 物业服务 | |
| ******公安局物业管理项目 | 78620.79m² | ******元/年 | 2024年12月24日 | 物业服务 | |
7、公示时间
公示期为 2025 年 6 月 6 日至 2025 年 6 月 11日。
8、联系方式
招标人：******有限公司
地址：福州市仓山区城门镇樟岚车辆基地，邮编：350018
联系电话：******，电子邮箱： ******
联系人：李女士
招标代理机构： ******有限公司
地址：福建省福州市仓山区城门镇胪雷路16号阳光天地SOHO1号楼3层322办公室 ，
邮编：350002
联系电话： 0591-****** ****** 电子邮箱： /
联系人： 唐少舟、吴继铭
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。
监督部门名称：******有限公司
地址：福州市台江区达道路 156号
联系电话： 0591-******
日期： 2025年 6 月 6 日
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